جب آپ 65 سال سے زیادہ عمر کے ہوں تو آپ 65 سال سے زائد عمر کی چھوٹ اور معیاری ہوم اسٹیڈ استثنیٰ دونوں کا دعویٰ کر سکتے ہیں۔ 65 سال سے زائد کی چھوٹ آپ کے پراپرٹی ٹیکسز کو نمایاں طور پر کم کر دیتی ہے۔ ایک بار جب آپ کو 65 سال سے زائد عمر کی چھوٹ مل جائے تو آپ پراپرٹی کا ٹیکس مؤخر کرنے کے لیے بھی اہل ہو جاتے ہیں۔
آپ 65 سال سے زائد عمر کی چھوٹ کے اہل ہیں جس سال آپ 65 سال کے ہو جائیں گے۔ آپ اس سال کے دوران کسی بھی وقت درخواست دے سکتے ہیں، لیکن اگر آپ 30 اپریل تک فائل کر دیتے ہیں تو استثنیٰ آپ کے پراپرٹی ٹیکس کا بل کے لیے وقت پر پراسیس ہو سکتا ہے۔ ورنہ، یہ استثنیٰ پچھلی تاریخ سے لاگو کیا جائے گا۔ آپ کو اپنی 65ویں سالگرہ کے ایک سال کے اندر درخواست دینی ہوگی۔
65 سال سے زائد کی چھوٹ معیاری ہوم اسٹیڈ استثنیٰ کے علاوہ ہے۔ آپ کو معیاری استثنیٰ کھوئے بغیر مزید فوائد ملیں گے۔
نہیں، گھر مالکان کو صرف 65 سال سے زائد عمر یا معذوری کے لیے استثنیٰ مل سکتا ہے، اس کے علاوہ عام ہوم اسٹیڈ کی چھوٹ بھی ہو سکتی ہے۔ ایک اہل شخص معذوری کے ساتھ جس کی عمر 65 سال یا اس سے زیادہ ہو، وہ دونوں استثنیٰ ایک ہی سال میں حاصل کر سکتا ہے، لیکن ایک ہی ٹیکس یونٹس سے نہیں۔ مزید معلومات کے لیے اپنے مقامی جائزہ ضلع سے رابطہ کریں۔
65 سال سے زائد عمر کی چھوٹ کے ساتھ آپ کی بچت کا انحصار آپ کے شہر، کاؤنٹی، اور دیگر مقامی حکومتوں کی طرف سے اپنائی گئی چھوٹ کی مقدار اور ٹیکس کی سطح پر ہوتا ہے۔ آپ کی بچت عام ہوم اسٹیڈ استثنیٰ سے حاصل ہونے والی بچت سے کافی زیادہ ہوگی۔ اس کے علاوہ، آپ کے اسکول کے ٹیکس منجمد ہیں، اور آپ ٹیکس مؤخر کرنے کے اہل ہیں۔
آپ کو اپنے کاؤنٹی اپریزل ڈسٹرکٹ سے درخواست دینی ہوگی تاکہ 65 سال سے زائد عمر کی چھوٹ کے لیے درخواست دی جا سکے۔ درخواست مفت ہے اور اسے صرف ایک بار جمع کروانا ضروری ہے۔ درخواست آپ اپنے اپریزل ڈسٹرکٹ کی ویب سائٹ پر یا ٹیکساس کمپٹرولر Form 50-114 کے ذریعے حاصل کر سکتے ہیں۔ آپ آن لائن، ڈاک کے ذریعے، یا اپنے کاؤنٹی اپریزل ڈسٹرکٹ کے دفتر میں ذاتی طور پر درخواست دے سکتے ہیں۔ یہی فارم آپ نے ماضی میں جنرل ہوم اسٹیڈ استثنیٰ کے لیے درخواست دینے کے لیے استعمال کیا ہوگا۔ 65 سال سے زائد عمر کی چھوٹ حاصل کرنے سے جنرل ہوم اسٹیڈ کی چھوٹ ختم نہیں ہوگی - آپ دونوں ایک ساتھ حاصل کر سکتے ہیں۔
ٹیکس فریز (جسے ٹیکس لمٹ یا ٹیکس سیلنگ بھی کہا جاتا ہے) اسکول کے علاقے اور کچھ دیگر ٹیکس دائرہ اختیار کی تعداد کو محدود کرتا ہے۔ پہلے سال جو رقم آپ 65 سال کے ہونے پر ادا کرتے ہیں، وہ ان ٹیکسز کے لیے آپ کی ادا کردہ سب سے زیادہ رقم رہے گی۔ کچھ سالوں میں آپ پر اس سے بھی کم ٹیکس لگ سکتا ہے، لیکن آپ کبھی بھی اس رقم سے زیادہ اسکول ٹیکس ادا نہیں کریں گے جو آپ نے پہلے سال ادا کی تھی۔
اگر وہ 55 سال یا اس سے زیادہ عمر کے ہیں تو زندہ بچ جانے والے شریک حیات پر بھی یہ 65 استثنیٰ لاگو ہوگا۔ زندہ بچ جانے والے شریکِ حیات کی عمر 55 سال یا اس سے زیادہ ہونی چاہیے جب 65 سال سے زائد عمر کے شریکِ حیات کا انتقال ہو۔
اگر آپ 65 سال سے زائد عمر کی چھوٹ کے اہل ہیں تو آپ ٹیکس مؤخر کرنے کے بھی اہل ہیں۔ پراپرٹی کا ٹیکس مؤخر کرنے کے ساتھ، آپ اپنے پراپرٹی کا ٹیکس کی واجب الادا تاریخ کو مؤخر کر دیتے ہیں۔ موخر جائیداد کی فروخت یا ملکیت کی تبدیلی کی تاریخ پر ختم ہو جاتا ہے۔
ٹیکس موخر کرنا ایک طریقہ ہے جس سے آپ خود کو حق ملکیت کی ضبطی سے بچا سکتے ہیں کیونکہ آپ کے پاس ٹیکس ادا کرنے کی کوئی آخری تاریخ نہیں ہوتی۔ کسی بھی مؤخر شدہ پراپرٹی ٹیکسز پر 5٪ سود لیا جائے گا۔ آپ اپنی سہولت کے مطابق جزوی ادائیگیاں کر سکتے ہیں، اور آپ کے وارث بھی وراثت کی توقع میں ادائیگیاں کر سکتے ہیں۔
نوٹ کریں کہ یہ صرف ٹیکس کی مؤخر ادائیگی ہے۔ ٹیکس واجب الادا ہوگا جب آپ کی موت ہو جائے یا جائیداد کسی اور کو منتقل ہو جائے۔
جی ہاں، آپ سہ ماہی ادائیگی کے منصوبوں کے لیے بھی اہل ہیں۔ ٹیکس ادا کرنے کے لیے زیادہ وقت دینے کے ساتھ ساتھ، آپ ایک لچکدار ادائیگی کا منصوبہ بھی بنا سکتے ہیں تاکہ ہر سال کے ٹیکس 12 سے 36 ماہ کے اندر ادا کیے جا سکیں۔
نہیں۔ آپ کسی بھی پراپرٹی ٹیکس سے استثنیٰ کسی اور جائیداد جیسے کرایہ کی جائیداد پر استعمال نہیں کر سکتے۔ آپ صرف 65 سال سے زائد عمر کے افراد کی چھوٹ اور موخر کرنے کے اہل ہیں جو جائیداد ہوم اسٹیڈ کے طور پر بھی اہل ہو۔