کمیونٹی پراپرٹی

ٹیکساس کے قانون کے تحت، شادی کے دوران دونوں شریک حیات کی حاصل کردہ تمام جائیداد اور آمدنی کو مشترکہ ملکیت سمجھا جاتا ہے (یعنی وہ جائیداد جو دونوں شریک حیات کی مشترکہ ملکیت ہوتی ہے)۔ اس بات سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ کس کی آمدنی ادا کی گئی یا کس کا نام ٹائٹل، معاہدے، اکاؤنٹ یا نوٹ پر ہے، جب تک کہ یہ شادی کی تاریخ اور طلاق کی تاریخ کے درمیان خریدا گیا ہو اور تحفہ، وراثت، یا ذاتی چوٹ کا تصفیہ نہ ہو۔

کمیونٹی پراپرٹی کی مثالیں شامل ہیں:

• ملازمت سے حاصل ہونے والی آمدنی، جس میں تمام اجرتیں، تنخواہیں، ٹپس، اور اوور ٹائم شامل ہیں؛
• شادی کے دوران خریدا گیا گھر یا دیگر جائیداد؛
• شادی کے دوران خریدی گئی گاڑیاں (چاہے کسی بھی شریکِ حیات کا نام ٹائٹل پر ہو)؛
• شادی کی تاریخ سے پنشن، 401K، یا دیگر ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس میں انفرادی شراکتیں؛
• بیروزگاری کا معاوضہ اور ضائع شدہ اجرتیں کی ادائیگی؛
• چیکنگ اور سیونگز اکاؤنٹس کا بیلنس، چاہے اکاؤنٹ سنگل ہو یا مشترکہ۔

شادی کے دوران حاصل کی گئی ہر چیز مشترکہ ملکیت ہے جب تک کہ شریکِ حیات یہ ثابت نہ کر سکے (یا شریکِ حیات متفق ہوں) کہ یہ الگ جائیداد ہے۔ علیحدہ جائیداد وہ جائیداد ہے جو شادی سے پہلے ملکیت میں ہو، یا شادی کے دوران تحفے کے طور پر، وراثت کے ذریعے، یا ذاتی چوٹ کے تصفیے کے نتیجے میں حاصل کی گئی ہو۔

علیحدہ جائیداد کی مثالوں میں شامل ہیں:

• شادی سے پہلے خریدا گیا شریکِ حیات کا گھر؛
• ایک گاڑی جو اس کے والدین نے شریکِ حیات کو دی؛
• زیورات جو ایک شریکِ حیات کی طرف سے دوسرے شریکِ حیات کو دیے جاتے ہیں؛
• شادی سے پہلے شریکِ حیات کے ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ میں ریٹائرمنٹ کی شراکتیں؛
• شریکِ حیات کی وراثت؛
• ایک شریکِ حیات کی ذاتی چوٹ کا تصفیہ جو ایک گاڑی کے حادثے کے نتیجے میں ہوا جس میں وہ زخمی ہوا۔

معاوضہ: شادی سے پہلے خریدا گیا گھر یا گاڑی الگ جائیداد ہوتی ہے۔ لیکن اگر شادی کے بعد الگ جائیداد پر رہن یا گاڑی کی ادائیگیاں کمیونٹی فنڈز سے کی گئی ہوں، تو غیر مالک شریکِ حیات دوسرے شریکِ حیات کی الگ جائیداد کی ادائیگی کے لیے خرچ کی گئی رقم کی واپسی کا مطالبہ کر سکتا ہے۔

عدالت پر لازم نہیں کہ ازدواجی جائیداد کو برابر تقسیم کرے۔ عدالت صرف ایک "منصفانہ اور درست" تقسیم کرنے کی پابند ہے، اس بات کو مدنظر رکھتے ہوئے:

• بچوں کی ضروریات (اگر کوئی ہوں)،
• شریکِ حیات کی تعلیم اور آمدنی کی صلاحیت،
• شادی کے ٹوٹنے کی وجہ (اگر طلاق کی درخواست میں بیان کی گئی ہو)،
• جس کے پاس بچوں کی تحویل ہے، اور
• کوئی اور عنصر جو عدالت کو متعلقہ لگے۔

اگر شریک حیات جائیداد اور قرض کی تقسیم پر متفق ہو جائیں تو عدالت عام طور پر اس معاہدے کو "منصفانہ اور درست" قرار دے گی۔ جس شریکِ حیات کو جائیداد دی جاتی ہے، وہ عام طور پر اس قرض کا ذمہ دار ہوتا ہے جو اس کے ساتھ آتا ہے (مثلاً گاڑی کی قسط یا مورگیج)۔

ازدواجی قرض وہ قرضہ ہے جو شادی کے دوران پیدا ہوتا ہے یا ذمہ داریاں جو شادی کے دوران پیدا ہوتی ہیں۔ اس میں گاڑی کے نوٹ کا بیلنس، مورگیج، کریڈٹ کارڈز، ذاتی قرضے، طالب علم قرضے، طبی قرضے، اور دیگر واجبات شامل ہو سکتے ہیں۔ طلاق کے وقت عدالت قرض کو برابر تقسیم کرنے کی پابند نہیں ہے۔ یہ صرف فریقین کے حالات کے مطابق منصفانہ اور درست تقسیم کرنے کے لیے ضروری ہے۔

دونوں شریکِ حیات شادی کے قرضوں اور ذمہ داریوں کے ذمہ دار ہوتے ہیں، چاہے کسی بھی شریکِ حیات نے یہ قرض یا ذمہ داری بنائی ہو یا عنوان یا نوٹ پر نام ہو۔ شادی کے دوران قرض پر خریدی گئی گاڑی مشترکہ ملکیت ہے۔ طلاق کی عدالت گاڑی (اور بقایا رقم) ایک شریکِ حیات کو دے سکتی ہے لیکن اس کے پاس یہ اختیار نہیں کہ وہ دوسرے شریکِ حیات کا نام اس معاہدے سے ہٹا دے جس نے قرض پیدا کیا۔ قرض دہندہ اب بھی ادائیگی کے لیے دوسرے شریکِ حیات سے رجوع کر سکتا ہے۔ کریڈٹ کارڈ معاہدوں، رہن کے معاہدوں، اور دیگر قرضوں کے لیے بھی یہی بات درست ہے۔ اگر آپ کے شریکِ حیات نے آپ کی معلومات استعمال کرتے ہوئے آپ کی معلومات یا اجازت کے بغیر اکاؤنٹ کھولا ہے، تو اسے دھوکہ دہی یا شناختی چوری سمجھا جا سکتا ہے۔

اپنے اکاؤنٹس اور کریڈٹ اسٹیٹس www.annualcreditreport.com پر جا کر اپنی مفت سالانہ کریڈٹ رپورٹ چیک کریں۔