ٹیکساس میں ایزمنٹس

ایزمنٹ کو ایک حق، مراعات یا فائدے کے طور پر تعریف کیا جاتا ہے جو غیر منقولہ جائیداد میں زمین کی ملکیت سے الگ موجود ہو۔ دوسرے الفاظ میں، ایزمنٹس میں غیر منقولہ جائیداد میں ایک دلچسپی (یا اسٹیٹ) شامل ہوتی ہے جو مکمل ملکیت نہیں ہوتی۔ عام طور پر، ایزمنٹ کا مطلب ہوتا ہے کہ کسی شخص (یا عوام) کو کسی دوسرے کی زمین کو کسی خاص طریقے سے استعمال کرنے کا حق حاصل ہوتا ہے۔

ایزمنٹ کو لائسنس کے ساتھ الجھانا نہیں چاہیے۔ لائسنس محض وہ اجازت ہے جو کسی فرد کو کسی دوسرے کی زمین پر کچھ عمل یا اعمال کرنے کے لیے دی جاتی ہے۔ یہ زمین میں دلچسپی پیدا نہیں کرتا جیسا کہ ایزمنٹس کرتے ہیں۔ لائسنس مؤثر ہونے کے لیے تحریری طور پر ضروری نہیں ہیں اور عام طور پر کسی بھی وقت منسوخ کیے جا سکتے ہیں۔ تفریحی یا کھیلوں کے مقابلوں کے ٹکٹ لائسنس کی ایک اچھی مثال ہیں۔

نجی ایزمنٹس وہ ہیں جن میں لطف اندوزی اور استعمال صرف ایک یا چند افراد تک محدود ہوتا ہے۔ عوامی ایزمنٹس وہ ہیں جن میں لطف اندوزی اور استعمال کے حقوق عام طور پر یا پوری کمیونٹی میں عوام کو دیے جاتے ہیں۔