طلاق کے دوران اپنی جائیداد اور قرض کی تقسیم

طلاق کے دوران مشترکہ جائیداد اور قرض تقسیم کیے جاتے ہیں۔ جائیداد اور قرض الگ الگ تقسیم نہیں کیے جاتے۔

آپ کے طلاق کے مقدمے کے اختتام پر، جج آپ کی جائیداد اور قرض کو طلاق کے حتمی حکم (جسے حتمی حکم بھی کہا جاتا ہے) پر دستخط کر کے تقسیم کرے گا۔ طلاق کا حتمی حکم وصیت یہ ہوگا:

• وہ مشترکہ جائیداد درج کریں جو ہر شریکِ حیات رکھے گا یا بعض حالات میں کمیونٹی پراپرٹی (جیسے گھر) کو فروخت کرنے کا حکم نامہ دیں اور بتائیں کہ آمدنی کیسے تقسیم کی جانی چاہیے؛
• ہر شریکِ حیات کی الگ جائیداد (اگر کوئی ہو) کی فہرست بنائیں؛
• ان قرضوں کی فہرست بنائیں جو ہر شریکِ حیات کو ادا کرنے کا حکم دیا جاتا ہے؛ اور
• حکم نامہ کہ ہر شریکِ حیات کے کمیونٹی پراپرٹی ریٹائرمنٹ فوائد درج ذیل ہوں:
  • 100٪ اس شریکِ حیات کو دیا گیا جس نے فوائد حاصل کیے یا
  • شریک حیات کے درمیان تقسیم ہوتی ہے۔

نوٹ: طلاق کا حتمی حکم آپ کی جائیداد اور قرض کو تقسیم کرتا ہے؛ تاہم طلاق کے بعد آپ کو گاڑی کے عنوانات یا جائیداد کے دستاویزات منتقل کرنے کے لیے اضافی اقدامات کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔

مشترکہ جائیداد میں وہ تمام جائیداد شامل ہے جو طلاق کے وقت آپ اور آپ کے شریکِ حیات کے پاس ہوتی ہے، سوائے اس جائیداد کے جسے آپ یا آپ کا شریکِ حیات ثابت کر سکیں (یا دونوں متفق ہوں) کہ یہ ایک شریکِ حیات کی الگ ملکیت ہے۔

آپ کی مشترکہ جائیداد میں جائیداد (گھر یا زمین)، کاروبار، گاڑیاں، پیسہ، ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس، فرنیچر، اور شادی کے دوران کسی بھی شریکِ حیات کے ذریعہ حاصل یا خریدی گئی دیگر چیزیں شامل ہو سکتی ہیں۔ اس سے فرق نہیں پڑتا کہ کس شریکِ حیات کی آمدنی جائیداد خریدنے کے لیے استعمال ہوئی یا کس شریکِ حیات کا نام ٹائٹل پر ہے۔

کمیونٹی قرض وہ قرض ہے جو آپ یا آپ کے شریکِ حیات نے شادی کے دوران حاصل کیا ہو۔

قانون کہتا ہے کہ جب آپ طلاق لیتے ہیں تو مشترکہ جائیداد اور قرض کو "منصفانہ اور درست" طریقے سے تقسیم کرنا چاہیے۔ اس کا لازمی مطلب یہ نہیں کہ 50/50 کی تقسیم ہو۔

نوٹ: ان عمومی اصولوں میں کچھ استثنیات بھی موجود ہیں۔ اگر آپ کے سوالات ہیں تو وکیل سے بات کرنا اہم ہے۔

مزید معلومات کے لیے Texas Family Code کا باب 7 پڑھیں۔

الگ جائیداد میں شامل ہیں:

• شادی سے پہلے ایک شریکِ حیات کی ملکیت یا دعویٰ شدہ جائیداد،
• شادی کے دوران ایک شریکِ حیات کو تحفے یا وراثت کے طور پر ملنے والی جائیداد،
• شادی کے دوران ہونے والی ذاتی چوٹوں کے لیے ایک شریکِ حیات کو موصول ہونے والی رقم (اجرتیں یا طبی اخراجات کے نقصان کے لیے حاصل ہونے والی رقم شامل نہیں)، اور
• ایک شریکِ حیات کی علیحدہ جائیداد کی سرمایہ کاری پر اسٹاک ڈیویڈنڈز اور کیپٹل گینز۔

Unless both spouses agree, a spouse must prove that something is separate property by “clear and convincing evidence.” If a spouse cannot prove something is separate property, it is considered to be community property. عدالت میں کیا جائز ہے سمجھنے کے لیے Gathering and Presenting Evidence پڑھیں۔

الگ قرض وہ قرض ہے جو ایک شریکِ حیات نے شادی سے پہلے حاصل کیا ہو۔

قانون کہتا ہے کہ الگ جائیداد تقسیم نہیں کی جا سکتی۔ جب کوئی چیز الگ جائیداد ثابت ہو جائے، تو جج کو اسے اس شریکِ حیات کی الگ ملکیت کے طور پر تصدیق کرنی ہوتی ہے۔

نوٹ: ان عمومی اصولوں میں کچھ استثنیات بھی موجود ہیں۔ اگر آپ کے سوالات ہیں تو وکیل سے بات کرنا اہم ہے۔

اگر شادی کے دوران کمائی گئی رقم ایک شریکِ حیات کی الگ جائیداد کو بہتر بنانے پر خرچ کی جائے، تو دوسرا شریکِ حیات یہ دلیل دے سکتا ہے کہ انہیں خرچ کی گئی رقم کا کچھ حصہ کریڈٹ ملنا چاہیے۔ اگر یہ آپ کی طلاق میں مسئلہ ہے تو وکیل سے بات کریں۔

اگر آپ اور آپ کے شریکِ حیات اپنی جائیداد اور قرض کی تقسیم پر متفق ہو جائیں تو جج عام طور پر آپ کے معاہدے کی منظوری دے گا۔ آپ طلاق کے حتمی حکم نامے کا فارم بھریں گے تاکہ یہ آپ کے معاہدے کی عکاسی کرے۔ اگر آپ کو مدد کی ضرورت ہو یا کوئی سوال ہو تو وکیل سے بات کریں۔ آپ کو اپنے مقدمے کے لیے درست طلاق کا حتمی حکم فارم مناسب رہنما کتاب میں ملے گا:

• مجھے طلاق چاہیے۔ ہمارے نابالغ بچے نہیں ہیں۔
• مجھے طلاق چاہیے۔ ہمارے بچے 18 سال سے کم عمر ہیں۔
• مجھے طلاق چاہیے۔ ہمارے نابالغ بچے ہیں۔ آخری تحویل اور مدد کا حکم نامہ پہلے ہی نافذ ہے۔

نوٹ: TexasLawHelp.org کا طلاق کا حتمی حکم فارم ان لوگوں کے لیے لکھا گیا ہے جن کے پاس زیادہ جائیداد یا قرض نہیں ہے۔ اگر آپ یا آپ کے شریکِ حیات کے پاس قیمتی جائیداد ہے (جیسے گھر، کاروبار، ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ، یا دیگر مالی اکاؤنٹس) یا بہت زیادہ قرض ہے، تو عدالت جانے سے پہلے وکیل سے آپ کے حتمی طلاق کے فیصلے کا جائزہ لینا اہم ہے۔ جب آپ کے پاس بہت زیادہ جائیداد ہو تو غلطی کرنا مہنگا پڑ سکتا ہے۔ ابھی وکیل کی خدمات حاصل کرنا طویل مدت میں آپ کا وقت اور پیسہ بچا سکتا ہے۔

اگر آپ اور آپ کے شریکِ حیات نے اپنی ذاتی اشیاء جیسے فرنیچر اور کپڑے پہلے ہی الگ کر لیے ہیں، تو شاید آپ کو ان اشیاء کو حتمی طلاق کے حکم نامے میں شامل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ حتمی فرمان ہر شریکِ حیات کو اس کی دیکھ بھال، تحویل یا کنٹرول میں ذاتی جائیداد دیتا ہے، جب تک کہ خاص طور پر کچھ اور حکم نہ دیا جائے۔

آپ کو اہم قدر کی جائیداد جیسے گاڑیاں، جائیداد، کاروبار، زیورات، اور مالیاتی اکاؤنٹس شامل کرنے کی ضرورت ہے۔

اگر آپ اور آپ کے شریکِ حیات اپنی جائیداد اور قرض کو تقسیم کرنے کے طریقے پر متفق نہیں ہو سکتے، تو جج آپ کی مشترکہ جائیداد اور قرض کو اس طرح تقسیم کرے گا جسے جج حتمی سماعت میں "منصفانہ اور درست" قرار دے۔ عام طور پر اس کا مطلب 50/50 ہوتا ہے، لیکن ہمیشہ نہیں۔

قرض دہندہ کا قرض وصول کرنے کا حق آپ کے طلاق کے حتمی حکم سے متاثر نہیں ہوتا۔

اس کا مطلب ہے کہ اگر جج آپ کے شریکِ حیات کو آپ دونوں کے نام پر کوئی قرض ادا کرنے کا حکم دے (جیسے گاڑی کا قرض یا رہن) لیکن آپ کا شریکِ حیات اسے ادا نہ کرے، تو قرض دہندہ پھر بھی آپ سے ادائیگی کا مطالبہ کر سکتا ہے۔ کسی وکیل سے پوچھیں کہ آپ اس صورتحال میں خود کو کیسے محفوظ رکھ سکتے ہیں۔

اگر آپ اور آپ کے شریکِ حیات کے پاس گھر یا زمین ہے تو وکیل سے بات کرنا ضروری ہے۔ وکیل آپ کو طلاق کے مسائل کو سمجھنے اور صحیح طور پر حل کرنے میں مدد دے سکتا ہے جب آپ کے پاس گھر یا زمین ہو۔

وکیل سے بات نہ کرنا بہت مہنگا ثابت ہو سکتا ہے۔ مثال کے طور پر:

• آپ جائیداد کی ملکیت کھو سکتے ہیں اور پھر بھی رہن کے ذمہ دار رہ سکتے ہیں۔ مورگیج کمپنی کے ادائیگی کے حق میں طلاق کے حکم سے کوئی تبدیلی نہیں آتی۔ اگر آپ اور آپ کے شریکِ حیات رہن پر ہیں اور طلاق کا حکم گھر یا زمین آپ کے شریکِ حیات کو دے دیتا ہے اور آپ کا شریکِ حیات رہن ادا نہیں کرتا، تو رہن کمپنی پھر بھی آپ سے ادائیگی طلب کر سکتی ہے۔ یہ بات اس وقت بھی درست ہے جب جج نے آپ کے شریکِ حیات کو مورگیج ادا کرنے کا حکم دیا ہو۔ ایک وکیل آپ کی مدد کر سکتا ہے کہ اس صورتحال میں آپ خود کو کیسے محفوظ رکھ سکتے ہیں۔
• آپ اس معاہدے یا حکم نامہ کو نافذ کرنے سے قاصر ہو سکتے ہیں کہ آپ کا شریکِ حیات آپ کو آپ کے گھر یا زمین کی قیمت کا کچھ حصہ ادا کرے۔ ایک شریکِ حیات کو دوسرے شریکِ حیات کو گھر یا زمین کی مالیت (ایکویٹی) کا کچھ حصہ ادا کرنے کا حکم نامہ عام طور پر جائیداد پر لین کے ذریعے محفوظ کیا جانا چاہیے۔ اگر ایسا نہیں ہے، تو آپ کو دی گئی رقم نہ مل سکے۔ ایک وکیل اس معاملے میں آپ کی مدد کر سکتا ہے۔
• آپ بعد میں جائیداد فروخت کرنے سے قاصر ہو سکتے ہیں۔ اگر آپ جائیداد اپنے پاس رکھ رہے ہیں تو اسپیشل ضمانتی دستاویز پر آپ کے شریکِ حیات کو دستخط کر کے پراپرٹی ریکارڈز آفس میں جمع کروانا چاہیے۔ اگر ایسا نہ ہوا تو آپ کو بعد میں جائیداد بیچنے میں مشکل پیش آ سکتی ہے۔ آپ کو وکیل کی خدمات حاصل کرنی ہوں گی تاکہ وہ خصوصی ضمانتی دستاویز فارم لکھ سکیں۔

مشورہ: آپ وکیل کی خدمات حاصل کر سکتے ہیں جو آپ کو قانونی مشورہ دے سکے یا آپ کے مقدمہ میں درکار کوئی ڈیڈ یا لین فارم تیار کرے۔ پھر آپ اپنا باقی مقدمہ خود سنبھال سکتے ہیں۔ محدود مقصد کے لیے وکیل کی خدمات حاصل کرنا محدود دائرہ کار کی نمائندگی کہلاتا ہے۔

مزید جاننے کے لیے طلاق & Real Estate پڑھیں۔

جی ہاں۔ یہ بہت ضروری ہے کہ آپ اپنے گھر یا زمین کی مکمل قانونی وضاحت کو طلاق کے حتمی حکم نامے میں شامل کریں۔ قانونی وضاحت وہ زبان ہے جو قانونی طور پر غیر منقولہ جائیداد کی شناخت کے لیے استعمال ہوتی ہے۔

آپ جائیداد کے تازہ ترین دستاویز پر قانونی وضاحت حاصل کر سکتے ہیں۔ آپ اس دستاویز کی کاپی اس کاؤنٹی کلرک کے دفتر سے حاصل کر سکتے ہیں جہاں جائیداد واقع ہے۔

یہ بہت ضروری ہے کہ قانونی وضاحت آپ کے طلاق کے آخری حکم نامے میں بالکل ویسے ہی لکھی جائے جیسے جائیداد کے تازہ ترین دستاویز پر لکھی گئی ہے۔

جائیداد کا پتہ قانونی وضاحت نہیں ہے۔

آپ کے پراپرٹی کا ٹیکس ریکارڈز میں مختصر قانونی وضاحت مکمل قانونی وضاحت نہیں ہے اور ممکن ہے کہ وہ غلط ہو۔

اگر آپ قانونی وضاحت کے بارے میں بالکل یقین نہیں رکھتے تو وکیل سے بات کریں۔

نہیں۔ شادی کے دوران خریدی گئی گھر یا زمین مشترکہ ملکیت ہے - چاہے اس کا نام دستاویز پر کسی کا بھی ہو - جب تک کہ گھر ایک شریکِ حیات کی الگ جائیداد کے پیسے سے خریدا نہ گیا ہو۔

جی ہاں۔ ہر گاڑی کے لیے گاڑی کا شناختی نمبر (VIN) شامل کرنا اہم ہے۔ VIN اکثر گاڑی کے ڈیش بورڈ کے نچلے بائیں کونے میں، اسٹیئرنگ وہیل کے سامنے پایا جاتا ہے۔ باہر سے ونڈشیلڈ کے ذریعے نمبر پڑھیں۔ آپ گاڑی کے ٹائٹل، انشورنس دستاویزات، یا مالک کے دستی پر بھی VIN تلاش کر سکتے ہیں۔

اگر آپ کو ایسی گاڑی دی جاتی ہے جو آپ اور آپ کے شریکِ حیات دونوں کے نام پر ہے، تو طلاق کے حتمی حکم کی تصدیق شدہ کاپی اپنے مقامی کاؤنٹی ٹیکس آفس لے جائیں اور ٹائٹل کے لیے درخواست دیں۔ یقینی بنائیں کہ آپ موجودہ انشورنس کا ثبوت اور درخواست فیس ساتھ لائیں۔ فیس معلوم کرنے کے لیے پہلے کال کریں، یا کاؤنٹی کلرک کی ویب سائٹ پر دیکھیں۔

اگر آپ کے Final Decree میں گاڑی شامل نہیں ہے، تو آپ کے پاس ٹائٹل منتقل کرنے کے لیے مناسب طور پر تفویض شدہ ٹائٹل ہونا ضروری ہے۔ آپ کا سابق شریکِ حیات آپ کو اصل ٹائٹل کے پچھلے حصے پر دستخط کر کے یا مختار نامہ پر دستخط کر کے ٹائٹل دے سکتا ہے۔

مشورہ: طلاق کی وجہ سے ٹائٹل ٹرانسفر پر آپ کو ٹیکس ادا نہیں کرنا پڑے گا۔ ٹائٹل درخواست فارم میں ٹیکس سے مستثنیٰ خانہ چیک کریں۔

آپ کے شریکِ حیات کو آپ کا نام قرض سے نکالنے کے لیے کار لون کو ری فنانس کرنا ہوگا۔ اگر آپ کا شریکِ حیات قرض دوبارہ فنانس کرنے سے قاصر یا نااہل ہے، تو آپ قرض کے ذمہ دار رہیں گے۔ اپنے اختیارات کے بارے میں وکیل سے بات کریں۔

جی ہاں۔ شادی کے دوران کسی بھی شریکِ حیات کو حاصل کردہ ریٹائرمنٹ فوائد عام طور پر مشترکہ جائیداد سمجھے جاتے ہیں جنہیں عدالت تقسیم کر سکتی ہے۔ یہ بات اس صورت میں بھی درست ہے اگر آپ یا آپ کے شریکِ حیات نے ابھی تک ریٹائر نہیں کیا ہے۔

ریٹائرمنٹ کے فوائد اکثر جوڑے کا سب سے قیمتی اثاثہ ہوتے ہیں۔ ریٹائرمنٹ کے فوائد میں پنشنز، فوجی ریٹائرمنٹ، 401(k) اکاؤنٹس، 403(b) اکاؤنٹس، ملازمین کے اسٹاک ملکیت کے منصوبے، منافع شیئرنگ پلانز، تھرفٹ پلانز، کیو پلانز، اسٹاک آپشن پلانز، انفرادی ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس (IRAs)، اینویٹیز، اور متغیر اینویٹی لائف انشورنس شامل ہیں۔

اگر آپ چاہتے ہیں کہ جج ریٹائرمنٹ فوائد کو آپ کی طلاق کے حصے کے طور پر تقسیم کرے، تو آپ کو اپنے حتمی حکم میں ریٹائرمنٹ فوائد کے بارے میں مخصوص معلومات شامل کرنی ہوں گی۔ آپ کو جج سے ایک اضافی فارم پر دستخط کروانا بھی ضروری ہے، جسے عام طور پر کوالیفائیڈ ڈومیسٹک ریلیشنز حکم نامہ (QDRO) کہا جاتا ہے (جب تک کہ آپ IRA تقسیم نہ کر رہے ہوں)۔ آپ کو عدالت جانے سے پہلے QDRO تیار رکھنا چاہیے تاکہ جج طلاق مکمل ہونے پر اس پر دستخط کر سکے۔

جب جج QDRO پر دستخط کریں تو ریٹائرمنٹ پلان ایڈمنسٹریٹر کو تصدیق شدہ کاپی بھیجیں۔ ریٹائرمنٹ کے فوائد اس وقت تک تقسیم نہیں کیے جائیں گے جب تک پلان ایڈمنسٹریٹر کو QDRO کی تصدیق شدہ کاپی نہ مل جائے جس پر جج نے دستخط کیے ہوں۔

اس بارے میں مزید جاننے کے لیے، طلاق کے بعد ریٹائرمنٹ فوائد کی تقسیم پڑھیں۔

اہم: TexasLawHelp QDRO فارم فراہم نہیں کرتا۔ آپ آجر یا ریٹائرمنٹ پلان ایڈمنسٹریٹر سے رابطہ کر سکتے ہیں تاکہ معلوم ہو سکے کہ کیا ان کے پاس QDRO کا نمونہ فارم موجود ہے۔ اگر نہیں، تو آپ کو QDRO فارم تیار کرنے کے لیے وکیل کی خدمات حاصل کرنی چاہئیں۔ اگر آپ آجر یا پلان ایڈمنسٹریٹر کا فارم استعمال کرتے ہیں، تو پھر بھی آپ کو وکیل سے اس کا جائزہ لینا چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ اہم فوائد نہیں چھوڑ رہے ہیں۔

جی ہاں۔ طلاق کے حتمی حکم نامے میں وہ خانہ چیک کریں جو ہر شریکِ حیات کو اس کے نام پر ریٹائرمنٹ فوائد کا 100٪ دیتے ہیں۔ اگر آپ اپنی ریٹائرمنٹ بینیفٹس برقرار رکھ رہے ہیں تو آپ کو QDRO کی ضرورت نہیں۔