لیز پر دستخط کرنے سے پہلے، آپ کو مالک مکان کی پالتو جانوروں کی پالیسی کو پڑھنا اور سمجھنا چاہیے۔ ٹیکساس میں کرایہ داروں کے پالتو جانوروں کے متعلق کوئی مخصوص قوانین نہیں ہیں۔ مالک مکان پالتو جانوروں کے لیے اپنے قوانین بنا سکتے ہیں اور انہیں آپ کے لیز میں شامل کر سکتے ہیں۔ لیز میں یہ شامل ہو سکتا ہے:
جی ہاں، جب تک آپ کا پالتو جانور معاون جانور نہ ہو۔ ٹیکساس کے قانون کے تحت، آپ کو لیز کے معاہدے کے کسی بھی حصے کی خلاف ورزی کرنے پر بے دخل کیا جا سکتا ہے۔ کسی بھی ایسے پالتو جانور کو رکھنا جو لیز کے تحت اجازت نہ ہو، چاہے عارضی طور پر ہی کیوں نہ ہو، لیز کی خلاف ورزی ہو سکتی ہے۔ غیر مجاز پالتو جانور کے ساتھ لیز کی خلاف ورزی بے دخلی کا سبب بن سکتی ہے۔
جی ہاں۔ پیٹس ان عوامی رہائش پڑھیں تاکہ معلوم ہو سکے کہ عوامی رہائش میں کن جانوروں کی اجازت ہونی چاہیے۔
معاون جانور کو پالتو جانور نہیں سمجھا جاتا اور وہ یا تو (1) سروس اینیمل ہے یا (2) ایموشنل سپورٹ اینیمل ہے۔
سروس جانوروں کی تعریف ایسے کتوں کے طور پر کی جاتی ہے جو معذوریاں رکھنے والے افراد کے لیے کام کرنے یا کام انجام دینے کی تربیت یافتہ ہوں۔
ایموشنل سپورٹ جانور (ESA) وہ جانور ہیں جو ذہنی یا نفسیاتی معذوری والے فرد کو رفاقت فراہم کرتے ہیں۔ ESA کے خواہشمند فرد کے پاس ایسی معذوری ہونی چاہیے جس کی تصدیق ڈاکٹر کر سکے۔ ESA کو خصوصی تربیت کی ضرورت نہیں ہوتی اور نہ ہی انہیں سرٹیفائیڈ ہونا ضروری ہے۔ فیئر ہاؤسنگ ایکٹ کے مطابق، آپ کو صرف اپنے ڈاکٹر کی طرف سے ایک نوٹ چاہیے کہ آپ کو معذوری ہے اور آپ کو ESA کی ضرورت ہے۔
عمومی طور پر، ہاں۔ اسسٹنس اینیمل Fair Housing Act (FHA) کے تحت "معقول سہولت" ہے۔ اگرچہ مالک مکان پالتو جانوروں کی اجازت نہیں دیتا، لیکن اگر وہ معاون جانور کے لیے استثنا نہیں دیتا تو وہ FHA کی خلاف ورزی کر سکتا ہے۔ تاہم، نوٹ کریں کہ مالک مکان کو جانور کی اجازت دینے کی ضرورت نہیں اگر ایسا کرنے سے مالک مکان کو بہت زیادہ خرچ آتا ہو یا جائیداد میں تبدیلی کی ضرورت ہو۔
معقول سہولت کی درخواست وہ ہوتی ہے جب معذوری کے حامل کرایہ دار مالک مکان سے قواعد میں استثنا کی درخواست کرتے ہیں تاکہ وہ بھی کرایہ کی جائیداد کو باقی سب کی طرح استعمال اور لطف اندوز ہو سکیں۔ درخواستیں زبانی یا تحریری ہو سکتی ہیں۔ درخواست میں کوئی مخصوص الفاظ شامل کرنے کی ضرورت نہیں ہوتی۔
معاون جانور کی درخواست میں شامل ہو سکتی ہیں، مثال کے طور پر:
امریکی محکمہ ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ (HUD) کے مطابق، جب درج ذیل حالات درست ہوں تو مالک مکان کو مناسب سہولت کی درخواست منظور کرنی چاہیے تاکہ سروس اینیمل کی اجازت دی جا سکے۔
اگر دونوں درست ہوں، تو Fair Housing Act عام طور پر مالک مکان کو جانور کی اجازت دینے کا پابند کرتا ہے۔
تاہم، بعض اوقات مالک مکان جائز امدادی جانور کو مسترد کر سکتا ہے۔ HUD کے مطابق، مالک مکان کسی معاون جانور کی اجازت دینے سے انکار کر سکتا ہے جب:
مالک مکان کرایہ داروں سے ڈاکٹر کا نوٹ فراہم کرنے کا مطالبہ کر سکتے ہیں جس میں لکھا ہو کہ وہ معذور ہیں اور انہیں جانور کی ضرورت ہے۔ معالج، ماہر نفسیات، سماجی کارکن، یا دیگر ذہنی صحت کے پیشہ ور کی دستاویزات میں یہ ذکر ہونا چاہیے کہ کرایہ دار کو معذوری ہے اور جانور معذوری سے متعلق مدد یا جذباتی سہارا فراہم کرے گا۔
تاہم، مالک مکان معذوری کی شدت کے بارے میں معلومات طلب نہیں کر سکتا، طبی ریکارڈز کا مطالبہ نہیں کر سکتا، یا کوئی اور طبی تفصیلات طلب نہیں کر سکتا۔
اس کے علاوہ، مالک مکان کرایہ دار سے یہ ثابت کرنے کی درخواست کر سکتے ہیں کہ ان کا جانور صحت مند اور ویکسین شدہ ہے۔
نہیں۔ مالک مکان کے لیے (1) اضافی کرایہ لینا، (2) پالتو جانور کا ڈپازٹ مانگنا، یا (3) کسی بھی قسم کی فیس لینا غیر قانونی ہے۔ فیئر ہاؤسنگ ایکٹ اس تحفظ کی ضمانت دیتا ہے۔ آپ پھر بھی جانور کی وجہ سے جائیداد کو پہنچنے والے کسی بھی نقصان کے ذمہ دار ہیں۔
نہیں۔ سروس اور ایموشنل سپورٹ جانور کسی بھی نسل یا سائز کے ہو سکتے ہیں۔ تاہم، اگر جانور دوسروں کے لیے خطرناک ہو تو مالک مکان اس پر پابندی لگا سکتا ہے۔
نہیں۔ آپ مالک مکان کو لیز پر دستخط کرنے سے پہلے یا بعد میں بتا سکتے ہیں۔
نہیں۔ وفاقی قانون آپ کے مالک مکان کو اجازت نہیں دیتا کہ وہ آپ کو سروس یا ایموشنل سپورٹ اینیمل رکھنے پر بے دخل کر سکے۔
اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کے مالک مکان نے غیر قانونی طور پر امدادی جانور کی درخواست مسترد کر دی ہے، تو آپ آفس آف فیئر ہاؤسنگ اینڈ ایکول اپورچونٹی میں شکایت درج کرا سکتے ہیں۔
امریکی سائن لینگویج اور ہسپانوی زبانوں میں بھی دستیاب ہے۔