اگر آپ نے اپنا بنیادی گھر وراثت میں پایا ہے، تو آپ "وارث جائیداد کے مالک" کے طور پر ہوم اسٹیڈ کی چھوٹ کے اہل ہو سکتے ہیں۔
یہاں آپ وارث جائیداد کے مالک کے طور پر ہوم اسٹیڈ استثنیٰ کے لیے درخواست دینے کا عمل سیکھیں گے، جس میں یہ بھی شامل ہے کہ جب متعدد وارث ہوں تو درخواست کیسے دی جائے۔ آپ یہ بھی سیکھیں گے کہ جب آپ کے نام پر جائیداد کا ڈیڈ نہ ہو تو ہوم اسٹیڈ استثنیٰ کے لیے درخواست کیسے دیں۔
یہ مضمون ٹیکساس کمپٹرولر آفس اور یونیورسٹی آف ٹیکساس کی جانب سے لکھی گئی معلومات پر مبنی ہے۔ نظرثانی شدہ: اکتوبر 21, 2022۔
اگر آپ نے اپنا بنیادی گھر وراثت میں پایا ہے، تو آپ "وارث جائیداد کے مالک" کے طور پر ہوم اسٹیڈ کی چھوٹ کے اہل ہو سکتے ہیں۔
اگر آپ نے اپنی بنیادی رہائش وصیت، ٹرانسفر آن ڈیتھ ڈیڈ یا انٹیسٹیسی کے ذریعے وراثت میں حاصل کی ہے تو آپ وارث جائیداد کے مالک ہیں، چاہے آپ کی ملکیت کاؤنٹی کے ریکارڈز میں درج ہو یا نہ ہو۔
جب کوئی شخص وصیت یا موت کے بعد جائیداد کی منتقلی کی دستاویز کے بغیر فوت ہو جاتا ہے، تو اس کی جائیداد خود بخود وارثوں میں تقسیم ہو جاتی ہے، جسے انٹیسٹیسی کہا جاتا ہے۔
انسٹیسی قوانین یہ طے کرتے ہیں کہ گھر اور دیگر اثاثے کون وراثت میں حاصل کرے گا۔ مرحوم کے شریکِ حیات اور بچے عام طور پر گھر کی وراثت میں سب سے پہلے ہوتے ہیں۔ یہ رشتہ دار خود بخود مکان مالکان کی موت کے بعد نئے مالک بن جاتے ہیں۔
اگر آپ نے انسٹیسی کے ذریعے اپنا گھر وراثت میں پایا ہے، تو بہتر ہے کہ آپ اس کاؤنٹی ڈیڈ ریکارڈز میں وارثیت کا حلف نامہ جمع کروائیں جہاں جائیداد واقع ہے۔ تاہم، ہوم اسٹیڈ استثنیٰ کے لیے درخواست دینے کے لیے یہ ضروری نہیں۔
A ہوم اسٹیڈ سے استثنیٰ آپ کے گھر پر پراپرٹی ٹیکسز کم کرنے میں مدد دیتا ہے۔
ہوم اسٹیڈ استثنیٰ کے لیے اہل ہونے کے لیے، آپ کو اس کاؤنٹی کے ہوم اسٹیڈ درخواست فارم کو اپریزل ڈسٹرکٹ میں جمع کروانا ہوگا جہاں جائیداد واقع ہے۔
درخواست فارم کے "سیکشن 3: پراپرٹی انفارمیشن" میں آپ کو یہ سوال نظر آئے گا، "کیا وہ جائیداد جس کے لیے یہ درخواست جمع کرائی گئی ہے، وارث کی جائیداد ہے؟" اس سوال کا جواب ہاں میں دیں۔
ایک وارث جائیداد کا مالک جس کا نام خاص طور پر کسی ڈیڈ یا دیگر ریکارڈ شدہ دستاویز پر رہائشی ہوم اسٹیڈ مالک کے طور پر درج نہیں کیا گیا ہو، اسے ملکیت کے ثبوت کے طور پر اپریزل ڈسٹرکٹ کو درج ذیل دستاویزات جمع کروانی ہوں گی:
صرف ایک وارث جائیداد کا مالک جائیداد کے لیے ہوم اسٹیڈ استثنیٰ کی درخواست جمع کرا سکتا ہے۔ اگر آپ وارث جائیداد کے مالک ہیں اور آپ کے رشتہ دار بھی ہیں جنہوں نے جائیداد وراثت میں حاصل کی ہے اور وہ اس جائیداد کو اپنی اصل رہائش کے طور پر استعمال کرتے ہیں، تو ان رشتہ داروں کو ایک حلف نامہ فراہم کرنا ہوگا جو آپ کو درخواست جمع کرانے کی اجازت دیتا ہے۔ فارم 50-114-A استعمال کریں۔
2020 تک، وارث جائیداد مالکان اپنے ہوم اسٹیڈ پر ہوم اسٹیڈ کی چھوٹ اور متعلقہ ٹیکس تحفظات کا 100٪ حصہ حاصل کر سکتے ہیں، چاہے جائیداد کے شریک مالک ہوں۔ 2020 سال سے پہلے، وارث جائیداد مالکان صرف اس صورت میں ہوم اسٹیڈ کی چھوٹ کا ایک حصہ حاصل کر سکتے تھے جب دوسرے وارث موجود ہوں۔
اگر آپ وارث جائیداد کے مالک ہیں اور صرف جزوی ہوم اسٹیڈ کی چھوٹ حاصل کر رہے ہیں، تو آپ کو 100٪ استثنیٰ کے اہل ہونے کے لیے اپریزل ڈسٹرکٹ کے ساتھ پراپرٹی کو وارث جائیداد کے طور پر نامزد کرنے کے لیے اپ ڈیٹ شدہ استثنیٰ کی درخواست جمع کروانی ہوگی۔ آپ کو فارم 50-114 اور فارم 50-114-A دونوں جمع کروانے کی ضرورت ہوگی۔
مزید معلومات کے لیے پڑھیں: