نہیں، آپ کو ایڈمنسٹریٹر بننے کے لیے وکیل ہونے کی ضرورت نہیں۔ تمام وارثوں کو آزاد انتظامیہ کے لیے منتظم پر اتفاق کرنا ضروری ہے۔
یہاں اسٹیٹ ایڈمنسٹریشن کے بارے میں کچھ بنیادی باتیں سیکھیں، خاص طور پر اس بات پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے کہ اسٹیٹ ایڈمنسٹریٹر کون بن سکتا ہے اور اسٹیٹ ایڈمنسٹریٹر کیا کرتا ہے۔
یہ مضمون یونیورسٹی آف ہیوسٹن لاء سینٹر کے کلینک قانونی پروگراموں نے تیار کیا ہے۔
نہیں، آپ کو ایڈمنسٹریٹر بننے کے لیے وکیل ہونے کی ضرورت نہیں۔ تمام وارثوں کو آزاد انتظامیہ کے لیے منتظم پر اتفاق کرنا ضروری ہے۔
یہ غلط ہے کہ آپ صرف اپنی طرف سے کام کر رہے ہیں، یہ سوچ کر کہ آپ ہی کو لیٹر آف ایڈمنسٹریشن کی ضرورت ہے۔ مرحوم کی جائیداد کے منتظم کے طور پر، آپ اپنے مفادات کے علاوہ دیگر مفادات کی بھی نمائندگی کرتے ہیں۔ ایڈمنسٹریٹر مستفیدین اور قرض دہندگان کے مفادات کی نمائندگی کرتا ہے۔ کسی اور کے فائدے کے لیے عمل کرنے کی اس ذمہ داری کو فیدوشری تعلق کہا جاتا ہے۔ یہ قانونی ذمہ داریوں اور فرائض کو جنم دیتا ہے جن کے لیے قانونی مہارت درکار ہوتی ہے۔ جو وکیل آپ ہائر کرتے ہیں وہ آپ کی حیثیت سے آپ کی نمائندگی کرتا ہے اور آپ کو ان لوگوں کے سامنے جوابدہ بنانے میں مدد کرتا ہے جن کے آپ ذمہ دار ہیں۔
درج ذیل افراد کو اسٹیٹ کے انتظام کے لیے مقرر نہیں کیا جا سکتا:
جی ہاں۔ عدالت میں سماعت ہوگی تاکہ جج کو جائیداد کے انتظام کی ضرورت کے بارے میں گواہی دی جا سکے اور یہ ثابت کیا جائے کہ تمام وارث جائیداد سے واقف ہیں۔
آپ کی تقرری کے حکم نامہ کی تاریخ سے 20 دن کے اندر حلف جمع کروائیں۔ اگر آپ ڈیپنڈنٹ ایڈمنسٹریٹر ہیں تو بانڈ کی ضرورت ہوگی، جسے 20 دن کے اندر فائل کرنا بھی ضروری ہے۔ جب آپ نے حلف اٹھا لیا اور بانڈ ادا کر دیا (اگر حکم دیا گیا ہو)، تو آپ "اہل" ہو چکے ہوتے ہیں، اور آپ ایک یا زیادہ انتظامی خطوط کی درخواست کر سکتے ہیں۔
جب عدالت ایڈمنسٹریٹر کو اہل قرار دے گی، تو اسے مرحوم کی تمام جائیداد پر قبضہ کرنا چاہیے۔ جائیداد سے ملنے والی کوئی بھی نقد رقم الگ بینک اکاؤنٹ میں رکھنی چاہیے۔ ایڈمنسٹریٹر جائیداد کے قرضے ادا کرتا ہے اور باقی اثاثے عدالت کے وراثت کے فیصلے کے مطابق تقسیم کرتا ہے۔
اس کے علاوہ، ایڈمنسٹریٹر کو وفات کی تاریخ سے ایک سال تک مرحوم کے زندہ شریکِ حیات، نابالغ بچے اور معذور بالغ بچے کی کفالت کے لیے کافی خاندانی الاؤنس کی نگرانی بھی کرنی پڑ سکتی ہے۔ ٹیکساس اسٹیٹس کوڈ کچھ جائیدادوں کو قرض دہندگان سے مستثنیٰ ہونے کی اجازت بھی دیتا ہے۔ ایڈمنسٹریٹر مستثنیٰ جائیداد کو الگ رکھتا ہے۔
ٹیکساس آزاد انتظامیہ فراہم کرتا ہے جو عدالت کی نگرانی سے آزاد ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ جب ایک آزاد منتظم وصیت یا ایڈمنسٹریٹر کی منظوری مل جائے اور جائیداد کے اثاثوں کی فہرست (یا انوینٹری کی جگہ حلف نامہ) جمع کروا دیا جائے، تو آزاد منتظم وصیت یا ایڈمنسٹریٹر بغیر کسی عدالت کی مداخلت یا نگرانی کے جائیداد کی انتظامیہ سنبھال سکتا ہے۔
آزاد منتظم وصیت یا ایڈمنسٹریٹر قرض دہندگان کے ساتھ تصفیہ کر سکتا ہے، ہوم اسٹیڈ اور دیگر مستثنیٰ جائیداد کو الگ رکھ سکتا ہے، جائیداد کا انتظام کر سکتا ہے، قرضوں یا ٹیکس کی ادائیگی کے لیے اثاثے فروخت کر سکتا ہے، اور باقی جائیداد کو ان لوگوں میں تقسیم کر سکتا ہے جو اس کے حقدار ہیں۔ یوں، آزاد انتظامیہ عدالت کی نگرانی میں اسٹیٹ ایڈمنسٹریشن کے اخراجات اور تاخیر سے بچتی ہے، جس میں Executor یا Administrator کو ان میں سے کسی بھی عمل کو کرنے سے پہلے عدالت کی منظوری لینا ضروری ہے۔ جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے، عدالتیں اکثر یہ تقاضا کرتی ہیں کہ تمام وارث ایک آزاد انتظامیہ کے لیے متفق ہوں، اس سے پہلے کہ آزاد انتظامیہ کی اجازت دی جائے۔
ڈیپنڈنٹ ایڈمنسٹریٹر کا مطلب ہے کہ اسٹیٹ کا ایڈمنسٹریٹر عدالت کی نگرانی اور اختیار پر منحصر ہوتا ہے تاکہ وراثتی تصدیق کے عمل میں کوئی بھی کارروائی کر سکے۔ یہ بالآخر ایک زیادہ مہنگا اور وقت طلب عمل ہے۔ اگر کوئی وارث نابالغ بچے یا معذور بالغ ہوں یا کوئی وارث آزاد انتظامیہ پر راضی نہ ہو تو جج آزاد انتظامیہ کا تقاضا کرے گا۔
لیٹرز آف ایڈمنسٹریشن کے لیے قابلیت حاصل کرنے کے ایک ماہ کے اندر (آپ کے خط پر قابلیت کی تاریخ درج ہے)، آپ کا وکیل جائیداد کے قرض دہندگان کو مقامی اخبار میں نوٹس شائع کرے گا۔ خطوط موصول ہونے کے دو ماہ کے اندر، آپ کا وکیل وصیت رجسٹرڈ یا تصدیق شدہ ڈاک کی واپسی رسید کے ذریعے تمام معروف محفوظ قرض دہندگان کو نوٹس بھیج دے گا۔
آپ کا وکیل غیر محفوظ قرض دہندگان جیسے کریڈٹ کارڈ کمپنیوں کو ٹیکساس اسٹیٹس کوڈ چیپٹر 308.054 کے تحت نوٹس دے گا۔ اس نوٹس میں کہا جائے گا کہ غیر محفوظ قرض دہندہ کو نوٹس ملنے کے 121ویں دن سے پہلے اپنا دعویٰ پیش کرنا ہوگا۔ آپ کے وکیل کو چاہیے کہ یہ نوٹس تیار کریں اور ڈاک کے ذریعے بھیجیں۔ اشاعت کا ثبوت اور رئیل اسٹیٹ لین قرض دہندگان کو دیے گئے تمام نوٹس کا ثبوت کاؤنٹی کلرک کے پاس جمع کروانے چاہئیں۔
یہ بات اہم ہے کہ اگر کوئی قرض دہندہ جائیداد پر دعویٰ کرے تو ایڈمنسٹریٹر کو 30 دن کے اندر دعویٰ یا اس کے کسی حصے کو قبول یا مسترد کرنا ہوگا۔
آپ کو ایک انوینٹری، اپریسمنٹ، اور دعووں کی فہرست بھی تیار کرنی ہوگی جس میں جائیداد کے اثاثے اور ان کے خلاف دعوے اور ہر اثاثے کی مالیت درج ہو، جو مرحوم کی وفات کی تاریخ تک ہو۔ اگر کوئی غیر ادا شدہ قرض نہ ہو، سوائے محفوظ قرضوں، ٹیکسوں، اور انتظامی اخراجات کے، تو انوینٹری کی جگہ پر حلف نامہ جمع کرایا جا سکتا ہے۔ یہ انوینٹری (یا انوینٹری کی جگہ حلف نامہ) عدالت میں اس تاریخ سے زیادہ سے زیادہ 90 دن کے اندر جمع کرائی جائے گی جب جج نے وصیت کو وراثتی تصدیق کے لیے تسلیم کرنے کے حکم نامہ پر دستخط کیے ہوں۔
دعویٰ جائیداد کے ذاتی نمائندے کو کسی بھی وقت اسٹیٹ کے بند ہونے سے پہلے پیش کیا جا سکتا ہے اگر دعویٰ پر مقدمہ مدت کے قانون کے تحت ممنوع نہ ہو۔ عمومی طور پر، غیر محفوظ قرض دہندگان کے دعووں کی ادائیگی کم ترجیحی دعوے ہوتے ہیں۔
اگر جائیداد قابل ٹیکس ہے، تو آپ کو موت کی تاریخ سے نو ماہ کے اندر متعلقہ ریاستی اور وفاقی ٹیکس ریٹرنز جمع کرانی اور ادا کرنی ہوں گی۔ اپنے وکیل یا ٹیکس ماہر سے بات کریں تاکہ معلوم ہو سکے کہ آیا کوئی ٹیکس واجب الادا ہے۔
زیادہ تر صورتوں میں، اگر ایڈمنسٹریٹر کو لیٹرز آف ایڈمنسٹریشن کے تین سال کے اندر جائیداد کی حتمی تقسیم کرنے میں ناکامی ہو تو نوٹس کے بعد ہٹا دیا جا سکتا ہے۔
جب آپ جائیداد کے اثاثے جمع کر لیتے ہیں اور واجب الادا قرضے اور ٹیکس ادا کر دیتے ہیں، تو آپ جائیداد تقسیم کرنے کے لیے تیار ہیں۔ اس کے بعد آپ جائیداد کے اثاثے ان وارثوں کو دے سکتے ہیں جو حکم نامہ کے تحت جائیداد حاصل کرنے کے حقدار ہیں۔
عمومی طور پر، قرض دہندہ کے پاس وراثتی اسٹیٹ کے وارثین یا ذاتی نمائندے کے خلاف ذاتی فیصلہ نہیں ہوتا۔ دوسرے الفاظ میں، اگر کسی جائیداد کے اثاثے واجب الادا قرضوں سے کم ہوں تو یہ قرضے، بشمول انتظامی اخراجات، Texas Estates Code کے مطابق جائیداد کے اثاثوں کی قیمت تک ادا کیے جاتے ہیں۔
جائیداد کا انتظام اس وقت بند کیا جا سکتا ہے جب جائیداد کے خلاف موجود قرضے ادا کر دیے جائیں، یا جائیداد کے اثاثوں کی اجازت کے مطابق ادا کر دیے جائیں، اور جائیداد کے لیے مزید انتظام کی ضرورت نہ رہے۔ جائیداد کو بند کرنے کے لیے کوئی مخصوص وقت مقرر نہیں ہے۔
دستبرداری: اس مضمون میں کسی بھی چیز کو قانونی مشورہ نہیں سمجھا جانا چاہیے۔ یہ صرف معلوماتی مقاصد کے لیے ہے۔ اور یہ کسی ماہر وراثتی تصدیق وکیل سے مشاورت کا متبادل بھی نہیں ہے۔ اس مواد میں کوئی بھی وکیل-موکل تعلق پیدا یا ظاہر نہیں کرتا۔