آفت کے بعد کرایہ داروں کے حقوق

اگر آپ کے لیز میں یہ لکھا ہے کہ آپ ایسا کر سکتے ہیں، یا اگر آپ کا کرایہ کا گھر نقصان کی وجہ سے رہائشی مقاصد کے لیے مکمل طور پر ناقابل استعمال ہو گیا ہے، تو آپ لیز منسوخ کر سکتے ہیں۔ اگر آپ اپنے کرایہ کے یونٹ کے کسی بھی حصے میں نہیں رہ سکتے تو آپ کو اپنے مالک مکان کو تحریری اطلاع دینی ہوگی کہ آپ اپنا لیز منسوخ کر رہے ہیں۔ آپ کو اپنے سکیورٹی ڈپازٹ اور کسی بھی پیشگی کرایہ کی واپسی بھی مالک مکان سے تحریری طور پر مانگنی چاہیے۔ ریفنڈ حاصل کرنے کے لیے آپ کو اپنا نیا پتہ اپنے مالک مکان کو تحریری طور پر دینا ہوگا۔

نہیں۔ آپ کرایہ کم نہیں کر سکتے جب تک کہ آپ کا مالک مکان راضی نہ ہو یا آپ کا لیز آپ کو یہ حق نہ دے۔ اپنے مالک مکان سے بات کریں اور کوئی معاہدہ طے کریں۔ اگر آپ ایسا نہیں کر سکتے تو آپ کو مقدمہ دائر کرنے اور کرایہ کم کرنے کے لیے عدالتی حکم نامہ حاصل کرنے کا حق ہے۔

اگر آپ کرایہ ادا نہیں کرتے تو آپ کا مالک مکان آپ کو منتقل ہونے کا نوٹس دے سکتا ہے۔ آپ کا مالک مکان بعد میں آپ کے خلاف بے دخلی مقدمہ دائر کر سکتا ہے۔

اگر آپ کا کرایہ حکومت کی طرف سے سبسڈی شدہ ہے، تو آپ کو کرایہ میں اپنا حصہ کم کروانے کا حق حاصل ہے۔ آپ کو اس ایجنسی سے رابطہ کرنا چاہیے جو آپ کے کرایہ میں مدد کرتی ہے تاکہ آپ کو کرایہ میں کمی مل سکے۔

نہیں۔ مالک مکان صرف اس وقت آپ کو منتقل کرنے پر مجبور کر سکتا ہے جب وہ آپ کو نوٹس دے، آپ کو کسی خاص تاریخ تک نکلنے کو کہے، اور پھر اس تاریخ کے بعد بے دخلی کا مقدمہ دائر کرے۔ آپ کو بغیر کسی وجہ کے بے دخل نہیں کیا جا سکتا۔ اگر آپ کی لیز ختم ہو چکی ہے، تو آپ کا مالک قانونی طور پر آپ کو خالی کرنے کا نوٹس دے سکتا ہے اور اگر آپ نوٹس کی آخری تاریخ تک منتقل نہ ہوں تو عدالتی حکم نامہ طلب کر سکتا ہے۔ اگر آپ کا مالک مکان آپ کو باہر بند کر دے اور چابی دینے سے انکار کر دے، تو اپنے مقامی جسٹس آف دی پیس سے رابطہ کریں۔ جسٹس آف دی پیس آپ کے مالک مکان کو حکم نامہ دے سکتا ہے کہ وہ فوراً آپ کا دروازہ کھولے اور "دوبارہ داخلے کا وارنٹ" پر دستخط کرے۔

اگر آپ اب بھی گھر میں رہ سکتے ہیں تو آپ کو لیز ختم ہونے تک منتقل ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔ اگر آپ کے پاس تحریری لیز ہے تو یہ اس صورتحال کو کور کر سکتی ہے۔ اگر نہیں، تو آپ کا مالک مکان صرف اسی صورت میں آپ کو منتقل کرنے پر مجبور کر سکتا ہے جب آپ کا گھر رہنے کے لیے غیر محفوظ ہو۔ مالک مکان آپ کو عارضی طور پر منتقل کر سکتا ہے جب تک کہ مرمت مکمل نہ ہو، لیکن اگر آپ کا لیز ختم نہیں ہوا تو اسے آپ کو واپس منتقل کرنا ہوگا۔

کاغذات کو غور سے پڑھیں، اور یقینی بنائیں کہ آپ عدالت میں حاضر ہو کر اپنی کہانی بیان کریں۔ آپ کو اپنی نمائندگی کرنے کا حق حاصل ہے۔

آپ کو اپنے علاقے میں خدمات فراہم کرنے والی قانونی امداد کی تنظیم سے بھی رابطہ کرنا چاہیے۔ ٹیکساس لا ہیلپ کے قانونی مدد کی ڈائریکٹری ٹول کا استعمال کریں تاکہ آپ ایک تلاش کر سکیں۔

کچھ قسم کے بے دخلی کیسز میں، آپ کسی دوست کو مدد کے لیے لے جا سکتے ہیں۔ آپ کو اپیل کرنے کا حق ہے، چاہے آپ جسٹس آف پیس کورٹ میں ہار جائیں۔

منتقل ہونے کے 30 دن بعد انتظار کریں اور مالک مکان کو اپنا نیا پتہ تحریری طور پر دے دیں۔ پھر آپ قانونی امداد سے مدد لے سکتے ہیں۔

سکیورٹی ڈپازٹس کے بارے میں پڑھیں۔