طلاق کے بعد مشترکہ جائیداد کی تقسیم

عام طور پر یہ بہتر ہوتا ہے کہ شریک حیات اپنی تمام مشترکہ جائیداد کو طلاق کے آخری فیصلے میں تقسیم کریں جو طلاق کے مقدمے کے اختتام پر دستخط کیے جاتے ہیں۔ تاہم، بعض صورتوں میں یہ ممکن نہیں ہو سکتا۔ مثال کے طور پر، کبھی کبھار ایک شریکِ حیات کے پاس ایسی جائیداد ہوتی ہے جس کے بارے میں دوسرے شریکِ حیات کو طلاق سے پہلے علم نہیں ہوتا۔ کبھی کبھار ٹیکساس کی عدالت کو طلاق کے وقت مخصوص کمیونٹی جائیداد تقسیم کرنے کا اختیار نہیں ہوتا، لیکن بعد میں اسے دائرہ اختیار مل جاتا ہے۔ کبھی کبھار، شریک حیات طلاق کے بعد بھی کسی جائیداد کے شریک مالک رہنے پر متفق ہو سکتے ہیں۔

شاید۔ طلاق کے حتمی ہونے کے بعد، سابق شریک حیات کسی بھی غیر منقسم کمیونٹی پراپرٹی کے مشترکہ مالک بن جاتے ہیں۔ جیسے کسی بھی جائیداد کے دیگر مشترکہ مالک، وہ جائیداد کو "تقسیم" یا تقسیم کر سکتے ہیں اور ہر ایک اپنا الگ حصہ لے سکتا ہے۔ یہ اکثر عدالت میں واپس جانے کے بغیر کیا جا سکتا ہے، اگر دونوں فریقین اس بات پر متفق ہوں کہ جائیداد کو کیسے تقسیم کیا جائے۔

اگر سابق شریکِ حیات غیر منقسم کمیونٹی جائیداد کے بارے میں متفق نہ ہوں کہ کیا کرنا ہے، تو کوئی بھی سابق شریکِ حیات فیملی کوڈ کے تحت "پوسٹ ڈسولوشن پارٹیشن کے لیے مقدمہ" دائر کر سکتا ہے۔ دیکھیں Texas Family Code 9.201۔ اگر طلاق ٹیکساس کی عدالت میں ہوئی ہو، تو یہ مقدمہ اسی عدالت میں دائر کرنا ہوگا جس نے حکم نامے پر دستخط کیے ہوں۔ خاندانی قانون کے تحت طلاق کے بعد تقسیم میں، عدالت غلطی اور فریقین کی مختلف ضروریات کو مدنظر رکھ سکتی ہے تاکہ یہ فیصلہ کیا جا سکے کہ جائیداد کا کتنا حصہ ہر سابق شریکِ حیات کو دیا جائے۔

سابق شریک حیات عدالت سے اپنی غیر منقسم جائیداد کو پراپرٹی کوڈ کے تحت تقسیم کرنے کی درخواست بھی کر سکتے ہیں۔ Texas Property Code chapter 23 دیکھیں۔ کبھی کبھار پراپرٹی کوڈ کے تحت تقسیم اب بھی ایک آپشن ہوتی ہے، چاہے سابقہ شریکِ حیات نے فیملی کوڈ کے تحت تقسیم کی درخواست کرنے میں بہت دیر کر دی ہو۔ عام طور پر، اس قسم کی تقسیم میں، عدالت جائیداد کو فریقین کے درمیان برابر تقسیم کرتی ہے، بغیر کسی قصور یا فریقین کی ضروریات کو دیکھے۔

جی ہاں۔ اگر آپ کا سابقہ شریکِ حیات آپ کو واضح طور پر بتائے کہ وہ سمجھتا ہے کہ آپ کو غیر منقسم کمیونٹی پراپرٹی پر کوئی حق نہیں ہے، تو فوراً وکیل سے مشورہ کرنا ضروری ہے تاکہ معلوم ہو سکے کہ آپ کے پاس مقدمہ دائر کرنے کے لیے کتنا وقت ہے۔

فیملی کوڈ کے تحت تقسیم کے مقدمات کے لیے، آپ کے پاس دو سال ہوتے ہیں دائر کرنے کے لیے، جو اس تاریخ سے شروع ہوتے ہیں جب آپ کا سابقہ شریکِ حیات آپ کے جائیداد کے حقوق سے انکار کرتا ہے۔ Texas Family Code 9.202۔

آخری تاریخ چار سال بعد ہے جب آپ کا سابقہ شریکِ حیات آپ کے جائیداد کے حقوق سے انکار کرتا ہے۔ دیکھیں ٹیکساس سول پریکٹس اینڈ ریمیڈیز کوڈ 16.004۔ یہ ڈیڈ لائنز کچھ محدود حالات میں بڑھائی جا سکتی ہیں، جہاں ٹیکساس کی کسی عدالت کو جائیداد یا فریقین پر اختیار حاصل نہیں ہوتا۔

اور اگر متعلقہ جائیداد حقیقی جائیداد کے بجائے ذاتی جائیداد ہے تو ڈیڈ لائن چار سال سے زیادہ ہو سکتی ہے۔ دیکھیں Treviño v. Treviño (غیر منقولہ جائیداد کی تقسیم میں مقدمہ دائر کرنے کی قانونی مہلت نہیں ہے)۔

قانونی مدت کے قوانین کے بارے میں جانیں۔

طلاق کے وقت موجود کوئی بھی جائیداد جو طلاق کے فیصلے میں شامل نہیں تھی، طلاق کے بعد تقسیم کے مقدمے کے ذریعے تقسیم کی جا سکتی ہے۔ تاہم، آپ طلاق کے بعد تقسیم کے مقدمے کو اس جائیداد کی تقسیم کو تنازعہ اور تبدیل کرنے کے لیے استعمال نہیں کر سکتے جو طلاق کے حکم نامے میں شامل تھی۔

طلاق کے بعد تقسیم کی جانے والی جائیداد کی اقسام میں شامل ہیں، لیکن ان تک محدود نہیں:

• غیر منقولہ جائیداد؛

• گاڑیاں اور دیگر ذاتی جائیداد؛

• شادی کے دوران حاصل ہونے والی آمدنی، جس میں شادی کے دوران مکمل کیے گئے کام کی بنیاد پر بونس یا کمیشن بھی شامل ہے؛ اور

• ترمیم شدہ ٹیکس ریٹرن سے جاری کردہ ٹیکس ریفنڈز۔

شاید۔ یہ اس بات پر منحصر ہے کہ آیا آپ اور آپ کے سابقہ شریکِ حیات کی شادی کے دوران اکاؤنٹ میں رقم جمع کی گئی تھی۔ شادی کے دوران جمع ہونے والے ریٹائرمنٹ فنڈز کو ازدواجی جائیداد سمجھا جاتا ہے اور آپ ان فنڈز کا ایک حصہ حاصل کرنے کے حقدار ہو سکتے ہیں۔ آپ ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ کی تحلیل کے بعد تقسیم کے لیے مقدمہ دائر کرنے سے آغاز کریں گے (اوپر دیکھیں)۔

1. اگر عدالت آپ کو ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ کا ایک حصہ دینے کا فیصلہ کرتی ہے، تو آپ کو عدالت سے دو مختلف حکم نامے پر دستخط کروانے ہوں گے۔ پہلا آخری حکم نامہ ہے جس میں پراپرٹی کو تقسیم کیا جاتا ہے اور پارٹیشن مقدمہ کو بند کیا جاتا ہے۔
2. دوسرے حکم نامہ کو کوالیفائیڈ ڈومیسٹک ریلیشنز حکم نامہ (یا مختصراً "QDRO") کہا جاتا ہے۔ QDRO وہ دستاویز ہے جس کی ریٹائرمنٹ پلان مینیجر کو ضرورت ہوتی ہے تاکہ وہ آپ کے سابقہ شریکِ حیات کے اکاؤنٹ سے رقم نکال کر آپ کو بھیج سکے۔ بدقسمتی سے، ہر قسم کے ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ کے لیے کوئی معیاری QDRO فارم یکساں طور پر کام نہیں کرتا، اس لیے اگر آپ کو QDRO کی ضرورت ہو تو بہتر ہے کہ وکیل سے بات کریں۔

آپ کے پاس کچھ مختلف اختیارات ہیں۔

ایک آپشن یہ ہے کہ آپ خود سے تلاش کریں، جیسے کہ کاؤنٹی اپریزل ڈسٹرکٹ ریکارڈز اور کاؤنٹی پراپرٹی ٹیکس ریکارڈز کے ذریعے۔

دوسرا آپشن یہ ہے کہ آپ ایک وکیل کی خدمات حاصل کریں جو آپ کو تحلیل کے بعد تقسیم کے مقدمے کے حصے کے طور پر دریافت کرنے میں مدد دے۔ اس عمل کے ذریعے، آپ اپنے سابقہ شریکِ حیات کے ٹیکس ریٹرنز اور دیگر متعلقہ دستاویزات اور معلومات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔