جائیداد کی دستاویز میں امتیازی شرائط کو ہٹانا: اقدامات اور کاغذی کارروائی
ان اقدامات پر عمل کریں تاکہ عدالت سے درخواست کی جا سکے کہ وہ آپ کے دستاویز سے امتیازی دفعات ہٹا دے۔
چیک لسٹ کے مراحل
Removing Discriminatory Provisions from Deeds پڑھیں، اس رہنما کتاب میں "جائزہ" ٹیب دیکھیں، پھر قوانین پڑھیں:
اگر آپ کے پاس غیر منقولہ جائیداد ہے تو اپنے دستاویز کو دیکھیں۔ یہ دستاویز ان کاغذات میں شامل ہونی چاہیے جو آپ اپنی ذاتی فائلوں میں رکھتے ہیں۔ یہ دستاویزات کسی جائیداد کی خریداری یا فروخت سے حاصل ہو سکتی ہیں۔ یا، یہ دستاویزات ان دستاویزات میں شامل ہو سکتی ہیں جو آپ کے پاس اس لیے ہیں کہ آپ نے جائیداد وراثت میں حاصل کی ہے۔
اگر آپ کے پاس یہ دستاویزات نہیں ہیں تو اپنے کاؤنٹی کلرک کے دفتر جائیں تاکہ دستاویز کی کاپی حاصل کر سکیں۔ کچھ کاؤنٹیز میں آن لائن دستاویزات تلاش کرنے کے طریقے موجود ہیں۔ آپ آن لائن دستاویز کی تصدیق شدہ کاپی بھی حاصل کرنے کی درخواست کر سکتے ہیں۔
یا آپ کو دفتر خود جانا پڑ سکتا ہے۔ بیکسر کاؤنٹی کلرک کی غیر منقولہ جائیداد/لینڈ ریکارڈز ویب سائٹ آپ کے دستاویز کی کاپی حاصل کرنے کا طریقہ بتاتی ہے (لیکن طریقہ کار کاؤنٹی کے لحاظ سے مختلف ہو سکتے ہیں)۔
دیکھیں کہ دستاویزات میں امتیازی زبان تو نہیں ہے۔ زبان صرف امتیازی نظر آئے گی۔ مثال کے طور پر، یہ کہہ سکتا ہے کہ جائیداد کا استعمال، فروخت، یا لیز صرف خریدار یا کرایہ دار کی نسل، رنگ، مذہب یا قومی اصل کی وجہ سے محدود ہو سکتا ہے۔
آپ کو اپنی درخواست کے ساتھ جمع کروانے کے لیے دستاویز کی تصدیق شدہ کاپی منگوانی وصیت ہوگی۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ عدالت کو یہ جاننا ہوتا ہے کہ یہ عوامی ریکارڈ میں کہاں موجود ہے، اور جس دستاویز کی اصلاح آپ چاہتے ہیں وہ مستند ہے۔
دستاویز میں لکھیں کہ زبان کہاں موجود ہے: مثال کے طور پر، یہ کس صفحے پر اور کس پیراگراف نمبر پر ہے۔ اس معلومات کو درخواست میں شامل کریں۔
کنوینس آلے کی عدالتی نظرثانی کے لیے درخواست پر کریں جس میں امتیازی شق شامل ہونے کا الزام ہے۔
قانونی جائیداد کی تفصیل ہمیشہ موجودہ دستاویز سے حاصل کی جانی چاہیے، نہ کہ صرف کاؤنٹی اپریزل ڈسٹرکٹ کی ویب سائٹ پر موجود ٹیکس ریکارڈز سے۔
درخواست کے صفحہ 2 پر، "دعا" کے سیکشن سے پہلے ("دعا" وہ ہے جو آپ عدالت سے کہہ رہے ہیں)، ایک جگہ ہے جہاں آپ کو دستاویز میں امتیازی شق کا اندراج کرنا ہے — مثلا صفحہ نمبر اور پیراگراف نمبر۔
درخواست دائر کرنے سے پہلے، اس دستاویز یا منتقلی کے آلے کی ایک کاپی درخواست کے ساتھ منسلک کریں جس میں امتیازی شق شامل ہو۔ دستاویز یا نقل و حمل کے آلے پر "Exhibit A" لکھیں۔
جب آپ درخواست کے "تصدیق" سیکشن پر دستخط کرتے ہیں، تو آپ اسے جھوٹی گواہی کی سزا کے تحت دستخط کر رہے ہوتے ہیں۔ یہ 100٪ سچ اور درست ہونا چاہیے۔
امتیازی شق کو ہٹانے کا حکم نامہ جتنی معلومات آپ کے پاس ہے اس کے ساتھ بھریں۔ اس مرحلے پر، شاید آپ کے پاس ابھی مقدمہ نمبر نہیں ہے۔ لیکن آپ کے پاس پہلے سے دیگر معلومات ہوں گی، جیسے کہ کاؤنٹی؛ کاؤنٹی کلرک کے دفتر میں وہ جگہ جہاں دستاویز جمع کرائی گئی ہے؛ اور دستاویز کا وہ حصہ جہاں امتیازی زبان پائی جاتی ہے۔
اس درخواست کے لیے کوئی فائلنگ فیس نہیں ہے۔ ٹیکساس پراپرٹی کوڈ 5.0261 دیکھیں۔
مکمل شدہ، دستخط شدہ درخواست اور حکم نامہ کو اس کاؤنٹی میں کلرک کے دفتر میں جمع کرائیں جہاں جائیداد واقع ہے۔
آپ درخواست الیکٹرانک طور پر بھی دائر کر سکتے ہیں، اگرچہ آپ کو اپنی دستاویز کی الیکٹرانک کاپی درکار ہوگی۔ الیکٹرانک فائلنگ کے بارے میں یہاں جانیں۔ جب تک کوئی زیادہ متعلقہ آپشن دستیاب نہ ہو، آپ کی مقدمہ کیٹیگری غالباً "Civil - غیر منقولہ جائیداد" ہوگی اور مقدمہ کی قسم کا کوڈ غالباً "دیگر غیر منقولہ جائیداد" ہوگا۔
- اپنے فارم آن لائن جمع کروانے کے لیے E-File Texas پر جائیں اور ہدایات پر عمل کریں۔
- اپنے فارم ذاتی طور پر جمع کروانے کے لیے، اپنی درخواست اور اضافی ابتدائی فارم (اور کاپیاں) اس کاؤنٹی میں کلرک کے دفتر لے جائیں جہاں جائیداد واقع ہے۔
کلرک کے دفتر میں:
- اپنی موشن اور دیگر اسٹارٹنگ فارم (اور کاپیز) جمع کروائیں۔
- امتیازی معاہدہ ختم کرنے کی درخواست کے لیے کوئی فیس نہیں ہے۔
- کلرک سے پوچھیں کہ کیا کوئی مقامی اسٹینڈنگ حکم نامہ ہے جس پر آپ کو عمل کرنا ہے یا اپنے کسی دستاویز کے ساتھ منسلک کرنا ہے۔
- کلرک سے پوچھیں کہ کیا غیر منقولہ جائیداد کے مقدمات سے متعلق مقامی قواعد یا طریقہ کار موجود ہیں۔
- کلرک آپ کی درخواست کے پہلے صفحے کے اوپر آپ کا "Cause Number" اور "Court Number" لکھے گا۔ یہ نمبر اس مقدمہ میں فائل کیے گئے کسی بھی دستاویز کے اوپر لکھیں، جیسے کہ حکم نامہ۔
- کلرک آپ کی کاپیاں تاریخ اور وقت کے ساتھ "فائل اسٹیمپ" کرے گا۔ کلرک اصل دستاویز اپنے پاس رکھے گا اور آپ کو آپ کی کاپیاں واپس کر دے گا۔
آپ کو عدالت میں پیش ہونے کی ضرورت نہیں۔ جج اپنے چیمبر (دفتر) میں درخواست اور دستاویز کا جائزہ لیتے ہیں۔ جج آپ کی فائل کی بنیاد پر فیصلہ کرے گا۔
اگر 15 دن pass گزر جائیں اور عدالت حکم نامہ پر دستخط نہ کرے تو درخواست خود بخود منظور شدہ سمجھی جاتی ہے۔
تاہم، آپ کو عدالت اور کلرک کے دفتر سے تصدیق کے لیے رابطہ کرنا چاہیے۔ اگر عدالت نے بروقت حکم نامے پر دستخط نہیں کیے تو وکیل سے قانونی مشورہ کے لیے رابطہ کریں۔ اپنے علاقے میں وکیل تلاش کرنے میں مدد کے لیے TexasLawHelp کی قانونی مدد کی ڈائریکٹری استعمال کریں۔
جج کے حکم نامہ پر دستخط کرنے کے بعد، عدالت کا عملہ اسے کاؤنٹی کلرک کے پاس منتقل کر دیتا ہے تاکہ جج کے دستخط کرنے یا خودکار طور پر داخل ہونے کی تاریخ کے 10 دن تک ریکارڈ اور انڈیکس کیا جا سکے۔
اگر نتیجہ بروقت انڈیکس میں درج نہ کیا جائے تو وکیل سے قانونی مشورہ کے لیے رابطہ کریں۔ اپنے علاقے میں وکیل تلاش کرنے میں مدد کے لیے TexasLawHelp کی قانونی مدد کی ڈائریکٹری استعمال کریں۔