گھر چھوڑنا: آسٹن ٹیننٹس کونسل کی کرایہ داروں کے لیے تجاویز

ٹیکساس میں زیادہ تر لیز ایگریمنٹس میں کرایہ دار کے جانے سے پہلے تحریری اطلاع دینا ضروری ہوتا ہے۔ یہ نوٹس کرایہ دار یا مالک مکان کی طرف سے دیا جا سکتا ہے۔ اگرچہ کرایہ دار جانا نہیں چاہتا، مالک مکان کو لیز کے اختتام پر کرایہ دار کو منتقل ہونے کا نوٹس دینے کا حق ہے۔ جیسے کرایہ دار کو لیز ختم کرتے وقت وجہ کی ضرورت نہیں ہوتی، ویسے ہی مالک مکان کو بھی وجہ کی ضرورت نہیں ہوتی۔ اس کا مطلب ہے کہ مالک مکان کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ لیز کنٹریکٹ کی تجدید کرے یا نہ کرے۔ کبھی کبھار مالک مکان کو لیز کنٹریکٹ ختم کرنے سے منع کیا جاتا ہے۔ مالک مکان کسی کرایہ دار کے خلاف مرمت کی درخواست کرنے پر انتقامی کارروائی نہیں کر سکتا اور نہ ہی فیئر ہاؤسنگ قانون کے تحت کرایہ دار کے ساتھ امتیاز برت سکتا ہے۔

زیادہ تر لیز کنٹریکٹس میں یہ شرط ہوتی ہے کہ لیز خود بخود ماہانہ بنیاد پر تجدید ہو جاتی ہے جب تک کہ 30 دن کا نوٹس نہ دیا جائے: جب تک کرایہ دار یا مالک مکان ختم ہونے کا نوٹس نہ دیں، لیز ماہانہ خود کو تجدید کرتی رہے گی۔

جب کرایہ دار ماہانہ لیز کنٹریکٹ کے تحت ہوتا ہے تو اصل لیز کی تمام دفعات نافذ العمل رہتی ہیں۔ یقینی بنائیں کہ آپ اپنے لیز کو چیک کریں کہ آیا تحریری اطلاع کی ضرورت ہے یا نہیں۔ زبانی اطلاع کافی نہیں ہو سکتی۔

تمام لیز کنٹریکٹس ماہانہ بنیادوں پر خود بخود تجدید نہیں ہوتے، اور اگر نیا معاہدہ سائن نہ ہو تو کرایہ دار سے توقع کی جا سکتی ہے کہ وہ لیز کی مدت کے اختتام پر منتقل ہو جائے۔

تحریری لیز میں اس بات پر پابندیاں شامل ہو سکتی ہیں کہ لیز کب ختم کی جا سکتی ہے۔ کچھ لیزیں صرف کیلنڈر مہینے کے آخر میں ختم کرنے کی اجازت دیتی ہیں۔ لہٰذا، اگر 30 دن کا نوٹس 15 دسمبر کو دیا جائے تو لیز وصیت 31 جنوری تک ختم نہیں ہوگی۔ اس صورت میں، کرایہ دار سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ جنوری کے پورے مہینے کا کرایہ ادا کرے، چاہے کرایہ دار کب بھی نکلے۔ لیز کو غور سے پڑھیں تاکہ مناسب اطلاع دی جا سکے۔

تحریری نوٹس دیتے وقت اس میں کرایہ کا پتہ، لیز ختم ہونے کی تاریخ، منتقلی کی متوقع تاریخ، اور سکیورٹی ڈپازٹ وصول کرنے کے لیے فارورڈنگ ایڈریس شامل ہونا چاہیے۔ خط گواہ کی موجودگی میں پہنچایا جانا چاہیے یا تصدیق شدہ ڈاک کے ذریعے بھیجا جانا چاہیے، واپسی کی رسید طلب کی جائے۔

تمام تحریری دستاویزات کی طرح، خط کی ایک نقل رکھیں۔