تقویت یافتہ منجانب

قرض کی وصولی میں مستثنیٰ جائیداد: فارم اور ہدایات

مستثنیٰ جائیداد

یہ رہنما کتاب وضاحت کرتی ہے کہ کون سی جائیداد قرض دہندگان سے محفوظ (یا "مستثنیٰ") ہے اور اگر آپ کی مستثنیٰ رقم یا جائیداد ضبط یا منجمد ہو گئی ہے تو آپ کو کیا کرنا چاہیے۔
آخری قانونی جائزہ مئی 10, 2022 کو ہوا | آخری ترمیم ستمبر 2, 2025 کو ہوئی
مجموعی جائزہ

رہنما کتاب کا مجموعی جائزہ

کچھ وفاقی اور ریاستی قوانین، جنہیں "استثنیٰ" کہا جاتا ہے، کچھ اقسام کے پیسے اور جائیداد کو قرض کے فیصلوں کی ادائیگی کے لیے ضبط ہونے سے بچاتے ہیں۔ پروٹیکٹڈ پراپرٹی دعویٰ فارم ایک فارم ہے جسے آپ بھر کر عدالت میں جمع کرا سکتے ہیں اگر آپ منجمد یا ضبط کی گئی رقم یا جائیداد واپس لینا چاہتے ہیں۔ اس رہنما کتاب میں فارم مکمل کرنے، جمع کروانے اور استثنیٰ کی سماعت کی تیاری کے لیے ہدایات شامل ہیں۔

تحقیق کی تجاویز

قرض کے فیصلے کی وصولی بہت الجھن پیدا کر سکتی ہے کیونکہ قرض دہندگان وصولی کے کئی طریقے استعمال کر سکتے ہیں، اور وہ سب تھوڑے مختلف ہوتے ہیں۔ تنخواہ کی جبری کٹوتی اور ریسیور شپ سب سے عام طریقے ہیں جن سے یہ کیا جاتا ہے۔ یہ سمجھنا ضروری ہے کہ قرض دہندگان کون سا عمل استعمال کر رہے ہیں اور یہ عمل آپ کے مقدمہ پر کیسے اثر انداز ہو سکتا ہے۔

قانونی تحقیق: پیروی کے مراحل پڑھیں۔

فیصلے کے بعد وصولی کے لیے متعلقہ قوانین یہ ہیں:

ٹیکساس سپریم کورٹ نے مستثنیٰ جائیداد اور فیصلے کے بعد وصولی سے متعلق Texas Rules of Civil Procedure جاری کیے ہیں۔ مکمل ٹیکساس رولز آف سول پروسیجر ریاست ٹیکساس جوڈیشل برانچ کے Rules and Standards صفحے پر آن لائن دستیاب ہیں۔

آپ یہ مضامین بھی پڑھ سکتے ہیں تاکہ قرض کی وصولی اور مستثنیٰ جائیداد کے بارے میں جان سکیں۔

مستثنیٰ جائیداد کے بارے میں عام سوالات

ٹیکساس پراپرٹی کوڈ کے باب 42 کے تحت، درج ذیل اقسام کی جائیداد کو ججمنٹ کی ادائیگی کے لیے قبضے یا منجمد کرنے سے مستثنیٰ قرار دیا جاتا ہے:

  • موجودہ اجرتیں
  • سوشل سکیورٹی ایڈمنسٹریشن کے فوائد، جن میں سوشل سکیورٹی ریٹائرمنٹ، SSI، اور SSDI شامل ہیں
  • ویٹرنز ایڈمنسٹریشن کے فوائد
  • ریلوے ریٹائرمنٹ بورڈ کے فوائد
  • آفس آف پرسنل مینجمنٹ ریٹائرمنٹ بینیفٹس
  • FEMA آفات کے فوائد
  • ورکرز کمپنسیشن کے فوائد
  • بیروزگاری فوائد
  • بچوں کی مالی امداد، نفقہ، اور شریک حیات کی مالی معاونت
  • پنشن اور ریٹائرمنٹ کے فوائد
  • ہوم اسٹیڈ کی فروخت سے حاصل ہونے والی آمدنی (فروخت کے بعد 6 ماہ تک)
  • ٹیکس مؤخر شدہ ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس، جیسے 401(k) اور IRA اکاؤنٹس
  • پیشہ ورانہ طور پر تجویز کردہ صحت کی امداد
  • تعلیمی بچت اکاؤنٹس
  • صحت کی بچت کے اکاؤنٹس
  • ضرورت مند خاندانوں کے لیے عارضی امداد ("TANF") فنڈز
  • لائف انشورنس اور اینیوٹی فوائد
  • مذہبی بائبل یا دیگر مقدس مذہبی کتاب

اس کے علاوہ، درج ذیل اقسام کی جائیداد کو ایک فرد کے لیے $50,000 (یا خاندان کے لیے $100,000) تک محفوظ کیا جا سکتا ہے:

  • گھریلو فرنیچر، بشمول خاندانی ورثے
  • خوراک اور اسی طرح کی اشیاء کھانے کے لیے
  • کھیتی باڑی یا مویشی پالنے کے لیے گاڑیاں اور آلات
  • کام کے لیے استعمال ہونے والے اوزار اور آلات
  • کپڑے
  • زیورات ایک فرد کے لیے 12,500$ یا خاندان کے لیے 25,000$ تک
  • 2 فائر آرمز
  • ایتھلیٹک اور کھیلوں کا سامان
  • خاندان کے ہر فرد کے لیے 1 موٹر گاڑی
  • 2 گھوڑے، خچر یا گدھے، جن کے پاس کھانا اور سواری کا سامان موجود ہوتا ہے
  • 12 مویشی خوراک کے ساتھ
  • 60 دیگر مویشی جن کے پاس خوراک موجود ہے
  • 120 مرغیاں کھانا ہاتھ میں رکھے ہوئے ہیں
  • گھر کے پالتو جانور
  • ذاتی خدمات کے لیے غیر ادا شدہ کمیشن، ایک فرد کے لیے 12,500$ یا خاندان کے لیے 25,000$ تک 

یہ استثنیات زیادہ تر صارفین کے قرضوں جیسے کریڈٹ کارڈ قرض اور صحت کی دیکھ بھال کے قرض پر لاگو ہوتی ہیں۔ تاہم، یہ استثنیٰ ان مقدمات پر لاگو نہیں ہوتے جن میں بقایا بچوں کی مالی امداد، شریک حیات کی معاونت، یا کچھ وفاقی قرضوں (جیسے انکم ٹیکس یا اسٹوڈنٹ لونز) سے متعلق قرض شامل ہوں۔

مستثنیٰ جائیداد کے بارے میں مزید پڑھیں کہ کون سی جائیداد قرض دہندگان سے محفوظ ہو سکتی ہے۔

عمومی طور پر، جی ہاں، قرض دہندہ کو عدالت سے مدد لینے کے لیے مقروض کے خلاف مقدمہ کا حکم نامہ حاصل کرنا ضروری ہوتا ہے۔ ایک بار فیصلہ جاری ہونے کے بعد، قرض دہندگان "پوسٹ ججمنٹ ڈسکوری" نامی کاغذات بھیج سکتے ہیں اور قرض کی ادائیگی کے لیے جائیداد اور اکاؤنٹس لینے کا عمل شروع کر سکتے ہیں۔

اگر کسی قرض دہندہ نے حال ہی میں آپ کے خلاف فیصلہ جیتا ہے، تو آپ کو ایسے کاغذات مل سکتے ہیں جنہیں "Post-Judgment Discovery" کہا جاتا ہے۔ فیصلے کے بعد دریافت میں اکثر سوالات کا ایک مجموعہ (جنہیں "انٹروگیٹریز" کہا جاتا ہے) کے جواب دینے ہوتے ہیں اور دستاویزات کی فہرست (جنہیں "ریکویسٹس فار پروڈکشن" کہا جاتا ہے) شامل ہوتی ہیں جو قرض دہندہ کے وکیل کو بھیجی جاتی ہیں۔ اس میں "داخلے کی درخواستیں" بھی شامل ہو سکتی ہیں، جو بیانات کی فہرست ہوتی ہیں جنہیں آپ کو تسلیم یا رد کرنا ہوگا۔

اگر آپ کے خلاف کوئی فیصلہ ہے اور آپ کو فیصلے کے بعد دریافت ملتا ہے، تو یہ بہت ضروری ہے کہ آپ فیصلے کے بعد دریافت کا جواب دیں۔ بہت سے لوگوں کے بینک اکاؤنٹس سے غلطی سے رقم نکال لی جاتی ہے کیونکہ انہوں نے فیصلے کے بعد دریافت کا فارم نہیں بھرا اور واپس نہیں کیا ہوتا، جس میں ان کے قرض دہندگان کو بتایا جاتا ہے کہ ان کے پاس محفوظ جائیداد کے علاوہ کچھ نہیں ہے، جسے قرض کے فیصلے ادا کرنے کے لیے نہیں لیا جا سکتا۔

تنخواہ کی جبری کٹوتی وہ وقت ہے جب عدالتی احکام کے تحت رقم یا جائیداد کو قرض کی ادائیگی کے لیے لے جانے کا حکم دیا جاتا ہے۔ قرض کے مقدمے میں فیصلہ جیتنے کے بعد، قرض دہندہ ایک الگ مقدمہ دائر کرتا ہے جس کے پاس آپ کا پیسہ ہوتا ہے (جسے "گارنشی" بھی کہا جاتا ہے) اور عدالت سے تنخواہ کی جبری کٹوتی کا حکم جاری کرنے کی درخواست کرتا ہے۔ زیادہ تر اوقات میں، گارنشی آپ کا بینک یا کبھی کبھار آپ کا آجر ہوتا ہے۔ ادائیگی کے خواہاں قرض دہندہ کو تنخواہ کی جبری کٹوتی کے عمل میں "گارنشر" کہا جاتا ہے۔

اگر آپ کو تنخواہ کی جبری کٹوتی کا حکم ملا ہے، تو ممکن ہے کہ آپ کا اکاؤنٹ پہلے ہی منجمد ہو چکا ہو۔

مزید معلومات کے لیے، قرض کی وصولی میں تنخواہ کی جبری کٹوتی پڑھیں۔

"وصول کنندہ" وہ شخص ہوتا ہے جسے عدالت کی طرف سے قرض کے مقدمہ میں فیصلے کے بعد رقم اور جائیداد تلاش کرنے اور لینے کے لیے مقرر کیا جاتا ہے۔ وصول کنندہ ذاتی جائیداد اور بینک اکاؤنٹس میں موجود رقم لے کر قرض دہندہ کو ادائیگی کر سکتا ہے۔ قانون کے مطابق، وصول کنندہ کو صرف "غیر مستثنیٰ" (یا غیر محفوظ) جائیداد لینے کی اجازت ہے۔ دیکھیں ٹیکساس سول پریکٹس اینڈ ریمیڈیز کوڈ 31.002۔

ریسیورز کے بارے میں مزید جاننے کے لیے Turnover Receivers and قرض کی وصولی پڑھیں۔

حکومتی فوائد اور امداد براہ راست جمع کروائیں۔

بہت سے فوائد جیسے سوشل سکیورٹی، سابق فوجیوں کے فوائد، اور بیروزگاری، براہ راست بینک اکاؤنٹ میں جمع کیے جا سکتے ہیں تاکہ آپ استعمال کر سکیں۔ اگر آپ اس ڈائریکٹ ڈپازٹ آپشن کو استعمال کرتے ہیں، تو بینک کو خودکار طور پر دو ماہ کے فوائد کی حفاظت کرنی ہوگی اور آپ کو ان فنڈز تک رسائی دینی ہوگی۔

اگر آپ کو وہی مدد چیک کی صورت میں ملتی ہے، جسے آپ بینک اکاؤنٹ میں جمع کراتے ہیں، تو آپ کے اکاؤنٹ کو وہی خودکار تحفظ حاصل نہیں ہوتا۔ لہٰذا اگرچہ آمدنی مستثنیٰ ہے، اکاؤنٹ پھر بھی منجمد ہو سکتا ہے، اور آپ کو Protected Property دعویٰ Form جمع کروانا ہوگا اور فنڈز جاری کروانے کا حق ثابت کرنا ہوگا۔

حکومتی فوائد اور دیگر مستثنیٰ رقم کو غیر مستثنیٰ رقم سے الگ اکاؤنٹس میں رکھیں۔

فوائد براہ راست آپ کے اکاؤنٹ میں جمع کروانے کے علاوہ، آپ کسی بھی مستثنیٰ فنڈز جیسے سوشل سکیورٹی کے لیے الگ اکاؤنٹ بھی رکھ سکتے ہیں۔

اگر آپ ان فنڈز کے لیے الگ اکاؤنٹ رکھتے ہیں جن کے بارے میں آپ جانتے ہیں کہ وہ تنخواہ کی جبری کٹوتی سے مخصوص استثنیٰ کے اہل ہیں، تو یہ دکھانا آسان ہو جائے گا کہ اکاؤنٹ میں صرف وہی فنڈز شامل ہیں جو مستثنیٰ ہیں۔

اگر مستثنیٰ فنڈز کو غیر مستثنیٰ فنڈز کے ساتھ ملایا گیا ہے، تو آپ کو عدالت کو یہ ثابت کرنا ہوگا کہ منجمد فنڈز مستثنیٰ ذرائع سے آئے ہیں تاکہ انہیں واپس کیا جا سکے۔ یہ ایک زیادہ پیچیدہ عمل ہے، اس لیے انہیں الگ رکھنے سے قرض دہندہ کے آپ کی مستثنیٰ جائیداد لینے کے امکانات کم ہو جاتے ہیں۔

قرض دہندگان سے مذاکرات کریں۔

اگر آپ قرض ادا نہیں کر سکتے اور آپ کو غیر محفوظ آمدنی ملتی ہے، تو قرض دہندہ یا وصول کنندہ سے رابطہ کر کے ادائیگی کا منصوبہ طے کرنے پر غور کریں۔ انہیں بتائیں کہ آپ ہر ماہ کتنی رقم ادا کر سکتے ہیں اور دیکھیں کہ کیا وہ آپ کو اس رقم کے قریب ادائیگی کی اجازت دیتے ہیں۔ اتفاق کرنے سے پہلے، یہ یقینی بنائیں کہ آپ سمجھتے ہیں کہ آپ کو مزید کتنا ادا کرنا ہوگا، بشمول کوئی اضافی سود جو وہ ادائیگی کے منصوبے کے لیے وصول کر سکتے ہیں۔ اگر آپ اپنے قرض دہندہ کے ساتھ ادائیگی کے منصوبے پر اتفاق کرتے ہیں تو یقینی بنائیں کہ معاہدہ تحریری طور پر حاصل کریں۔

نوٹ: اگر آپ کی تمام آمدنی اور جائیداد مستثنیٰ ہے، تو آپ "ثبوت" ہو سکتے ہیں۔ایسی صورت میں، قرض دہندگان یا وصول کنندہ سے مذاکرات کرنا آپ کے فائدے میں نہیں ہو سکتا۔

ہدایات اور فارمز

خبردار: اس رہنما کتاب میں دی گئی معلومات اور فارم قانونی مشورہ اور وکیل کی مدد کا متبادل نہیں ہیں۔ ہمارے قانونی مدد کی ڈائریکٹری کا استعمال کریں تاکہ آپ اپنے علاقے میں وکیل ریفرل سروس، قانونی امداد کی تنظیم، یا سیلف ہیلپ سینٹر تلاش کر سکیں۔

کچھ وفاقی اور ریاستی قوانین، جنہیں "استثنیٰ" کہا جاتا ہے، کچھ اقسام کے پیسے اور جائیداد کو ضبط ہونے سے بچاتے ہیں۔ مستثنیٰ جائیداد میں زیادہ تر رقم اور جائیداد شامل ہوتی ہے جس پر آپ کو گزارا کرنا ہوتا ہے: جیسے فوائد کی آمدنی (سکیورٹی، VA، بیروزگاری وغیرہ)، آپ کا ہوم اسٹیڈ، گاڑیاں، اور ریٹائرمنٹ آمدنی۔

محفوظ جائیداد کی فہرست "Notice of Protected Property Rights" اور "Protected Property دعویٰ Form" میں شامل ہے۔ آپ کو یہ کاغذات قرض دہندہ سے اس وقت ملنے چاہئیں جب تنخواہ کی جبری کٹوتی یا رسیور شپ شروع ہوئی تھی۔ اگر آپ کو یہ فارم موصول نہیں ہوئے ہیں تو عدالت سے رابطہ کریں۔

آپ کون سی جائیداد کو فیصلے کے قرض دہندگان سے محفوظ کیا جا سکتا ہے؟ کے مضمون اور ٹیکساس پراپرٹی کوڈ کے چیپٹر 42 کا بھی جائزہ لے سکتے ہیں تاکہ مستثنیٰ جائیداد کے بارے میں مزید جان سکیں۔

چیک لسٹ کے مراحل

1۔ ان ہدایات اور پروٹیکٹڈ پراپرٹی دعویٰ فارم کی ہدایات کو غور سے پڑھیں۔ دعویٰ فارم بھرنا شروع کرنے سے پہلے یہ سمجھنا ضروری ہے کہ کون سی جائیداد لی گئی ہے اور کون سی جائیداد مستثنیٰ ہے۔

2. پروٹیکٹڈ پراپرٹی دعویٰ فارم مکمل طور پر بھر دیں۔

آپ کو یہ فارم قرض دہندہ سے جلد ہی مل جانا چاہیے جب تنخواہ کی جبری کٹوتی شروع ہو یا وصول کنندہ مقرر کیا جائے۔ اگر آپ کو یہ فارم اپنی جائیداد کے منجمد یا قبضے کے پانچ دن کے اندر موصول نہیں ہوا تو فوراً عدالت سے رابطہ کریں۔

قرض دہندہ کو مقدمہ فارم کے اوپر دی گئی مقدمہ کی معلومات مکمل کرنی چاہیے تھی۔ اگر یہ مکمل نہیں ہوا تو عدالت سے رابطہ کریں تاکہ یہ معلومات حاصل کی جا سکیں۔

اگر آپ باقاعدگی سے اپنا ای میل چیک نہیں کرتے ہیں تو فارم میں اپنا ای میل ایڈریس شامل نہ کریں۔ عدالت اس ای میل ایڈریس کو آپ سے رابطہ کرنے اور آپ کے مقدمہ کی سماعتوں کے بارے میں نوٹس بھیجنے کے لیے استعمال کرے گی۔ اگر آپ ای میل ایڈریس شامل کرتے ہیں تو یہ بہت ضروری ہے کہ آپ اپنی ای میل باقاعدگی سے چیک کریں۔

فارم مکمل کرتے وقت، کسی بھی مستثنیٰ جائیداد کے لیے باکس چیک کریں جو تنخواہ کی جبری کٹوتی یا وصول کنندہ کے ذریعے لی گئی ہو۔ آپ جتنے باکسز ضروری ہوں چیک کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کے منجمد بینک اکاؤنٹ میں مستثنیٰ ذرائع سے کوئی رقم ہے، تو ان استثنیٰ کے باکسز کو ضرور چیک کریں، چاہے اسی اکاؤنٹ میں غیر مستثنیٰ رقم موجود ہو۔

جب آپ پورا پروٹیکٹڈ پراپرٹی دعویٰ فارم مکمل کر لیں، تو اپنے مکمل کردہ فارم کی ایک کاپی بنا لیں تاکہ آپ اپنے پاس رکھ سکیں۔

اگر آپ ڈاک کے ذریعے نوٹس دینے کا ارادہ رکھتے ہیں تو فارم کے "دلچسپی رکھنے والے افراد کو اطلاع دینے کے لیے" سیکشن میں درج ہر پارٹی کے لیے بھی ایک کاپی بنانی چاہیے۔ نوٹس دینے کے طریقہ کار کے بارے میں مزید جاننے کے لیے نیچے مرحلہ 5 دیکھیں۔

اپنا مکمل شدہ پروٹیکٹڈ پراپرٹی دعویٰ فارم، جس میں سرٹیفکیٹ آف سروس بھی شامل ہے، اوپر دی گئی عدالت میں جمع کرائیں۔

آپ پروٹیکٹڈ پراپرٹی دعویٰ فارم ذاتی طور پر، ڈاک کے ذریعے، یا eFile سسٹم کے ذریعے جمع کرا سکتے ہیں۔ اگر آپ eFile سسٹم استعمال کرتے ہیں تو یقینی بنائیں کہ Protected Property دعویٰ Form میں حساس ڈیٹا موجود ہے۔

جتنا جلدی ہو سکے دعویٰ فارم جمع کرائیں۔ اگر آپ 14 دن سے زیادہ انتظار کرتے ہیں تو آپ کی مستثنیٰ جائیداد قرض دہندہ کو بیچی یا چھوڑ دی جا سکتی ہے۔

جس دن آپ اپنا مکمل شدہ Protected Property دعویٰ Form عدالت میں جمع کرواتے ہیں، آپ کو اس کی کاپیاں Protected Property دعویٰ Form کے سیکشن "Interested Persons to Notify" میں درج تمام افراد کو ڈاک یا ای میل کرنا ہوں گی۔ قرض دہندہ کو اس سیکشن میں تمام رابطہ معلومات بھرنی چاہیے تھیں۔ اگر یہ سیکشن مکمل نہیں کیا گیا تو آپ کو معلومات حاصل کرنے کے لیے عدالت سے رابطہ کرنا چاہیے۔

ہر فریق کو دعویٰ فارم کی کاپی بھیجنا "سروس" کہلاتا ہے، اور آپ کو یہ تصدیق کرنی ہوتی ہے کہ آپ نے یہ کام دعویٰ فارم کے "Certificate of Service" پر دستخط کر کے کیا ہے۔ یہ عمل کا ایک بہت اہم مرحلہ ہے۔ اگر آپ یہ مرحلہ چھوڑ دیتے ہیں تو عدالت آپ کی رقم یا جائیداد واپس کرنے سے انکار کر سکتی ہے۔

عدالت کو چاہیے کہ وہ آپ کے مکمل شدہ Protected Property دعویٰ فارم موصول ہونے کے 10 دن کے اندر سماعت طے کرے تاکہ فیصلہ کیا جا سکے کہ آپ کی رقم یا جائیداد محفوظ ہے یا نہیں۔ عدالت آپ کو سماعت کی تاریخ اور وقت اس ڈاک یا ای میل ایڈریس پر بھیجے گی جو آپ نے اپنے Protected Property دعویٰ Form میں دیا تھا۔

اگر آپ کو لگتا ہے کہ عدالت نے آپ کا پروٹیکٹڈ پراپرٹی دعویٰ فارم وصول کر لیا ہے، لیکن آپ کو سماعت کی تاریخ اور وقت کی اطلاع نہیں دی گئی، تو فوراً عدالت سے رابطہ کریں۔

اپنی سماعت کا وقت مت بھولیں! اگر آپ سماعت میں شریک نہیں ہوتے تو عدالت آپ کے پیسے یا جائیداد واپس کرنے سے انکار کر سکتی ہے۔

سماعت میں، آپ کو عدالت کو بتانا ہوگا کہ کون سا پیسہ یا جائیداد منجمد یا ضبط کی گئی ہے اور یہ وفاقی یا ریاستی استثنیٰ قوانین کے تحت کیوں محفوظ ہے۔

آپ کو ایسی دستاویزات لانی ہوں گی جو یہ ظاہر کریں کہ آپ کی جائیداد محفوظ ہے اور اس کی قیمت کیا ہے۔ اس میں تنخواہ کی رسیدیں، اکاؤنٹ اسٹیٹمنٹس، سرکاری اداروں (جیسے سکیورٹی، VA وغیرہ) کے بینیفٹس لیٹرز جیسے کاغذات، طلاق کا حکم نامہ جس میں آپ کو بچہ یا شریک حیات کی مالی معاونت دکھائی جائے، اور اگر گاڑی لی گئی ہو تو ٹائٹل کا سرٹیفکیٹ شامل ہے۔

فارم درکار

متعلقہ آرٹیکلز

متعلقہ رہنما ہدایات