تیار شدہ رہائش اور آفات

اپنی انشورنس کمپنی سے رابطہ کریں، اگر کوئی ہو، اور آفت کے اعلان کی تاریخ کے 60 دن کے اندر FEMA کے ساتھ دعویٰ دائر کریں۔ 800.621-FEMA پر کال کریں، www.fema.gov پر جائیں، یا FEMA ڈیزاسٹر اسسٹنس سینٹر جائیں۔ FEMA نقصان شدہ ذاتی جائیداد کی مرمت میں مدد کر سکتا ہے اور آفت سے متعلق منتقلی، ذخیرہ اندوزی اور مسماری کے اخراجات بھی برداشت کر سکتا ہے۔ FEMA یا انشورنس کے تحت کور نہ ہونے والے اخراجات کے لیے، آفت کے 60 دن کے اندر Small Business Administration (SBA) کے کم سود والے قرض کے لیے درخواست دیں۔ اگر آپ قانونی مالک ہیں، ٹیکس یا دیکھ بھال کے ذمہ دار ہیں، یا زندگی بھر کے قبضے کے حقوق رکھتے ہیں تو آپ MH کی ملکیت ظاہر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر مکمل طور پر تباہ ہو جائے تو ٹیکس آفس اور ٹیکساس ڈیپارٹمنٹ آف ہاؤسنگ اینڈ کمیونٹی افیئرز - Manufactured Housing Division کو اطلاع دیں۔ اگر انشورنس تباہ شدہ گھر کی مکمل قیمت ادا کرتی ہے، تو آپ بچایا گیا گھر صرف لائسنس یافتہ ریٹیلر کو فروخت کر سکتے ہیں، ورنہ آپ کو فوجداری سزاؤں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

4 یا اس سے زیادہ پلاٹس والی مینوفیکچرڈ ہوم کمیونٹی میں پارک کا مالک مشترکہ علاقوں میں ملبہ صاف کرنے کا ذمہ دار ہوتا ہے۔ آپ کے مالک مکان کو تمام مشترکہ جگہوں کی دیکھ بھال کرنی ہوتی ہے، جن میں شامل ہیں

1. کمیونٹی میں نصب یوٹیلیٹی لائنز جب تک کہ انہیں کسی عوامی یوٹیلٹی کے ذریعے برقرار نہ رکھا جائے؛
2. انفرادی میل باکسز جب تک آپ کے پلاٹ پر نہ ہوں؛
3. ہر پلاٹ تک رسائی کے لیے سڑکیں؛
4. ٹھوس فضلہ جمع کرنا اور ہٹانا؛ اور
5. ایسی مرمت یا اصلاحی اقدامات جو کرایہ داروں کی جسمانی صحت یا حفاظت پر نمایاں اثر ڈال سکتے ہیں۔

مالک مکان کو تحریری طور پر مرمت کی ضرورت کے بارے میں اطلاع دیں، جب تک کہ یہ حالت کرایہ داروں کی صحت یا حفاظت کو نمایاں طور پر متاثر نہ کرے۔ مالک مکان کے پاس اس حالت کی مرمت کے لیے معقول وقت ہوتا ہے۔ اگر پلاٹ بیمہ شدہ تھا، تو آپ کے مالک مکان کو اس وقت تک پلاٹ کی مرمت شروع کرنے کی ضرورت نہیں جب تک کہ مالک مکان انشورنس کمپنی سے رقم نہ لے لے۔ اگر مالک مکان آفت کے بعد معقول وقت میں مرمت کرنے سے قاصر ہو تو مالک مکان آپ کو 30 دن کے لیے زیادہ سے زیادہ چھ ماہ تک تاخیر کا حلف نامہ دستخط کر کے نوٹس دے سکتا ہے

• ناقابل استعمال لاٹ۔ اگر آپ کا پلاٹ موجودہ حالت میں رہائشی مقاصد کے لیے بالکل ناقابل استعمال ہے، تو آپ یا آپ کا مالک مکان تحریری نوٹس دے کر پلاٹ کی لیز ختم کر سکتے ہیں۔ اگر آپ اپنا پلاٹ لیز ختم کر دیتے ہیں تو آپ صرف اس تاریخ تک کے پروریٹڈ کرایہ کے ذمہ دار ہوں گے جب تک MH کو لاٹ سے منتقل نہ کیا جائے۔ آپ کو اب بھی کوئی زیر التواء چارجز ادا کرنا ہوں گے، بشمول بقایا لاٹ کرایہ۔
• قابل استعمال پلاٹ اور MH۔ اگر آپ کا پلاٹ یا گھر اب بھی رہائشی مقاصد کے لیے قابل استعمال ہے، تو آپ کو اپنے لیز کے مطابق کرایہ دینا ہوگا جب تک کہ کاؤنٹی جج کوئی اور حکم نامہ نہ دے۔ آپ پارک مینیجر سے کرایہ کم کرنے کی درخواست کر سکتے ہیں کیونکہ آپ کو پلاٹ یا پارک کی سہولیات جیسے عام جگہیں، واک ویز، پولز، پارکنگ اور لانڈری رومز کا مکمل استعمال نہیں مل رہا۔ اگر آپ کا پارک مینیجر عارضی کرایہ میں کمی پر راضی ہو جائے تو تحریری اور دستخط شدہ معاہدہ حاصل کریں۔ اگر آپ کو آفت کے بعد اپنا گھر مکمل طور پر تبدیل کرنا ہو تو آپ کے حقوق محدود نہیں کیے جا سکتے۔
• ناقابل استعمال MH۔ اگر آپ کا MH تباہ ہو جائے اور آپ اسے منتقل کرنے کی استطاعت نہیں رکھتے، تو تحریری طور پر اپنا لیز ختم کر دیں۔ مالک مکان آپ کے خلاف خراب کریڈٹ رپورٹس یا بے دخلی کے ذریعے بدلہ نہیں لے سکتا۔ آفت کی تاریخ سے آپ اپنا کرایہ واپس مانگیں۔
• سکیورٹی ڈپازٹ۔ اپنی سکیورٹی ڈپازٹ کی واپسی کے لیے تحریری اور تاریخ کی درخواست کریں جس میں ایک فارورڈنگ ایڈریس ہو جہاں اسے بھیجا جا سکے۔ آپ کے مالک مکان کو کسی بھی کٹوتی کا تحریری اور تفصیلی حساب فراہم کرنا ہوگا۔ یوٹیلیٹیز۔ اگر آپ کی یوٹیلٹیز آپ کے پلاٹ لیز سے الگ ہیں تو یوٹیلٹی کمپنی کو کال کریں اور انہیں بند کر دیں، لیکن آپ پر کوئی بھی جمع شدہ چارجز واجب الادا ہیں۔ اپنے یوٹیلیٹی ڈپازٹ ریفنڈ کے لیے فارورڈنگ ایڈریس فراہم کریں۔

آپ کا مالک مکان آپ کے گھر میں داخل نہیں ہو سکتا جب تک کہ آپ ذاتی طور پر یا تحریری طور پر خاص طور پر رضامندی نہ دیں، کوئی ہنگامی صورتحال نہ ہو، یا آپ گھر چھوڑ نہ دیں۔ اگر گھر کم از کم چار ماہ سے خالی ہے اور آپ کرایہ ادا کرنے میں تاخیر کر رہے ہیں، تو مالک کو آپ، Lienholders اور ٹیکس حکام کو گھر کو ترک شدہ قرار دینے کا نوٹس بھیجنا ہوگا۔ اگر گھر 45 دن بعد بھی پراپرٹی پر موجود رہتا ہے تو مالک مکان اس کا مالک بن سکتا ہے۔ اگر آپ چار ماہ تک واپس نہیں آ سکتے تو اپنا پتہ اسٹیٹمنٹ آف اونرشپ میں اپ ڈیٹ کریں۔