ہوٹل کے رہائشیوں کے لیے بے دخلی کے تحفظات

زیادہ تر رینٹل ہاؤسنگ کے رہائشیوں کا مالک اور کرایہ دار کا تعلق ہوتا ہے۔ اگر آپ کرایہ دار ہیں تو مالک مکان آپ کو بے دخل کرنے کے لیے "Self-help" طریقے استعمال نہیں کر سکتا۔ مثال کے طور پر، مالک مکان آپ کے تالے مستقل طور پر تبدیل نہیں کر سکتا۔

مالک مکان آپ کو خود جائیداد سے نہیں نکال سکتا۔ انہیں عدالت میں باقاعدہ بے دخلی کے عمل سے گزرنا ہوگا۔ مالک مکان صرف اس وقت آپ کو ہٹا سکتا ہے جب عدالت کی طرف سے قبضہ کا حکم جاری ہو جائے۔ قبضہ کا حکم امن افسر کو اجازت دیتا ہے کہ وہ آپ اور آپ کی چیزیں جائیداد سے نکال دے۔

ٹیکساس میں سیلف ہیلپ بے دخلی غیر قانونی ہے۔ کرایہ داروں کو ہمیشہ یہ حق حاصل ہوتا ہے کہ وہ خالی کرنے کے نوٹس یا بے دخلی کی دھمکی کے جواب میں اپنے یونٹ سے باہر جا سکتے ہیں۔ مالک مکان مخصوص حالات میں کسی یونٹ کے تالے تبدیل کر سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، جب آپ مرمت کر رہے ہوں۔ اگرچہ مالک مکان کرایہ دار کے کرایہ پر پیچھے ہونے پر تالے بھی بدل سکتا ہے، لیکن اسے ہمیشہ درخواست پر کرایہ دار کو چابی دینی ہوتی ہے۔

مالک مکان کو ٹیکساس پراپرٹی کوڈ کے تحت سخت نوٹس کی شرائط پر عمل کرنا ہوگا۔ لاک آؤٹ اور فوری واپسی کے لیے عدالتی حکم نامہ حاصل کرنے کے بارے میں مزید جاننے کے لیے، براہ کرم When Tenants Get Locked Out دیکھیں۔

ہوٹل (یا موٹل) میں رہنے والا شخص عام طور پر ان کیپر-مہمان کا رشتہ رکھتا ہے۔ یہ مالک مکان اور کرایہ دار کے تعلق سے مختلف ہے۔ اہم بات یہ ہے کہ سرائے دار اور مہمان کا تعلق مالک مکان اور کرایہ دار کو بے دخلی کے تحفظات فراہم نہیں کرتا۔ اس کا مطلب ہے کہ ہوٹل مہمان کو نکالنے کے لیے "سیلف ہیلپ" طریقے استعمال کر سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، ہوٹل کسی کمرے کے تالے بدل سکتا ہے تاکہ مہمان اندر نہ آ سکے۔ اگرچہ ہوٹل مہمان کو طاقت کے ذریعے نہیں نکال سکتا، پولیس ناپسندیدہ مہمان کو غیر قانونی داخلے کی وجہ سے عدالت کے حکم کے بغیر بے دخلی کر سکتی ہے۔

آپ کا مالک مکان-کرایہ دار کا تعلق ہے یا مہمان-مہمان نواز کا تعلق، یہ حقائق پر منحصر ہے۔ اس سے فرق نہیں پڑتا کہ آپ کے رشتے کو آپ کے لیز یا معاہدے میں کیا کہا جاتا ہے۔ اگرچہ آپ کا لیز آپ کو مہمان کہتا ہے، اگر حقائق ثابت کریں کہ آپ کرایہ دار ہیں تو آپ کرایہ دار ہو سکتے ہیں۔ یہ واضح طریقہ نہیں ہے کہ آپ کے تعلقات کی نوعیت کو کیسے پہچانا جائے۔ اس کے بجائے، آپ کے تعلقات کی نوعیت کئی عوامل سے متعین ہوتی ہے۔

یہ سوالات یہ فیصلہ نہیں کرتے کہ آپ کرایہ دار ہیں یا مہمان۔ یہ صرف عوامل ہیں۔ جتنے زیادہ عوامل ایک کیٹیگری میں آتے ہیں، اتنا ہی زیادہ امکان ہے کہ آپ کے تعلقات اسی قسم کے ہوں۔ یہ عدالت میں مددگار ہو سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، اگر زیادہ عوامل آپ کے کرایہ دار ہونے کی طرف مائل ہوں، تو جج کے لیے یہ کہنا زیادہ ممکن ہے کہ آپ کرایہ دار ہیں۔ اگر آپ کرایہ دار ہیں تو آپ کو مستقل طور پر باہر نہیں رکھا جا سکتا اور مالک مکان کو رسمی بے دخلی کے عمل سے گزرنا ہوگا۔

اگر آپ کرایہ دار ہیں تو مالک آپ کو بے دخلی حکم نامہ کے بغیر آپ کے یونٹ تک رسائی سے نہیں روک سکتا۔ اگر مالک آپ کو یونٹ سے باہر کر دیتا ہے اور نئی چابی نہیں دیتا، تو آپ عدالت سے ورٹ یا ری انٹری کی درخواست کر سکتے ہیں۔ دوبارہ داخلے کا حکم آپ کو یونٹ کی فوری قبضے کا حق دیتا ہے۔ آپ اس علاقے میں جسٹس آف دی پیس کورٹ میں دوبارہ داخلے کی درخواست دائر کر سکتے ہیں جہاں آپ رہتے ہیں۔