تبدیلی کے وصول کنندگان اور قرض کی وصولی

ٹرن اوور وصول کنندہ وہ شخص ہوتا ہے جسے عدالت آپ کی جائیداد تلاش کرنے اور وصول کرنے کے لیے مقرر کرتی ہے تاکہ آپ کے واجب الادا قرض کی ادائیگی کی جا سکے۔ وصول کنندہ براہ راست قرض دہندہ کی نمائندگی نہیں کرتا؛ وہ عدالت کا افسر ہوتا ہے۔

وصول کنندہ کوئی بھی "غیر مستثنیٰ" جائیداد قرض ادا کرنے کے لیے لے سکتا ہے۔ ٹیکساس اور وفاقی قانون کچھ جائیدادوں کی حفاظت ("مستثنیٰ") کرتے ہیں، جیسا کہ نیچے بیان کیا گیا ہے، لیکن اس کے علاوہ کوئی بھی چیز وصول کنندہ کے قبضے میں آ سکتی ہے۔ یہ زیادہ تر مالیاتی اکاؤنٹس ہوتے ہیں، لیکن اس میں جائیداد، اسٹاک سرٹیفکیٹس، کرایہ، معاہداتی مفادات اور دیگر جائیدادیں بھی شامل ہو سکتی ہیں جنہیں دیگر طریقوں سے جمع کرنا مشکل ہوتا ہے۔

یہ وہ شعبہ ہے جہاں ٹرن اوور وصول کنندہ تنخواہ کی جبری کٹوتی سے مختلف ہوتا ہے۔ تنخواہ کی جبری کٹوتی میں، جب آپ کی تنخواہ آپ کے بینک اکاؤنٹ میں جمع ہو جاتی ہے، تو اسے "موجودہ اجرتیں" نہیں سمجھا جاتا اور نہ ہی یہ مستثنیٰ ہوتی ہیں۔

ٹرن اوور وصول کنندگان کے قانون کے مطابق، مستثنیٰ جائیداد سے حاصل ہونے والی "آمدنی" اور "ادائیگی" وصول کنندہ نہیں لے سکتا۔ اس قانون کے نفاذ سے پہلے، ٹیکساس کا قانون کہتا تھا کہ جب آپ کی تنخواہ آپ کے بینک اکاؤنٹ میں جمع ہو جائے تو وہ ضبطی کے قابل ہو جاتی تھی۔ ٹیکساس سپریم کورٹ نے قرار دیا ہے کہ یہ قانون "موجودہ اجرتیں کی آمدنی کے تبادلے کو ممنوع قرار دیتا ہے۔اس کے بعد سے، ٹیکساس کی دیگر عدالتوں نے اتفاق کیا ہے کہ آپ کے بینک اکاؤنٹ میں رکھی گئی اجرتیں وصول کنندگان سے محفوظ رہتی ہیں۔

اگر وصول کنندہ نے آپ کی اجرتیں یا آپ کی اجرتوں سے آمدنی یا ادائیگی کا کوئی اکاؤنٹ لے لیا ہے، تو بہتر ہے کہ آپ کسی وکیل سے بات کریں تاکہ آپ جائیداد واپس حاصل کرنے میں مدد کر سکیں۔ ہمارے قانونی مدد کی ڈائریکٹری کا استعمال کریں تاکہ آپ اپنے علاقے میں وکیل ریفرل سروس، قانونی امداد کی تنظیم، یا سیلف ہیلپ سینٹر تلاش کر سکیں۔

ٹیکساس اور وفاقی قوانین دونوں نے کچھ حدود مقرر کی ہیں، جنہیں "استثنیٰ" کہا جاتا ہے، جو مخصوص قسم کی جائیداد کو ٹرن اوور وصول کنندگان سے تحفظ فراہم کرتی ہیں۔ مستثنیٰ جائیداد میں وہ چیزیں شامل ہیں جن کی آپ کو زندگی گزارنے کے لیے ضرورت ہوتی ہے، جیسے:

• آپ کا گھر
• گاڑیاں (ہر لائسنس یافتہ ڈرائیور کے لیے ایک)
• موجودہ اجرتیں (سوائے بچوں کی مالی امداد، شریک حیات کی کفالت، نفقہ، اور وفاقی قرضے جیسے ٹیکس اور طالب علم قرضے کے)
• سوشل سکیورٹی ایڈمنسٹریشن کے فوائد، جن میں سوشل سکیورٹی ریٹائرمنٹ، SSI، اور SSDI شامل ہیں
• ویٹرنز ایڈمنسٹریشن کے فوائد
• ریلوے ریٹائرمنٹ بورڈ کے فوائد
• آفس آف پرسنل مینجمنٹ ریٹائرمنٹ بینیفٹس
• FEMA آفات کے فوائد
• ورکرز کمپنسیشن کے فوائد
• بیروزگاری فوائد
• بچوں کی مالی امداد، نفقہ، اور شریک حیات کی مالی معاونت
• پنشن، ریٹائرمنٹ فوائد، اور ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس جیسے 401(k) اور IRA اکاؤنٹس
• ضرورت مند خاندانوں کے لیے عارضی امداد ("TANF") فنڈز

دیگر ذاتی جائیداد کو بھی ایک فرد کے لیے $50,000 (یا خاندان کے لیے $100,000) تک محفوظ کیا جا سکتا ہے، جن میں شامل اشیاء شامل ہیں:

• گھریلو ساز و سامان
• کھیتی باڑی یا مویشی پالنے کے لیے گاڑیاں اور آلات
• کام کے لیے استعمال ہونے والے اوزار اور آلات
• زیورات (ایک فرد کے لیے 12,500$ یا خاندان کے لیے 25,000$ تک)
• 2 فائر آرمز
• مویشی اور گھرانہ پالتو جانور
• ذاتی خدمات کے لیے غیر ادا شدہ کمیشن (ایک فرد کے لیے $12,500 یا خاندان کے لیے $25,000 تک)

ان استثنیات کی مکمل فہرست اور مزید معلومات اس مضمون میں مل سکتی ہیں: ایسی جائیداد جو فیصلے کے قرض دہندگان سے محفوظ کی جا سکتی ہے۔

مزید دیکھیں: Texas Property Code chapter 41 (ہوم اسٹیڈ استثنیٰ) اور Chapter 42 (دیگر مستثنیٰ جائیداد)۔

آپ کو ایسی دستاویزات موصول ہو سکتی ہیں جو آپ کی کسی بھی غیر مستثنیٰ جائیداد کے بارے میں پوچھتی ہیں۔ یہ ضروری ہے کہ آپ وصول کنندہ کو جواب دیں۔ اگر آپ جواب نہیں دیتے تو آپ کو خطرہ ہے کہ وصول کنندہ آپ کی مستثنیٰ جائیداد لے سکتا ہے۔ اگرچہ آپ کے پاس صرف مستثنیٰ جائیداد ہے، آپ کو جواب دینا چاہیے اور وصول کنندہ کو یہ بات بتانی چاہیے۔

وصول کنندہ کو یہ بھی اجازت ہے کہ وہ آپ سے رابطہ کرکے آپ کے واجب الادا قرض کی ادائیگی کے منصوبے پر بات چیت کرے۔ اگرچہ ادائیگی کا منصوبہ کچھ لوگوں کے لیے اچھا انتخاب ہو سکتا ہے، لیکن اگر آپ کی واحد جائیداد اور آمدنی مستثنیٰ ہے تو آپ ثبوت ہو سکتے ہیں اور ادائیگی کے منصوبے کے بارے میں وصول کنندہ سے بات کرتے وقت اس بات کو ذہن میں رکھیں۔

'ججمنٹ پروف' ہونے کا مطلب ہے کہ آپ کی جائیداد اور آمدنی قرض دہندگان کے ذریعے ضبط نہیں کی جا سکتی کیونکہ یہ قانون کے مطابق "مستثنیٰ" ہے۔ اگر آپ کی آمدنی اور جائیداد مستثنیٰ ہے، تو قرض دہندگان آپ سے کچھ نہیں لے سکتے۔ اگر آپ کے پاس کوئی بڑی قیمت والی چیز نہیں ہے سوائے مستثنیٰ جائیداد کے اور آپ کی آمدنی محفوظ (مستثنیٰ) ذریعہ سے ہے تو آپ غالباً ثبوت سے محفوظ ہیں۔

-ٹیکساس ایپل سیڈ

عدالتی فیصلے سے محفوظ ہونے کا مطلب کیا ہے اس بارے میں مزید معلومات کے لیے، Texas Appleseed کے قرض کی وصولی حقوق Toolkit کو دیکھیں۔

جی ہاں، وصول کنندہ قرض کی ادائیگی کے لیے رقم اور جائیداد لے سکتا ہے۔ اگر وصول کنندہ نے کوئی غیر مستثنیٰ جائیداد لی ہو، جیسے جائیداد، اسٹاک سرٹیفکیٹس، یا دیگر مادی جائیداد، تو وصول کنندہ کو یہ اختیار حاصل ہوتا ہے کہ وہ اس جائیداد کو فروخت کر کے فیصلہ کنندہ قرض دہندہ کو ادائیگی کرے۔

وصول کنندہ کم از کم 14 دن تک جائیداد فروخت نہیں کر سکتا جب مقروض کو تحفظ شدہ املاک کے حقوق کا نوٹس موصول ہو جائے تاکہ مقروض کو کسی بھی استثنیٰ کا دعویٰ کرنے کا وقت دیا جا سکے۔

جی ہاں، وصول کنندہ غیر مستثنیٰ جائیداد لے کر واجب الادا قرض کے ساتھ ساتھ فیصلے کے بعد سود اور دیگر اخراجات بھی ادا کر سکتا ہے۔ ان اخراجات میں عام طور پر قرض دہندہ کے وکیل کی فیس، وصول کنندہ کی فیس، اور دیگر اخراجات شامل ہوتے ہیں۔

اگر لی گئی یا فروخت کی گئی جائیداد کل واجب الادا رقم (اضافی اخراجات اور فیسوں سمیت) سے زیادہ مالیت رکھتی ہے، تو فروخت سے بچی ہوئی رقم مقروض کو واپس کر دی جائے گی۔

عدالت رسیور شپ کی مدت کا تعین کرتی ہے، لیکن یہ 180 دن تک جاری رہ سکتی ہے۔ اگر کوئی قرض دہندہ 180 دن سے زیادہ توسیع کرنا چاہتا ہے تو اسے اضافی وقت کے لیے "معقول وجہ" دکھانی ہوگی۔

وصول کنندہ کی فیسیں سب سے پہلے عدالت کی طرف سے حکم نامہ اپوائنٹمنٹ ریسیور میں مقرر کی جاتی ہیں۔ یہ فیسیں نمایاں ہو سکتی ہیں، بعض اوقات وصول کیے گئے فیصلے کا 25٪ تک ہو سکتی ہیں۔ وصول کنندہ کی فیس مقروض ادا کرتا ہے، اور وصول کنندہ ان فیسوں کے علاوہ قرض کی ادائیگی کے لیے جائیداد لے سکتا ہے۔ جب وصولی کا عمل ختم ہو جائے تو حتمی فیس "معقول" ہونی چاہیے، جیسا کہ عدالت یا مقروض کے معاہدے سے طے کیا گیا ہو۔

اگر کسی وصول کنندہ نے آپ کی مستثنیٰ جائیداد لے لی ہے یا منجمد کر دی ہے، تو آپ کو جلد از جلد عدالت میں Protected Property دعویٰ Form جمع کروانا چاہیے۔ آپ کو یہ فارم قرض دہندہ سے وصول کنندہ کی تقرری کے بعد موصول ہونا چاہیے تھا۔

یہ ضروری ہے کہ اس فارم کو وصول کرنے کے فوراً بعد جمع کروایا جائے۔ وصول کنندہ 14 دن کے بعد جائیداد فروخت کرنا اور قرض دہندہ کو رقم جاری کرنا شروع کر سکتا ہے۔ تاہم، اگر 14 دن سے زیادہ گزر بھی گئے ہوں، تب بھی اگر مستثنیٰ جائیداد لی گئی ہے تو آپ کو فارم جمع کروانا چاہیے۔

پروٹیکٹڈ پراپرٹی دعویٰ فارم اور اسے بھرنے کے طریقہ کار کے بارے میں مزید معلومات کے لیے Exempt Property رہنما کتاب پڑھیں۔