معاہدے اور "خدا کے اعمال"

بہت سے معاہدوں میں "فورس میجر" یا "ایکٹ آف گاڈ" کی شق شامل ہوتی ہے۔ فورس میجر کلاز معاہدے کا وہ حصہ ہے جس میں کہا گیا ہے کہ اگر کوئی غیر متوقع واقعہ پیش آئے، تو ایک یا دونوں فریقین معاہدے کے مطابق کام کرنے سے مستثنیٰ ہو سکتے ہیں۔

ٹیکساس کا قانون فورس میجر کلاز کی کوئی بھی عالمی طور پر قبول شدہ مثال فراہم نہیں کرتا۔ پھر بھی، مخصوص واقعات جیسے آگ، طوفان، قدرتی آفات یا حکومتی حکام کے حکم نامے، فورس میجر کو متحرک کر سکتے ہیں۔

زیادہ تر تجارتی معاہدے، بشمول زیادہ تر لیز، فورس میجر کلاز رکھتے ہیں۔ یعنی اگر کوئی غیر متوقع واقعہ پیش آ جائے جس کی وجہ سے مالک مکان یا کرایہ دار کے لیے وہ کام کرنا مشکل یا ناممکن ہو جائے جو انہوں نے لیز میں وعدہ کیا تھا، تو انہیں ایسا کرنے کی ضرورت نہیں ہوتی۔

زیادہ تر صورتوں میں، کرایہ دار کو کرایہ ادا کرنا ہوتا ہے چاہے فورس میجر ہو۔ کچھ لیز میں ایسی زبان ہوتی ہے کہ کرایہ دار کرایہ نہ دینے کے لیے "خدا کا عمل" یا فورس میجر کو بہانہ نہیں بنا سکتا۔ اگر لیز میں یہ زبان نہیں ہے تو کرایہ دار فورس میجر کلاز استعمال کر کے کرایہ ادا کرنے سے بچ سکتا ہے۔

عمومی طور پر، فورس میجور مالک مکان اور کرایہ دار دونوں کو ان دیگر چیزوں سے معاف کر دیتا ہے جو انہوں نے لیز میں وعدہ کیے تھے، لیکن صرف اس وقت تک جب تک غیر متوقع واقعہ ان چیزوں کو کرنا مشکل یا ناممکن بنا دے۔ اگر آپ کے پاس لیز ہے اور آپ کو اس طرح کی صورتحال میں یہ کیسے کام کرتا ہے تو سمجھ نہیں آتا، تو وکیل سے بات کریں۔ دیکھیں کہ کیا حکومت یا دیگر تنظیموں کے پروگرام ہیں جو کرایہ یا دیگر اخراجات میں مدد کر سکتے ہیں۔

اگر آپ کے معاہدے میں فورس میجر کلاز نہیں ہے تو آپ فورس میجر دفاع استعمال نہیں کر سکتے۔ لیکن آپ ٹیکساس کے قانون کی بنیاد پر دیگر دفاع بھی استعمال کر سکتے ہیں۔

ایک مثال "کارکردگی کی ناممکنیت" کا دفاع ہے۔ اگر کوئی ایسی صورت حال پیدا ہو جائے جس سے معاہدے کے مطابق عمل کرنا ناممکن یا مشکل ہو جائے، تو شاید آپ کو اسے کرنے کی ضرورت نہ ہو۔ مثال کے طور پر، اگر کوئی قانون یا عدالتی حکم نامہ بدل جائے اور معاہدے میں لکھا ہوا عمل کرنا ناممکن ہو جائے، تو شاید آپ کو ایسا کرنے کی ضرورت نہ پڑے۔

عدالت کو یہ فیصلہ کرنا ہوگا کہ آیا یہ وہ چیز تھی جس کے بارے میں فریقین نے معاہدہ کرتے وقت سوچا تھا یا نہیں۔ اگر آپ یہ دفاع استعمال کرنا چاہتے ہیں تو آپ کو یہ ثابت کرنا ہوگا کہ مسئلہ آپ نے پیدا نہیں کیا اور یہ وہ چیز نہیں تھی جس کے بارے میں آپ نے سوچا تھا کہ معاہدہ کرتے وقت ہو سکتی ہے۔

اگر معاہدہ اشیاء کی فروخت سے متعلق ہے، تو فورس میجر زبان کے استعمال کا ایک اور طریقہ Uniform Commercial Code کے آرٹیکل 2 میں ہے، جو Texas Business and Commerce Code کے Chapter 2 میں شامل ہے۔

ان معاہدوں کے لیے، ایک فریق یہ دلیل دے سکتا ہے کہ کسی بھی کارکردگی میں ناکامی ٹیکساس بزنس اینڈ کامرس کوڈ 2.615 کے تحت معاف کی جا سکتی ہے۔ اس سیکشن میں کہا گیا ہے کہ فروخت کنندہ کی طرف سے ترسیل میں تاخیر یا عدم ترسیل معاہدے کی خلاف ورزی نہیں ہے اگر یہ غیر متوقع واقعے کی وجہ سے غیر عملی ہو جائے جس کے بارے میں معاہدے کے وقت یہ تصور کیا گیا تھا کہ ایسا نہیں ہوگا۔ اگر ایسا ہو تو فروخت کنندہ کو خریدار کو تاخیر یا عدم ترسیل کے بارے میں مطلع کرنا ہوگا۔

اسی طرح، اگر فروخت کنندہ صرف کچھ وعدہ شدہ سامان فراہم کر سکتا ہے اور اسے دیگر فریقین کو پہنچانا ہے، تو اسے سیکشن 2.615 کے تحت غیر کارکردگی پر صرف اسی صورت میں معاف کیا جا سکتا ہے جب دستیاب مصنوعات تمام صارفین کے درمیان منصفانہ اور معقول طریقے سے تقسیم کی جائیں۔

کووڈ وبا سے پہلے، یہ ممکن نہیں تھا کہ معاہدے میں فورس میجر شق عالمی وبا کو کارکردگی کے لیے بہانہ بناتی۔

وبا سے پہلے کیے گئے معاہدوں کو پورا کرنا مشکل یا ناممکن ہو سکتا تھا۔ اگر وبا سے متعلق کوئی وجہ معاہدے میں درج مخصوص قسم کی فورس میجر سے میل نہیں کھاتی، تو آپ کو کارکردگی کو معاف کرنے کے لیے شق میں موجود "catch-all language" پر انحصار کرنا پڑ سکتا ہے۔

ٹیکساس کی عدالتوں نے فیصلہ دیا ہے کہ فریق کو یہ ثابت کرنا ہوگا کہ:

1. متعلقہ واقعہ فورس میجر کلاز کی جامع زبان میں آتا ہے، اور
2. فریقین نے معاہدے پر اتفاق کرتے وقت اس واقعے کی پیش گوئی نہیں کی تھی۔

عدالتیں یہ سمجھنے کی کوشش کریں گی کہ فریقین معاہدے میں کیا مراد رکھتے تھے تاکہ فیصلہ کیا جا سکے کہ فورس میجر شق لاگو ہوتی ہے یا نہیں۔ عدالت ممکنہ طور پر جو سوالات پوچھ سکتی ہے، ان میں شامل ہیں:

• کیا معاہدے کے تحت حکومت کے حکم نامہ (جیسے شیلٹر ان پلیس حکم نامہ) کی وجہ سے کام کرنا ناممکن تھا؟
• کیا آفت سے متعلق یا اس کے نتیجے میں پیدا ہونے والے دیگر حالات کی وجہ سے معاہدے کے تحت کام کرنا ناممکن تھا؟
• کیا جب فریقین نے معاہدہ کیا تو یہ آفت متوقع تھی؟

کووڈ-19 وبا کے بعد، کچھ معاہدوں میں اب ایسی شقیں شامل ہو سکتی ہیں جو خاص طور پر وبائی امراض کا ذکر کرتی ہیں۔ متبادل طور پر، وہ زیادہ عمومی زبان استعمال کر سکتے ہیں جو وباؤں کا احاطہ کرتی ہو۔

اپنے معاہداتی حقوق اور ذمہ داریوں کا جائزہ لیتے وقت وکیل سے مشورہ کریں، خاص طور پر اگر آپ فورس میجر کلاز نافذ کرنا چاہتے ہیں یا دفاع جیسے ناممکنات کا استعمال کرنا چاہتے ہیں۔

اس مضمون میں زیر بحث علاج اور دفاعات تفصیلی سوالات اور Texas کے معاہداتی قانون کے تجزیے پر منحصر ہیں۔ ہر معاہدے کے لیے کوئی ایک ہی حل موجود نہیں ہے۔ اپنے معاہدے کے بارے میں وکیل سے بات کرنا آپ کو خطرے کو کم کرنے اور کووڈ-19 وبا جیسے بدلتے ہوئے حالات میں اپنے حقوق کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد دے سکتا ہے۔ وبا ایک منفرد صورتحال تھی، اور عدالتوں نے اس کا مختلف طریقوں سے جواب دیا۔

وکیل کا انتخاب کیسے کریں پڑھیں اور محدود دائرہ کار کی نمائندگی کے بارے میں جانیں (یہ ایک طریقہ ہے جس سے وکیل کی خدمات حاصل کرنا زیادہ سستا ہو سکتا ہے کیونکہ آپ صرف مخصوص قانونی خدمات کے لیے ادائیگی کرتے ہیں)۔