سیلف اسٹوریج سہولیات

یہ آپ کے اسٹوریج سہولت کے ساتھ معاہدے پر منحصر ہے۔ زیادہ تر اسٹوریج کرایہ کے معاہدے یہ بیان کرتے ہیں کہ اگر آپ کرایہ میں پیچھے ہیں تو اسٹوریج کمپنی آپ کی تمام ذخیرہ شدہ جائیداد پر لین لگا سکتی ہے۔ بیان کو انڈر لائن یا بولڈ ٹائپ میں ہونا چاہیے۔ اگر آپ کے کرایہ داری کے معاہدے میں یہ زبان موجود ہے تو اسٹوریج کمپنی آپ کی جائیداد ضبط کر سکتی ہے، آپ کو فروخت کی اطلاع دے سکتی ہے، اور نیلامی میں بیچ سکتی ہے۔

جی ہاں، آپ کو تحریری نوٹس درکار ہونا چاہیے اس سے پہلے کہ آپ کی جائیداد کو اسٹوریج کرایہ کی عدم ادائیگی پر فروخت کیا جا سکے۔ تحریری نوٹس ای میل کے ذریعے بھیجا جا سکتا ہے اگر آپ کے معاہدے میں، بولڈ ٹائپ یا انڈر لائن میں، تحریری نوٹس آپ کے ای میل ایڈریس پر بھیجا جا سکتا ہے۔ آپ کو نوٹس خط یا ہاتھ سے بھی مل سکتا ہے۔

نوٹس میں درج ذیل شامل ہونا چاہیے:

• آپ کے واجب الادا رقم کا تفصیلی حساب؛
• نوٹس کے جواب کے لیے اسٹوریج کمپنی کے دفتر کا نام، پتہ اور ٹیلیفون نمبر؛
• ایک بیان کہ سیلف اسٹوریج یونٹ کے مواد کو کرایہ داری کے معاہدے کے تحت ضبط کر لیا گیا ہے؛ اور
• ایک بیان کہ اگر آپ نوٹس ملنے کے 15ویں دن سے پہلے اپنی رقم ادا نہیں کرتے تو جائیداد کو عوامی نیلامی میں فروخت کیا جا سکتا ہے۔

اہم: ہمیشہ اسٹوریج سہولت کو آپ کا موجودہ فزیکل ایڈریس اور ای میل ایڈریس فراہم کریں۔ اگر اسٹوریج کمپنی کو آپ کی جائیداد ضبط اور فروخت کرنی ہو تو انہیں صرف آپ کو اس پتے پر اطلاع دینی ہوتی ہے جو آپ نے کرایہ داری کے معاہدے میں دیا ہے۔ انہیں آپ کو تلاش کرنے کی کوشش نہیں کرنی پڑے گی۔

اگر آپ نوٹس بھیجے جانے کی تاریخ کے 15 دن کے اندر ادائیگی نہیں کرتے تو اسٹوریج کمپنی آپ کی جائیداد کی فروخت کا نوٹس عوام کے سامنے شائع یا پوسٹ کر سکتی ہے۔

• شائع شدہ۔ قانونی فروخت کا نوٹس ہر 2 مسلسل ہفتوں میں ایک بار اس کاؤنٹی کے اخبار میں شائع کیا جاتا ہے جہاں اسٹوریج یونٹ واقع ہے۔ فروخت نوٹس کے چلنے کے 15 دن بعد ہو سکتی ہے۔
• پوسٹ کر دیا گیا۔ فروخت کا نوٹس اسٹوریج فیسلٹی اور اس کے قریب کم از کم پانچ دیگر نمایاں مقامات پر لگایا جاتا ہے۔ فروخت نوٹس پوسٹ ہونے کے دس دن بعد ہی ہو سکتی ہے۔

فروخت کی تشہیر کے عوامی نوٹس میں درج ذیل شامل ہونا چاہیے:

• جائیداد کی عمومی وضاحت؛
• یہ بیان کہ جائیداد کو اسٹوریج کمپنی کے لین کی ادائیگی کے لیے فروخت کیا جا رہا ہے؛
• آپ کا نام؛
• سیلف سروس اسٹوریج سہولت کا پتہ، اور
• فروخت کا وقت، جگہ اور شرائط۔

آپ اپنی جائیداد فروخت ہونے سے پہلے اسٹوریج سہولت کو کرایہ کی رقم اور مناسب اخراجات (مثلاً فروخت کی تشہیر کی لاگت) ادا کر کے حاصل کر سکتے ہیں۔

اگر اسٹوریج کمپنی نے فروخت پر آپ کے واجب الادا رقم (اور مناسب اخراجات) سے زیادہ کمائی ہے، تو آپ کو ای میل یا عام ڈاک کے ذریعے تحریری طور پر اطلاع دی جانی چاہیے جیسا کہ کرایہ داری کے معاہدے میں دیا گیا ہے۔ اگر آپ درخواست کریں تو اضافی رقم آپ کو آپ کی جائیداد فروخت ہونے کی تاریخ کے دو سال کے اندر واپس کی جا سکتی ہے۔ اگر آپ دو سال سے زیادہ انتظار کریں تو اسٹوریج کمپنی اضافی رقم رکھ سکتی ہے۔

آپ کے پاس Texas Deceptive Trade Practices Act (DTPA) کے تحت قانونی دعویٰ ہو سکتا ہے۔ اگر اسٹوریج کمپنی آپ کی جائیداد کو قانونی کارروائی کے بغیر ضبط کر لیتی ہے، تو آپ اپنی ذخیرہ شدہ جائیداد کی قیمت سے زیادہ وصول کر سکتے ہیں، ساتھ ہی وکیل کی فیس اور عدالت کے اخراجات بھی۔