گھر کی مرمت کے فراڈ - آفت میں مدد

آپ کو محتاط رہنا چاہیے اگر ٹھیکیدار یا مرمت کرنے والا:

• دوسروں کے مقابلے میں کم تخمینہ فراہم کرتا ہے یا آپ پر فوری معاہدہ کرنے کے لیے دباؤ ڈالتا ہے۔
• اس کے پاس کوئی بزنس کارڈ یا فزیکل ایڈریس نہیں ہے اور نہ ہی بغیر نشان والی گاڑی چلاتا ہے۔
• یہ آپ کو مرمت کی کل لاگت کے ساتھ کوئی تحریری اور تفصیلی تخمینہ نہیں دیتا۔
• وہ چاہتا ہے کہ اسے مکمل قیمت پیشگی یا صرف نقد رقم دی جائے۔
• آپ کی انشورنس قابل کٹوتی رقم کو کور کرنے کی پیشکش۔
• قرض دینے والا مرمت کے اخراجات پورے کرنے کے لیے قرض کی پیشکش کرتا ہے۔ آپ کے ٹھیکیدار کو آپ کو قرض نہیں دینا چاہیے۔
• وہ آپ کی ذاتی معلومات (جیسے آپ کا سوشل سکیورٹی نمبر) قرض شروع کرنے یا مرمت کو "تیز" کرنے کے لیے چاہتا ہے۔
• بچا ہوا مواد استعمال کرتے ہوئے کم قیمت میں کام کرنے کی پیشکش کرتا ہے۔

اگر آپ کے پاس انشورنس ہے تو انشورنس کمپنی نقصان اور مرمت کی لاگت کا اندازہ لگانے کے لیے ایڈجسٹر بھیجے گی۔ آپ کو انشورنس ایڈجسٹر کا تخمینہ قبول کرنے کی ضرورت نہیں۔ ایک سے زیادہ تخمینے حاصل کریں۔ فوراً مرمت کے معاہدے پر دستخط کرنے پر مجبور نہ ہوں۔

کسی کو اپنے گھر میں داخل ہونے سے پہلے یقینی بنائیں کہ تخمینہ مفت ہے۔ پوچھیں کہ کیا کاروبار مقامی ہے تاکہ اگر وہ کام مکمل نہ کریں یا اسے درست کرنے کی ضرورت ہو تو بعد میں آپ انہیں تلاش کر سکیں۔ پچھلے کسٹمرز سے ریفرنسز طلب کریں اور فالو اپ کریں۔

آپ کو اپنے حقوق کے تحفظ کے لیے ایک تحریری معاہدہ درکار ہے۔ کبھی بھی خالی جگہوں والے معاہدے پر دستخط نہ کریں—ان کے درمیان ایک لکیر کھینچیں تاکہ بعد میں انہیں مکمل نہ کیا جا سکے۔ معاہدے میں درج ذیل شامل ہونا چاہیے:

• منصوبے کی کل لاگت، جس میں ایک یقینی زیادہ سے زیادہ قیمت بھی شامل ہے۔
• آغاز اور تکمیل کی تاریخیں، اس کے بعد جملہ، "وقت بہت اہم ہے۔"
• ادائیگیوں کا ایک شیڈول، جس میں ہر ادائیگی کام کے مخصوص حصے کی تکمیل سے منسلک ہوتی ہے۔
• یہ بیان کہ ٹھیکیدار تمام مطلوبہ بلڈنگ پرمٹ اور انسپیکشنز حاصل کرنے کا ذمہ دار ہے۔
• ایک بیان کہ کسی بھی تبدیلی کے حکم نامے اور قیمتوں میں تبدیلیاں تحریری اور دستخط شدہ ہونی چاہئیں۔
• ایک بیان کہ حتمی ادائیگی اور تکمیل کا سرٹیفکیٹ صرف اس وقت فراہم کیا جائے گا جب کوئی بیرونی انسپکٹر یا انشورنس ایڈجسٹر تصدیق کرے کہ کام عمارت کے معیار پر پورا اترتا ہے۔
• ایک بیان جس میں کہا گیا ہے، "حتمی ادائیگی اس وقت تک روکی جائے گی جب تک ٹھیکیدار بڑے سپلائرز اور تمام سب کنٹریکٹرز کی طرف سے ریلیز یا ادائیگی کا ثبوت پیش نہ کرے۔" اس کا مطلب ہے کہ جب آپ نے ٹھیکیدار کو ادائیگی کر دی ہو تو کارکن اور سپلائرز آپ سے پیسے نہیں مانگ سکتے۔
• ایک بیان کہ ٹھیکیدار وصیت ورکرز کمپنسیشن، جائیداد کے نقصان، اور ذاتی ذمہ داری کا سرٹیفکیٹ فراہم کرے گا تاکہ آپ کارکنوں کی چوٹوں کے ذمہ دار نہ ہوں۔
• کام کے بارے میں کوئی اور معاہدے یا وعدے ہیں؟

وفاقی قانون کے تحت، آپ کے پاس دستخط کرنے کے بعد اپنے ہوم اسٹیڈ کی مرمت کے معاہدے کو منسوخ کرنے کے لیے تین دن ہیں۔ منسوخی کے لیے، تصدیق شدہ ڈاک کے ذریعے منسوخی کا خط بھیجیں، واپسی رسید کی درخواست کریں۔

جی ہاں۔ جب آپ اپنے ہوم اسٹیڈ پر گھر کی بہتری کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، تو ٹھیکیدار قانونی طور پر آپ کی جائیداد پر لین لگا سکتا ہے۔ اگر کام آپ کے ہوم اسٹیڈ پر ہے، تو معاہدے میں آپ کے دستخط کے لیے جگہ کے ساتھ ایک وارننگ شامل ہونی چاہیے:

اہم نوٹس: آپ اور آپ کا ٹھیکیدار اس معاہدے کی شرائط و ضوابط کو پورا کرنے کے ذمہ دار ہیں۔ اگر آپ اس معاہدے پر دستخط کرتے ہیں اور اس معاہدے کی شرائط و ضوابط پر پورا نہیں اترتے تو آپ اپنے گھر میں قانونی ملکیت کے حقوق کھو سکتے ہیں۔ قانون کے تحت اپنے حقوق اور فرائض جانیں۔

اگر آپ اس زبان میں معاہدہ سائن کرتے ہیں اور ادائیگیاں کرنے میں ناکام رہتے ہیں، تو کمپنی آپ کا گھر لے سکتی ہے۔

• FEMA, 800-621-3362 (ایمرجنسی امداد)
• اسٹیٹ بار آف ٹیکساس، 800-504-7030 (حوالہ جات)
• ٹیکساس ریوگرانڈے قانونی امداد، 833-329-8752 (قانونی مدد کی ڈائریکٹری)