بے دخلی کے خلاف اپیل کے لیے عدم ادائیگی کے بیان (Fee Waiver) کا استعمال کرتے ہوئے

آپ کے پاس اپیل کرنے کے لیے صرف پانچ دن ہیں (ویک اینڈز اور تعطیلات سمیت)۔

File the following documents at the Justice Court where the initial case was filed.

1. عدالتی اخراجات ادا کرنے سے قاصر ہونے کا بیان
2. جواب
3. Verified Notice of Eviction Appeal. آپ کو ایمانداری سے کہنا چاہیے کہ آپ کے پاس بے دخلی کے خلاف اچھا دفاع ہے، اور آپ تاخیر کے لیے اپیل نہیں کر رہے ہیں۔
4. اگر آپ اپیل کے عمل کے دوران گھر میں رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو ایک ماہ کے کرایے کا آپ کا حصہ (یا تو پورا کرایہ یا، اگر آپ کا کرایہ وفاقی فنڈز سے ادا کیا گیا ہے، تو وہ کرایہ جو آپ کے ذمہ ہے)

جب آپ کو اطلاع ملے کہ کاؤنٹی کورٹ نے آپ کا مقدمہ وصول کر لیا ہے، تو کاؤنٹی کورٹ کلرک سے رابطہ کریں تاکہ یقینی بنایا جا سکے کہ انہیں بھی آپ کا جواب مل گیا ہے۔ اگر انہوں نے ایسا نہیں کیا، تو آپ کو اپنا جواب کاؤنٹی کورٹ میں جمع کروانا ہوگا۔ اگر کاؤنٹی کورٹ کو آپ کا جواب JP کورٹ سے مقدمہ ملنے کے 8 دن کے اندر نہیں ملتا، تو وہ آپ کی اپیل خارج کر سکتی ہے۔

اگر آپ کے کرایے کا کچھ حصہ وفاقی فنڈز (عوامی رہائش، سبسڈی شدہ رہائش، سیکشن 8 کرایہ واؤچر) سے ادا کیا گیا ہے، تو یقینی بنائیں کہ جسٹس کورٹ کے فیصلے میں حکومت کی طرف سے ادا کی گئی رقم اور آپ کی طرف سے ادا کی جانے والی رقم واضح ہو۔ اگر یہ درست نہ ہو تو آپ کو فیصلے کی تاریخ سے پانچ دن کے اندر جسٹس کورٹ میں تحریری اعتراض دائر کرنا ہوگا (ویک اینڈ کے دن اور تعطیلات شمار ہوتی ہیں)۔

اعتراض دائر کرنے سے اپیل کی پانچ دن کی آخری تاریخ میں توسیع نہیں ہوگی۔

گھر میں رہنے کے لیے آپ کو پھر بھی عدالت کی رجسٹری میں کرایہ ادا کرنا ہوگا۔ کرایہ وقت پر ادا ہونا چاہیے۔ The Justice Court will set the rent amount. Even if you don't normally pay rent, the court must set your rent payments at $250 or the fair market value, whichever is more. (If you are in subsidized housing, you should only be responsible for the amount you normally pay.)

اگر آپ ہر ماہ مقدمے کی اپیل کے دوران وقت پر کرایہ ادا نہیں کرتے تو عدالت آپ کو اپیل کی سماعت سے پہلے ہی ہٹا سکتی ہے۔

The County Court should hear your appeal within 21 days of getting it from the Justice Court.

اگر جسٹس کورٹ بند ہو یا آپ کے بے دخلی کے فیصلے کے پانچویں دن قانونی تعطیل ہو، تو آپ اگلے دن اپیل دائر کر سکتے ہیں جب جسٹس کورٹ کھلے گی۔

اس کے علاوہ، ایک اصول ہے کہ اگر عدالت آپ کے فیصلے کے پانچویں دن رات 5:00 بجے سے پہلے بند ہو جائے تو آپ اگلے دن جب عدالت کھلے، دعویٰ دائر کر سکتے ہیں۔ تاہم، تمام عدالتیں اس اصول سے واقف نہیں ہوتیں، اس لیے اس پر انحصار کرنے سے پہلے کلرک سے مشورہ کریں۔

اگر آپ ڈیڈ لائن مس کر دیں تو فیصلہ برقرار رہے گا، اور مالک مکان آپ اور آپ کی اشیاء کو ہٹانے کے لیے Writ of Possession حاصل کر سکتا ہے۔

اگر آپ کے پاس وسائل ہیں تو آپ بانڈ یا ڈپازٹ کے ذریعے اپیل کر سکتے ہیں۔ The five-day deadline is the same, and you must still pay rent each month into the court registry to avoid immediate removal.

دیکھیں بے دخلی کی اپیل۔

اگر آپ ڈیڈ لائن مس کر دیں تو آپ اپیل نہیں کر سکتے۔ However, if you missed the hearing for a good reason and the court gave a default judgment, you can ask the court to set aside that default judgment. This is a last resort because the court is not required to grant your motion.