پاورز آف وکیل

پاور آف وکیل ایک قانونی دستاویز ہے جو کسی اور کو آپ کی جانب سے کارروائی کرنے کا قانونی اختیار دیتی ہے۔ مختار نامہ میں مقرر کردہ شخص کو ایجنٹ کہا جاتا ہے۔ جو شخص مختار نامہ پر دستخط کرتا ہے اور کسی اور کو اپنا ایجنٹ بناتا ہے، اسے پرنسپل کہا جاتا ہے۔ کسی شخص کو ایجنٹ مقرر ہونے کے لیے وکیل ہونا ضروری نہیں۔

• جنرل مختار نامہ: جنرل مختار نامہ ایجنٹ کو مختلف معاملات میں کارروائی کرنے کا اختیار دیتا ہے۔ جنرل مختار نامہ اس وقت ختم ہو جاتی ہے جب پرنسپل ذہنی یا جسمانی طور پر معذور یا نااہل ہو جائے۔
• محدود یا خاص مختار نامہ: محدود یا خاص مختار نامہ ایجنٹ کو مخصوص معاملے یا محدود مدت کے لیے سنبھالنے کا اختیار دیتا ہے۔
• پائیدار مختار نامہ: پائیدار مختار نامہ ایک عمومی مختار نامہ ہے لیکن اگر پرنسپل ذہنی یا جسمانی طور پر معذور یا نااہل ہو جائے تو یہ برقرار رہتا ہے۔
• اسپرنگنگ مختار نامہ: اسپرنگنگ مختار نامہ ایجنٹ کو اختیار صرف اسی صورت میں دیتا ہے جب پرنسپل معذور یا نااہل ہو جائے۔
• میڈیکل مختار نامہ: میڈیکل مختار نامہ ایجنٹ کو یہ اختیار دیتا ہے کہ وہ آپ کے لیے طبی علاج کے فیصلے کرے اگر آپ ذہنی یا جسمانی طور پر اپنے فیصلے خود کرنے سے قاصر ہوں۔

ذیل میں مختار نامہ کے نفاذ کے لیے شرائط کی فہرست دی گئی ہے:

• مختار نامہ کو نوٹری پبلک کے سامنے دستخط کرنا ضروری ہے؛
• آپ کی عمر 18 سال یا اس سے زیادہ ہونی چاہیے؛
• آپ کو ذہنی طور پر صحت مند ہونا چاہیے اور معلوم ہونا چاہیے کہ آپ مختار نامہ پر دستخط کرتے وقت کیا کر رہے ہیں؛ اور
• اگر آپ اپنے ایجنٹ کو جائیداد کے لین دین کرنے کا سپرد کرتے ہیں، تو مختار نامہ دستاویز ہر کاؤنٹی کے کلرک کے پاس جمع کروانا ضروری ہے جہاں جائیداد واقع ہے۔

نہیں۔ مختار نامہ صرف آپ کے ایجنٹ کو وہ کام کرنے کی اجازت دیتا ہے جو آپ چاہتے ہیں کہ آپ کے لیے کیے جائیں۔ یہ آپ کی اپنے لیے کچھ کرنے کی صلاحیت کو محدود نہیں کرتا۔

جی ہاں۔ پانچ مواقع پر مختار نامہ ختم ہو جاتا ہے:

1. اس کی ایک اختتامی تاریخ ہے۔
2. جب آپ معذور ہو جاتے ہیں، اگر مختار نامہ پائیدار نہ ہو؛
3. جب آپ اسے منسوخ کریں؛
4. جب آپ کے لیے جائیداد کا سرپرست مقرر کیا جائے؛ یا
5. جب آپ مر جائیں گے۔

پائیدار مختار نامہ اس وقت ختم نہیں ہوتا جب آپ معذور ہو جائیں۔ ایک پائیدار مختار نامہ اور ایک عمومی پائیدار مختار نامہ ایک ہی چیز ہیں؛ کلیدی لفظ پائیدار ہے۔پائیدار مختار نامہ کاروباری اور مالی فیصلوں کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ کچھ مخصوص تقاضے ہیں:

• یہ تحریری شکل میں ہونا چاہیے،
• اسے اس شخص کا نام دینا چاہیے جسے آپ اپنا ایجنٹ بنانا چاہتے ہیں۔
• اس پر دستخط اور نوٹری ہونا ضروری ہے، اور
• اس میں لکھا ہونا چاہیے کہ مختار نامہ کو کیسے استعمال کرنا ہے۔

مختار نامہ کے استعمال کی مثالیں:

• فرض کریں آپ چاہتے ہیں کہ مالی طور پر پائیدار مختار نامہ اس وقت بھی جاری رہے جب آپ معذور ہو جائیں۔ اس مقدمہ میں، یہ لکھا ہونا چاہیے: "یہ مختار نامہ پرنسپل کی بعد کی معذوری یا نااہلی سے متاثر نہیں ہوتا۔"
• اگر آپ چاہتے ہیں کہ اگر آپ معذور ہو جائیں تو مالی طور پر پائیدار مختار نامہ شروع ہو جائے، تو اس میں لکھا ہونا چاہیے: "یہ مختار نامہ پرنسپل کی معذوری یا نااہلی پر مؤثر ہو جائے گا۔"

جنرل ڈیوریبل مختار نامہ کے ساتھ، اگر آپ اپنے معاملات خود نہیں سنبھال سکتے تو آپ یہ بتا سکتے ہیں کہ آپ کس کو سب کچھ سنبھالنے کے لیے منتخب کرنا چاہتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس پائیدار مختار نامہ ہے، تو عدالت کو آپ کے لیے سرپرست مقرر کرنے کی ضرورت نہیں پڑ سکتی اگر آپ معذور ہو جائیں۔ تاہم، خبردار رہیں کہ کوئی بھی قانون کسی تیسرے فریق کو مختار نامہ قبول کرنے کا پابند نہیں کرتا۔

اگر عدالت آپ کی جائیداد کا سرپرست مقرر کرے تو آپ کا عمومی پائیدار مختار نامہ ختم ہو جاتا ہے۔ اگر عدالت عارضی سرپرست مقرر کرے تو آپ کا جنرل ڈوریبل مختار نامہ معطل ہو سکتا ہے۔

آپ کو حق حاصل ہے کہ آپ کسی بھی وقت اپنا مختار نامہ ختم کر سکتے ہیں۔ اسے مختار نامہ منسوخ کرنا کہا جاتا ہے۔

اگر مختار نامہ مخصوص مدت کے لیے ہے تو یہ خود بخود ختم ہو جائے گا۔ آپ کو اپنے ایجنٹ کو بتانا ہوگا کہ آپ مختار نامہ منسوخ کر رہے ہیں۔ آپ کو ایجنٹ کے ساتھ کام کرنے والوں کو یہ بھی بتانا چاہیے کہ آپ نے مختار نامہ منسوخ کر دیا ہے۔ آپ کی منسوخی کے لیے حلفیہ تحریری بیان تیار کرنا بہتر ہے۔ آپ کے پاس مختار نامہ منسوخ کرنے کی ذہنی صلاحیت ہونی چاہیے۔ یعنی آپ کو یہ سمجھنے کے قابل ہونا چاہیے کہ آپ کیا کر رہے ہیں۔

آپ اس رہنمائی شدہ فارم کو مختار نامہ کی منسوخی کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔

ٹیکساس میں معیاری فارم ڈوریبل مختار نامہ ٹیکساس اسٹیٹس کوڈ میں دستیاب ہے۔ یہ فارم آپ کے ایجنٹ کو آپ کے نام پر کام کرنے کے بہت وسیع اختیارات دیتا ہے۔ اسے احتیاط سے اور ہوشیاری سے استعمال کریں۔ قانونی پائیدار مختار نامہ پر دستخط کرنے سے پہلے، آپ کو کسی وکیل سے مشورہ کرنا چاہیے تاکہ وہ آپ کو منتخب کردہ شخص کو دی گئی اختیارات کو سمجھنے میں مدد دے۔

دیکھیں Texas Estates Code 752.051۔

ایک ایسا شخص جس پر آپ اپنی جان بھروسے سے چھوڑ سکتے ہیں۔ اس شخص کا انتخاب بہت احتیاط سے کریں۔ وہ شخص آپ کے نام پر کام کر سکتا ہے، جیسے آپ وہاں موجود ہوں۔ زیادہ تر صورتوں میں، آپ اپنے ایجنٹ کے اپنے نام پر کیے گئے ہر کام کے ذمہ دار ہیں۔ کسی ایسے شخص کا انتخاب کریں جو ایماندار اور قابل اعتماد ہو۔ یہ خاص طور پر اس وقت اہم ہے جب آپ جنرل ڈوریبل مختار نامہ پر دستخط کر رہے ہوں۔ چونکہ آپ کسی دوسرے شخص کو اختیارات دیتے ہیں، اس لیے یہ سختی سے مشورہ دیا جاتا ہے کہ آپ کسی بھی مختار نامہ پر دستخط کرنے سے پہلے وکیل سے بات کریں۔

آپ کو خاص طور پر ایک وکیل سے مشورہ کرنا چاہیے تاکہ ایک پائیدار جنرل پاور آف وکیل تیار کی جا سکے۔ وکیل تلاش کرنے میں مدد کے لیے، TexasLawHelp کی قانونی مدد کی ڈائریکٹری استعمال کریں۔

جی ہاں۔ یہ خاص مختار نامہ آپ کے ایجنٹ کو جائیداد کے لیے دستاویز پر دستخط کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اس قسم کے مختار نامہ میں اس جائیداد کی قانونی وضاحت شامل ہونی چاہیے جسے آپ بیچنا چاہتے ہیں۔ آپ کو اس کاؤنٹی کے ڈیڈ ریکارڈز میں مختار نامہ درج کرانا ہوگا جہاں جائیداد واقع ہے۔ اگر آپ چاہیں تو مختار نامہ میں ایک میعاد ختم ہونے کی تاریخ شامل کر سکتے ہیں۔

اگر آپ کا شریکِ حیات آپ کا ایجنٹ ہے، تو مختار نامہ اس دن ختم ہو جاتا ہے جس دن آپ کی طلاق دی جاتی ہے۔ اگر آپ نہیں چاہتے کہ آپ کے شریکِ حیات کا مختار نامہ طلاق کے وقت ختم ہو جائے، تو اسے پائیدار مختار نامہ میں لکھنا یقینی بنائیں۔ آپ طلاق کی تاریخ کے بعد اپنے سابق شریکِ حیات کو اپنا ایجنٹ نامزد کرتے ہوئے نیا معاہدہ بھی نافذ کر سکتے ہیں۔

ایک کاروبار جسے پائیدار مختار نامہ (POA) دیا گیا ہو، لازمی ہے:

1. دس دن کے اندر، مختار نامہ قبول کریں یا مختار نامہ کو مسترد کریں اور مسترد کرنے کی وجہ کی تحریری وضاحت فراہم کریں؛
2. دس دن کے اندر، ایجنٹ سے درخواست کریں کہ وہ سرٹیفکیٹ پر دستخط کریں؛
3. دس دن کے اندر، ایجنٹ سے وکیل کی رائے طلب کریں؛ یا
4. پانچ دن کے اندر، اگر مختار نامہ کسی اور زبان میں ہو تو انگریزی ترجمہ کی درخواست کریں۔

اگر کوئی سرٹیفکیٹ یا رائے طلب کی جائے تو POA کو مطلوبہ دستاویز موصول ہونے کے 7 کاروباری دنوں کے اندر قبول یا مسترد کرنا لازمی ہے۔

تیسری فریق مختار نامہ کو مسترد کرنے کی 11 قانونی وجوہات رکھتی ہے۔ ذیل میں کچھ وجوہات ہیں جن کی بنا پر تیسرا فریق مختار نامہ کو مسترد کر سکتا ہے:

1. تیسری فریق کو نیک نیتی سے یقین یا علم ہے کہ POA اب درست نہیں رہا،
2. ایجنٹ اپنے اختیارات کی حدود سے تجاوز کر رہا ہے،
3. بزرگوں کے مالی استحصال کا شبہ ہے
4. پرنسپل یا ایجنٹ پر مجرمانہ سرگرمی کا شبہ ہے۔
5. یہ لین دین ٹیکساس یا وفاقی قانون، ضوابط یا آرڈیننس کی خلاف ورزی کرے گا، یا
6. ایک سے زیادہ ایجنٹ ہیں، اور تیسری پارٹی کو متضاد ہدایات مل رہی ہیں۔

قانونی وجوہات کی مکمل فہرست کے لیے جن کی وجہ سے تیسرا فریق مختار نامہ کو مسترد کر سکتا ہے، دیکھیں Texas Estates Code 751.206: Grounds for Refusing Acceptance۔ اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کا مختار نامہ غلط طریقے سے مسترد ہو رہا ہے، تو اپنے قانونی اختیارات کے بارے میں وکیل سے بات کریں۔

ٹیکساس کے لیے لیگل ہاٹ لائن، جو ایک وکیل کے زیر انتظام قانونی ہاٹ لائن ہے، 800-622-2520 پر کال کریں۔ قانونی مشورہ ٹیکساس کے باشندوں کے لیے جو 60 سال اور اس سے زیادہ عمر کے ہیں یا میڈیکیئر حاصل کر رہے ہیں، مفت ہے۔