ٹیکساس میں کرایہ داروں کو محدود حق حاصل ہے کہ وہ بے دخلی سے پہلے تاخیر سے کرایہ ادا کر سکیں۔
اگر درج ذیل دونوں باتیں درست ہیں تو مالک مکان کو آپ کو تاخیر سے کرایہ ادا کرنے کا موقع دینا چاہیے:
- یہ پہلا مہینہ ہے جب آپ اس لیز کی مدت میں دیر سے آئے ہیں، اور
- آپ صرف ایک مہینے کے کرایے میں دیر کر رہے ہیں۔
اگر آپ دونوں شرائط پر پورا اترتے ہیں تو مالک مکان کو آپ کو Notice to Pay Rent or Vacate دینا ہوگا۔ کرایہ ادا کرنے یا خالی کرنے کا نوٹس آپ کو واجب الادا کرایہ ادا کرنے یا منتقل ہونے کے لیے تھوڑا وقت دیتا ہے، اس سے پہلے کہ مالک مکان عدالت میں بے دخلی کا مقدمہ دائر کر سکے۔
اس محدود صورتحال کے علاوہ، کرایہ دیر سے ادا کرنا خود بخود آپ کو بے دخلی سے محفوظ نہیں رکھتا۔ تاہم، آپ پھر بھی مالک مکان سے بات چیت کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں تاکہ بے دخلی سے بچا جا سکے۔ اس کے علاوہ، کچھ مالک مکان آپ کو کرایہ ادا کرنے یا خالی کرنے کا نوٹس دے سکتے ہیں، چاہے آپ کئی بار دیر سے کرایہ ادا کر چکے ہوں۔ اگر ایسا ہو جائے تو نوٹس کی آخری تاریخ تک کرایہ ادا کرنے سے پھر بھی بے دخلی کو روکا جا سکتا ہے۔
اہم: اگر مالک مکان کے پاس آپ کو نکالنے کی کوئی وجہ ہے سوائے کرایہ دیر سے دینے کے، تو وہ ایسا کر سکتا ہے۔ تاخیر سے کرایہ ادا کرنے کا حق صرف عدم ادائیگی کی وجہ سے بے دخلی پر لاگو ہوتا ہے۔