قدرتی آفت کے بعد کنٹریکٹر کی خدمات حاصل کرنا

• کنٹریکٹر کو ہائر کرنے میں وقت لیں، لیکن پانی کے نقصان کو حل کرنے میں دیر نہ کریں (جیسے قالین اور شیٹراک ہٹانا تاکہ پھپھوندی جمع نہ ہو - انشورنس اور FEMA کلیمز کے لیے سب کچھ پہلے فوٹوگراف کریں)۔
• دوستوں اور خاندان سے ریفرلز طلب کریں۔
• Better Business Bureau اور اپنے علاقے کے دیگر ذرائع چیک کریں تاکہ آپ تصدیق کر سکیں کہ وہ لائسنس یافتہ ہیں اور ان کے منفی جائزے نہیں ہیں۔
• حوالہ جات مانگیں—چاہے وہ تحریری خطوط ہوں یا مطمئن گاہکوں کے فون نمبر، جنہیں آپ خود کال کر کے بات کر سکیں تاکہ تصدیق ہو سکے کہ وہ قابل اعتماد ہیں۔
• آپ کو اپنے کام کے لیے ایک سے زیادہ بولیاں حاصل کریں۔
• ہمیشہ کسی بھی بولی کو تحریری طور پر حاصل کریں۔
• پیش کردہ وارنٹیز کے بارے میں پوچھیں اور کوئی بھی وارنٹی تحریری طور پر حاصل کریں۔
• مقامی ٹھیکیدار یا پیشہ ور کی خدمات حاصل کریں۔
• اپنے شہر میں کام کرنے کے لیے ایک بانڈڈ، بیمہ شدہ ٹھیکیدار کو ملازمت پر رکھیں جو لائسنس یافتہ یا رجسٹرڈ ہو۔
  • کنٹریکٹر کے جنرل لائیبلٹی انشورنس ڈیکلریشن کے صفحے کی کاپیاں طلب کریں، اور اپنے ریکارڈ کے لیے ایک کاپی محفوظ رکھیں۔
  • اگر آپ کے شہر کو کنٹریکٹر کے بانڈ کی کاپی چاہیے تو اس سے درخواست کریں۔
  • اپنے شہر کے متعلقہ محکمے سے چیک کریں کہ آیا ٹھیکیدار آپ کے شہر میں کام کرنے کے لیے رجسٹرڈ ہے (اگر ضرورت ہو)۔
• اپنے شہر سے رابطہ کریں اور معلوم کریں کہ کیا آپ کے گھر میں کیے جانے والے کام کے لیے پرمٹ درکار ہے یا نہیں۔
• یقینی بنائیں کہ آپ کا ٹھیکیدار مخصوص کام کے لیے مقامی بلڈنگ پرمٹ حاصل کرے، اگر ضرورت ہو۔
• اگر آپ کے شہر میں کام کرنے کے لیے پرمٹ کی ضرورت ہو تو اس کی کاپی طلب کریں۔
• بولی، معاہدے اور مرمت کے منصوبے تحریری طور پر حاصل کریں اور مرمت مکمل ہونے کے بعد کم از کم دو سال تک ان کی نقول محفوظ رکھیں۔
• اگر آپ سب کنٹریکٹرز استعمال کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو کام شروع کرنے سے پہلے کنٹریکٹر سے کہیں کہ وہ لین ویور فراہم کرے۔
  • لین ویور کے ساتھ، ٹھیکیدار اپنے سب کنٹریکٹر کو ادائیگی کا ذمہ دار رہے گا، اور سب کنٹریکٹر آپ کے گھر پر لین برقرار نہیں رکھ سکے گا کیونکہ وہ ٹھیکیدار انہیں ادائیگی نہیں کرتا۔
• مرمت کے لیے تحریری طور پر ایک ٹائم لائن مقرر کریں۔

• کسی ٹھیکیدار کو مجبور نہ کریں کہ آپ انہیں ملازمت دیں جب تک کہ آپ ان کی مکمل تحقیقات نہ کر لیں، لیکن یاد رکھیں کہ آفت کے بعد ان کی خدمات کی بہت زیادہ مانگ ہوگی۔
• ایسے کنٹریکٹر کو ملازمت نہ دیں جو آپ کے کاروبار کی پیشکش کرتا ہو۔
  • غیر مطلوبہ فون کالز، دروازے پر دستک، یا فون کالز عموماً غیر مناسب مینٹیننس ماہرین اور ٹھیکیداروں کی طرف سے آتی ہیں۔
• خودکار طور پر سب سے کم بولی لگانے والے کو منتخب نہ کریں۔
• پریمیم ادا نہ کریں۔ کسی ایسے شخص کو جو "مدد" کی پیشکش کرتا ہے، آپ سے زیادہ چارج کرنے نہ دیں جو منصفانہ نہیں ہے۔
• نقد میں ادائیگی نہ کریں۔
  • دھوکہ باز یا 'چک ان اے ٹرک' کے عارضی ٹھیکیدار اکثر نقد رقم مانگتے ہیں کیونکہ وہ جانتے ہیں کہ جب آپ انہیں رقم دے دیتے ہیں تو اسے ٹریس نہیں کیا جا سکتا۔
• مکمل پیشگی ادائیگی نہ کریں۔
  • عام طور پر، پیشگی 1/3 سے زیادہ ادائیگی نہ کریں۔
  • جب آپ کنٹریکٹر سے مطمئن ہو جائیں اور محسوس کریں کہ آپ ان پر اعتماد کر سکتے ہیں، تو آپ اضافی 1/3 ادا کر سکتے ہیں جب وہ کام کا 1/3 حصہ مکمل کر لیں۔
  • آخری 1/3 قسط کی ادائیگی کبھی نہ کریں (یا مکمل ادائیگی نہ کریں) جب تک کہ کام آپ کی تسلی کے مطابق نہ ہو جائے۔
• اپنا انشورنس چیک کنٹریکٹر کے نام پر دستخط نہ کریں۔
• کنٹریکٹر کی بات پر یقین نہ کریں کہ یہ آپ کے شہر میں کام کرنے کے لیے لائسنس یافتہ/رجسٹرڈ ہے یا بانڈڈ ہے۔ ان سے کہیں کہ وہ آپ کو اپنے کاغذات دکھائیں اور اپنی انشورنس کی خود تصدیق کریں۔
• کام کی لاگت میں کسی بھی اضافے پر زبانی طور پر اتفاق نہ کریں؛ اگر اتفاق کی کوئی وجہ ہو تو کل رقم میں تبدیلی کو تحریری طور پر دستاویزی شکل میں لکھیں۔

کریں:

• فورا کسی وکیل سے رابطہ کریں۔
• اگر آپ کسی وکیل کو نہیں جانتے، تو State Bar of Texas وکیل ریفرل اور معلوماتی خدمات یا اپنے مقامی وکیل ریفرل سروسز سے رابطہ کریں۔
• اگر آپ وکیل کی استطاعت نہیں رکھتے تو اپنے مقامی قانونی امداد کے دفتر سے رابطہ کریں۔
• اپنے مقامی قانون نافذ کرنے والے ادارے سے رابطہ کریں اور رپورٹ درج کریں۔ اگر ایجنسی آپ کی مدد نہیں کر سکتی تو اپنے مقامی ڈسٹرکٹ وکیل کے دفتر سے رابطہ کریں۔
• ٹھیکیداروں کے ساتھ آپ کے مسائل کے ایماندارانہ جائزے معتبر کراؤڈ سورسڈ ریویو ویب سائٹس جیسے Angie's List اور The Good Contractor's List پر چھوڑیں۔

نہ کریں:

• مزید پیسے ٹھیکیدار کو دے دیں۔
• تاخیر - جتنا زیادہ وقت مدد تلاش کرنے میں لگے گا، اتنا ہی زیادہ امکان ہے کہ آپ کو وہ ٹھیکیدار نہ ملے جس نے آپ کا فائدہ اٹھایا۔

• بیٹر بزنس بیورو
• Angie’s List
• اچھے ٹھیکیداروں کی فہرست
• نیشنل ڈیزاسٹر قانونی امداد
• اسٹیٹ بار آف ٹیکساس وکیل ریفرل اینڈ انفارمیشن سروس، 800-252-9690
• وکیل ریفرل سروس آف سنٹرل ٹیکساس، انک، 866-303-8303
• ڈلاس بار ایسوسی ایشن وکیل ریفرل سروس، 214-220-7444
• ہیوسٹن وکیل ریفرل سروس، 713-237-9429
• قانونی امداد آف نارتھ ویسٹ ٹیکساس، 855-548-8457
• لون اسٹار قانونی امداد، 800-733-8394
• ٹیکساس ریو گرانڈے قانونی امداد، 833-329-8752
• ٹیکساس لیگل سروسز سینٹر، 800-622-2520
• دفتر وکیل جنرل کنزیومر پروٹیکشن ڈویژن، 800-621-0508