میں چھوٹی جائیداد کے حلف نامے کو وراثتی تصدیق کے لیے استعمال کرنا چاہتا ہوں۔

آپ عدالت سے چھوٹی جائیداد کے حلف نامے کے ذریعے جائیداد کی وراثتی تصدیق کی درخواست نہیں کر سکتے اگر:

• مرحوم وصیت کے ساتھ فوت ہو گئے۔
• مرحوم کے کل اثاثے $75,000 سے زیادہ تھے (ہوم اسٹیڈ اور مستثنیٰ جائیداد کو شامل نہیں کرتے)؛
• قرضوں کی رقم اثاثوں کی مقدار سے زیادہ ہوتی ہے (کسی بھی رہن یا مستثنیٰ جائیداد سے محفوظ قرضوں کو قرض نہ سمجھیں اور ہوم اسٹیڈ اور مستثنیٰ جائیداد کو اثاثہ نہ سمجھیں)؛ یا
• مرحوم کے پاس غیر منقولہ جائیداد تھی جب تک کہ درج ذیل دونوں درست نہ ہوں:
  • غیر منقولہ جائیداد مرحوم کی ہوم اسٹیڈ جائیداد تھی، اور
  • غیر منقولہ جائیداد صرف ان لوگوں کو وراثت میں ملے گی جو انتقال کے وقت مرحوم کے ساتھ جائیداد پر رہائش پذیر تھے: مرحوم کے زندہ شریکِ حیات اور وہ نابالغ بچے جو جائیداد پر رہتے تھے، یا
• آپ وارث تلاش نہیں کر سکتے یا اگر وارث SEA پر دستخط کرنے سے انکار کریں (یا کوئی قانونی اختیار رکھنے والا ان کے لیے دستخط کرے)، یا
• ذاتی نمائندے کی تقرری کی درخواست زیر التوا ہے یا منظور ہو چکی ہے، یا
• انتظامیہ کی ضرورت ہے۔

اگر آپ قانونی شرائط پر پورا اترتے ہیں تو ان ہدایات کو استعمال کریں اور عدالت سے درخواست کریں کہ وہ چھوٹی جائیداد ایفیڈویٹ (جسے مختصراً SEA کہا جاتا ہے) کی منظوری دے۔ SEA فائل کرنے کے لیے اہل ہونے کے قانونی تقاضے پیچیدہ ہو سکتے ہیں۔ اگر آپ کو SEA فائل کرنے کے قانونی تقاضے پورے کرنے کے بارے میں کوئی سوال ہو تو وکیل سے بات کریں۔

آپ کو صحیح کاؤنٹی میں چھوٹی جائیداد کا حلف نامہ جمع کروانا ہوگا۔ عام طور پر، آپ حلف نامہ اس کاؤنٹی میں جمع کرا سکتے ہیں جہاں مرحوم رہتا تھا (اس کا رہائش گاہ یا رہائش کا مقررہ مقام تھا) وفات کے وقت۔

اہم: اگر مرحوم کی وفات کے وقت وہ اس کاؤنٹی میں نہیں رہتے تھے جہاں آپ حلف نامہ جمع کروانا چاہتے ہیں تو وکیل سے بات کریں۔ عدالت اس متوفی کے لیے حلف نامہ منظور نہیں کر سکتی جس کی رہائش اس کاؤنٹی میں مقرر نہ ہو جہاں حلف نامہ جمع کرایا گیا ہو۔

جب آپ یہ طے کر لیں کہ کس کاؤنٹی میں حلف نامہ جمع کرانا ہے، تو اس کاؤنٹی کے کاؤنٹی یا ڈسٹرکٹ کورٹ کلرک کو کال کریں اور کلرک سے پوچھیں کہ اس کاؤنٹی کی کون سی عدالت وراثتی مقدمات دیکھتی ہے۔

نوٹ: عدالت سے پوچھیں کہ آپ حلف نامہ کہاں جمع کرائیں گے اور کیا کوئی مقامی قواعد یا طریقہ کار ہیں جو آپ کے مقدمہ پر لاگو ہوں۔ مثال کے طور پر، کچھ عدالتیں آپ سے اپنے فارم استعمال کرنے کا تقاضا کرتی ہیں۔ دیگر عدالتوں کے لیے مقامی قواعد کے تحت اضافی فارم درکار ہوتے ہیں۔ ایسے وکیل سے بات کریں جو اس کاؤنٹی میں کام کرتا ہو جہاں آپ حلف نامہ جمع کروانا چاہتے ہیں۔

چھوٹی جائیداد کا حلف نامہ بھریں۔ ہدایات پر احتیاط سے عمل کریں، سیکشن بہ سیکشن۔

فارم مرحوم کی وفات کے 30 دن بعد تک نہ بھریں۔ یہ انتظار کا دورانیہ قانون کے تحت لازمی ہے اور اس سے یہ یقینی بنائے گا کہ آپ کے پاس تمام بل موجود ہوں اور آپ کو فارم دوبارہ نہ بھرنے پڑیں۔

اہم: اس فارم کو مکمل طور پر نیلے یا سیاہ سیاہی میں اس رہنما کتاب کی سیکشن بہ سیکشن ہدایات کے مطابق بھریں۔

کوئی خالی جگہ نہ چھوڑیں۔ اگر ضرورت ہو تو اضافی صفحات شامل کریں تاکہ مزید معلومات فراہم کی جا سکیں۔ مزید معلومات کے لیے عمومی سوالات پڑھیں: چھوٹی جائیداد کے حلف نامے۔

نوٹ: اگر آپ ٹریوس کاؤنٹی میں ہیں تو آپ کو ٹریوس کاؤنٹی وراثتی تصدیق کورٹ کی ویب سائٹ سے SEA فارم استعمال کرنا چاہیے۔ ٹریوس کاؤنٹی فارم یہاں وراثتی تصدیق حاصل کریں۔

اہم: SEA ایسے افراد کو مکمل کرنا چاہیے جنہیں تمام بیان کردہ حقائق کا حقیقی علم ہو۔

چھوٹی جائیداد کے حلف نامے کے سیکشن A میں، مرحوم کا نام، تاریخ وفات، اور وہ کاؤنٹی جہاں مرحوم فوت ہوا، پرنٹ کریں۔ اگر مرحوم کے پاس کوئی عرفی نام تھا (یعنی ایک سے زیادہ ناموں سے)، تو مرحوم کے قانونی نام کے بعد والے عرفی نام کو فارم میں "a.k.a.'s" کے طور پر بھی درج کریں۔

چھوٹی جائیداد کے حلف نامے کے سیکشن B میں واضح کیا گیا ہے کہ مرحوم کی موت کو 30 دن گزر چکے ہیں۔

TexasLawHelp.org کے چھوٹی جائیداد حلف نامے فارم کے اس حصے میں آپ کے لیے کچھ بھی مکمل کرنے کو نہیں ہے، لیکن آپ اس وقت تک درست چھوٹی جائیداد حلف نامہ جمع نہیں کر سکتے جب تک کہ مرحوم کی وفات کو 30 دن نہ گزر جائیں۔ دیکھیں Texas Estates Code 205.001۔

چھوٹی جائیداد حلف نامے کے سیکشن C میں اس کاؤنٹی کو درج کریں جہاں مرحوم رہائشی اور مقیم تھا۔ عام طور پر یہ وہ کاؤنٹی ہے جہاں آپ حلف نامہ جمع کروا رہے ہیں۔

نوٹ: اگر مرحوم اس کاؤنٹی کا رہائشی نہیں تھا جہاں آپ حلف نامہ جمع کرانے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو وکیل سے بات کریں۔ حلف نامے میں اس کاؤنٹی میں مقدمہ کی حمایت کے حقائق شامل ہونے چاہئیں جہاں یہ جمع کرایا گیا ہے۔

چھوٹی جائیداد کے حلف نامے کے سیکشن D میں، آپ تصدیق کرتے ہیں کہ مرحوم نے کوئی درست وصیت نہیں چھوڑی۔ اگر مرحوم نے درست وصیت چھوڑی ہے تو یہ ہدایات استعمال نہ کریں؛ آپ کو مختلف وراثتی تصدیق طریقہ کار استعمال کرنا ہوگا۔

TexasLawHelp.org کے چھوٹی جائیداد حلف نامے کے سیکشن D میں آپ کے لیے کچھ بھی مکمل کرنے کو نہیں ہے—لیکن اگر مرحوم نے وصیت چھوڑی ہے تو آپ درست چھوٹی جائیداد حلف نامہ جمع نہیں کر سکتے۔

چھوٹی جائیداد حلف نامہ کے سیکشن E میں آپ تصدیق کرتے ہیں کہ کسی انتظام کی ضرورت نہیں ہے۔ اگر انتظامیہ زیر التوا ہے یا مرحوم کی جائیداد میں دی گئی ہے یا اگر انتظام ضروری معلوم ہو تو ان ہدایات کا استعمال نہ کریں۔ اگر انتظامیہ کی ضرورت کے بارے میں کوئی سوال ہو تو وکیل سے بات کریں۔

TexasLawHelp.org کے چھوٹی جائیداد حلف نامے فارم کے سیکشن E میں آپ کے لیے کچھ مکمل کرنے کو نہیں ہے - لیکن اگر چھوٹی جائیداد کی انتظامیہ کی ضرورت ہو (یا جاری ہو) تو آپ چھوٹی جائیداد کا حلف نامہ جمع نہیں کر سکتے۔

چھوٹی جائیداد حلف نامے فارم کے سیکشن F میں آپ تصدیق کرتے ہیں کہ حلف نامہ دستخط ہونے کی تاریخ پر مرحوم کی جائیداد کی کل مالیت - ہوم اسٹیڈ اور مستثنیٰ جائیداد کو شامل کیے بغیر - $75,000.00 یا اس سے کم ہے۔

TexasLawHelp.org کے چھوٹی جائیداد حلف نامے کے سیکشن F میں آپ کے لیے کچھ بھی مکمل کرنے کو نہیں ہے—لیکن اگر جائیداد انتظامیہ کی مالیت $75,000 سے زیادہ ہو تو آپ چھوٹی جائیداد کا حلف نامہ جمع نہیں کر سکتے۔

چھوٹی جائیداد حلف نامہ کے سیکشن G میں آپ تصدیق کرتے ہیں کہ جائیداد مالی طور پر مستحکم تھی۔ اس کا مطلب ہے کہ جائیداد کے کل اثاثے—ہوم اسٹیڈ اور مستثنیٰ جائیداد کے علاوہ—کل معلوم واجبات سے زیادہ ہونے چاہئیں (ہوم اسٹیڈ اور مستثنیٰ جائیداد کے ذریعے محفوظ قرضوں کو شامل نہیں کرتے)۔ اگر جائیداد مالی طور پر مستحکم نہیں ہے تو آپ یہ ہدایات یا اس فارم کا استعمال نہ کریں۔ تاہم، تقسیم کنندگان اتنے قرضے ادا کر سکتے ہیں کہ اثاثے باقی ماندہ واجبات سے زیادہ ہو جائیں۔

TexasLawHelp.org کے چھوٹی جائیداد حلف نامے کے سیکشن G میں آپ کے لیے کچھ بھی مکمل کرنے کو نہیں ہے—لیکن اگر جائیداد دیوالیہ ہو تو آپ چھوٹی جائیداد کا حلف نامہ جمع نہیں کر سکتے۔

چھوٹی جائیداد حلف نامے فارم کے سیکشن H میں آپ ایک باکس چیک کرتے ہیں کہ آیا مرحوم نے مارچ 1, 2005 کو یا اس کے بعد میڈیکیڈ فوائد کے لیے درخواست دی اور انہیں حاصل کیا۔

اگر مرحوم نے مارچ 1, 2005 کو یا اس کے بعد Medicaid فوائد کے لیے درخواست دی اور انہیں حاصل کیا، تو آپ کو یا تو یہ کرنا ہوگا:

1. میڈیکیڈ کے واجب الادا رقم کو ذمہ داری کے طور پر درج کریں؛ یا
2. میڈیکیڈ اسٹیٹ ریکوری پروگرام (MERP) سرٹیفیکیشن فائل کریں کہ مرحوم کی جائیداد MERP دعویٰ کے تابع نہیں ہے؛ یا
3. اضافی معلومات شامل کریں جو ثابت کریں کہ MERP دعویٰ وصیت دائر نہیں کیا جائے گا۔

مزید معلومات کے لیے، میڈیکیڈ اسٹیٹ ریکوری پروگرام کے لیے آپ کی رہنما کتاب دیکھیں۔

چھوٹی جائیداد کے حلف نامے کے سیکشن I میں آپ کو مرحوم کے تمام معلوم جائیداد کے اثاثے درج کرنے ہوں گے۔

حلف نامے میں مرحوم کی تمام معلوم جائیداد کی فہرست ہونی چاہیے—صرف کچھ نہیں۔ سب کچھ درج کریں۔ اثاثے وہ جائیداد ہیں جن کی مالی قدر ہوتی ہے، جیسے نقدی یا بینک اکاؤنٹس، جائیداد، گاڑیاں، اور گھرانہ فرنیچر۔

قدر ظاہر کریں۔ ہر اثاثے کی قدر کو جتنا ممکن ہو درست طریقے سے ظاہر کریں، حلف نامے پر دستخط کے وقت کی اقدار استعمال کریں۔ SEA کو کسی بھی "نامعلوم قیمت" والے اثاثے کے ساتھ منظوری نہیں دی جا سکتی کیونکہ یہ جاننا ناممکن ہے کہ کل اثاثے $75,000 یا اس سے کم ہیں، اور یہ جاننا بھی ناممکن ہو سکتا ہے کہ جائیداد مالی طور پر مستحکم ہے یا نہیں۔ کاغذی اکاؤنٹس کے بغیر، کچھ اقدار تلاش کرنا مشکل ہو سکتا ہے۔ اگر کوئی مالیاتی ادارہ درست قیمت فراہم نہیں کرتا، تو آپ ادارے سے ایک اندازہ رقم یا حد فراہم کروا سکتے ہیں جو SEA کی منظوری کے لیے کافی ہو۔ ٹیکساس اسٹیٹس کوڈ چیپٹر 153 یہ بھی ایک طریقہ فراہم کرتا ہے کہ مناسب حالات میں اکاؤنٹ کی معلومات تک رسائی کے لیے عدالتی حکم نامہ حاصل کیا جا سکے۔

محدود جائیداد۔ SEA فارم میں یہ دکھانا ضروری ہے کہ کل اسٹیٹ اثاثے $75,000 یا اس سے کم ہیں، جس میں ہوم اسٹیڈ اور مستثنیٰ جائیداد شامل نہیں ہے۔

کافی تفصیل فراہم کریں۔ ہر اثاثے کو اتنی تفصیل سے بیان کریں کہ واضح ہو جائے کہ کون سی جائیداد حلف نامے کے ذریعے منتقل کی جا رہی ہے۔ مثال کے طور پر، گاڑیوں کے لیے VIN نمبر دیں اور کسی بھی اکاؤنٹ نمبر کے آخری چار ہندسے فراہم کریں، ساتھ ہی بینک یا کسی اور ادارے کا نام بتائیں جو فنڈز رکھتا ہے۔

کیا مرحوم شادی شدہ تھے؟ اگر مرحوم وفات کی تاریخ پر شادی شدہ تھا، تو آپ کو SEA فارم کے "اضافی معلومات" کالم میں درج ذیل بھی شامل کرنا ہوگا: یہ بتائیں کہ آیا ہر اثاثہ مرحوم کی مشترکہ جائیداد تھی یا اس کی الگ جائیداد۔ فارم پر تعریفات دیکھیں۔
ہر اثاثے کے لیے، وہ حقائق فراہم کریں جو وضاحت کرتے ہیں کہ اثاثہ کمیونٹی یا الگ ملکیت کیوں تھا۔

نوٹ: غیر منقولہ جائیداد کے لیے، غیر منقولہ جائیداد کے حصول کی تاریخ اور دیگر حقائق بھی درج کریں۔

ہر اس اثاثے کے لیے جو کمیونٹی پراپرٹی تھی، "اضافی معلومات" کالم میں اثاثے کی کل قیمت درج کریں۔ مرحوم کی دلچسپی کی قدر "قدر" کالم میں درج کریں۔

مستثنیٰ جائیداد۔ اگر مرحوم کے پاس شریکِ حیات، نابالغ بچے، یا غیر شادی شدہ بالغ بچے ہیں جو مرحوم کے ساتھ رہتے ہیں، تو آپ کو غور کرنا چاہیے کہ کون سے اثاثے "مستثنیٰ" ہیں۔ اگر آپ دعویٰ کرتے ہیں کہ کوئی اثاثہ مستثنیٰ ہے، تو آپ کو SEA فارم کے سیکشن "I" کے چارٹ میں "اضافی معلومات" کے کالم میں بتانا ہوگا کہ کون سے اثاثے آپ دعویٰ کرتے ہیں کہ مستثنیٰ ہیں۔

یہ جاننا کہ کون سی جائیداد "مستثنیٰ جائیداد" ہے، پیچیدہ ہے۔ اگر آپ کسی جائیداد کو مستثنیٰ قرار دے رہے ہیں یا آپ کے سوالات ہیں تو وکیل سے بات کریں۔

مستثنیٰ اثاثے وہ ہیں جو ٹیکساس پراپرٹی کوڈ کے چیپٹر 42 کے تحت جبری عملدرآمد سے مستثنیٰ ہیں اور اگر مرحوم کی جائیداد کا انتظام ہو رہا ہو تو ٹیکساس اسٹیٹس کوڈ سیکشن 353.051 کے تحت الگ کیے جا سکتے ہیں۔

مستثنیٰ اثاثوں میں، مثال کے طور پر، گھریلو فرنیچر، فارم کے جانور، اور کچھ دیگر جائیدادیں، نیز مرحوم کے پنشن فوائد اور IRAs شامل ہیں۔ انشورنس کے فوائد بھی مستثنیٰ ہیں۔

غیر منقولہ جائیداد: ہوم اسٹیڈ سے ہوم اسٹیڈ۔ واحد غیر منقولہ جائیداد جو SEA کے ذریعے منتقل کی جا سکتی ہے وہ مرحوم کی ہوم اسٹیڈ غیر منقولہ جائیداد ہے۔ اس کے باوجود، غیر منقولہ جائیداد SEA کے ذریعے منتقل نہیں کی جا سکتی جب تک کہ غیر منقولہ جائیداد صرف ان افراد کو وراثت میں نہ ملے جو مرحوم کے وقت اس کے ساتھ رہائش پذیر تھے، یعنی مرحوم کے زندہ شریکِ حیات اور/یا نابالغ بچہ/بچوں کے ساتھ۔ اگر ایسا ہے تو، SEA کو ہوم اسٹیڈ استثنیٰ کی حمایت کے لیے کافی حقائق شامل کرنے ہوں گے اور جائیداد کا اسٹریٹ ایڈریس اور اگر ممکن ہو تو قانونی وضاحت بھی شامل کرنی ہوگی۔

چھوٹی جائیداد حلف نامہ فارم کے سیکشن J میں آپ کو مرحوم کے تمام معلوم قرضے اور دیگر ذمہ داریاں درج کرنی ہوں گی۔

سب کچھ درج کریں۔ SEA کو مرحوم کے تمام موجودہ قرضے اور دیگر ذمہ داریاں درج کرنی ہوں گی، جن میں تمام کریڈٹ کارڈ بیلنس، ڈاکٹر یا ہسپتال کے بل، یوٹیلٹی کے بل وغیرہ شامل ہیں—وہ سب کچھ جو مرحوم یا مرحوم کی جائیداد سے واجب الادا ہو اور SEA پر دستخط ہونے کی تاریخ تک ادا نہ ہو۔ SEA کو SEA کی تیاری کے لیے ادا کی گئی یا ادا کی جانے والی کسی بھی وکیل کی فیس درج کرنی ہوگی۔ اگر وکیل کی فیس اسٹیٹ کی ذمہ داری کے طور پر درج نہیں ہے، تو جس نے فیس ادا کی ہے وہ ان فیسوں کا ذمہ دار ہوگا؛ SEA جائیداد سے اس شخص کو ان فیسوں کی واپسی نہیں کرے گا۔ اگر کوئی قرض یا ذمہ داری نہیں ہے تو "کوئی نہیں" کا ذکر کریں۔ یہ حصہ خالی نہیں چھوڑا جا سکتا!

کافی تفصیل فراہم کریں۔ ہر ذمہ داری کی رقم کو جتنا ممکن ہو درست طریقے سے ظاہر کریں، قرض یا دیگر ذمہ داری کو اتنی تفصیل سے بیان کریں کہ یہ واضح ہو جائے کہ قرض دہندہ کون ہے۔ کسی بھی معروف اکاؤنٹ نمبرز کے کم از کم آخری چار ہندسے بھی درج کریں۔

چھوٹی جائیداد حلف نامہ کے سیکشن K میں آپ مرحوم کی خاندانی تاریخ بھرتے ہیں۔

حلف نامے میں مرحوم کی ازدواجی اور خاندانی تاریخ کے حقائق اتنی تفصیل سے بیان کیے جائیں کہ دونوں واضح ہو سکیں

• جو مرحوم کی جائیداد کا وارث ہوتا ہے، اور
• وہ حصص جو وارثین کو ٹیکساس قانون کے تحت ملتے ہیں۔

جب تک آپ فارم کو احتیاط اور مکمل طور پر بھرتے ہیں، فارم کا سیکشن K آپ کو مناسب سوالات کے ذریعے رہنمائی دے گا، سوائے نسبتاً غیر معمولی حالات کے۔ اگر آپ کے کوئی سوالات ہوں تو وکیل سے بات کریں۔

چھوٹی جائیداد حلف نامہ کے سیکشن L میں، آپ تمام وارثین اور تقسیم کنندگان کی فہرست دیتے ہیں۔

جب آپ فارم کا سیکشن K (خاندانی تاریخ) مکمل طور پر بھر چکے ہوں، تو ٹیکساس قانون کے تحت وارثین کا تعین کریں اور فارم کے سیکشن L میں تمام وارثوں کی فہرست بنائیں۔

وارثین کا پتہ لگانے کے لیے Texas Descent and Distribution Chart دیکھیں۔ آپ یہاں قانون بھی پڑھ سکتے ہیں: Texas Estates Code Chapter 201۔

فیصلہ کریں کہ درج ذیل چار چارٹس میں سے کون سا مرحوم پر لاگو ہوتا ہے، اور پھر اس چارٹ میں شامل تمام چیزوں کو دیکھیں:

• شادی شدہ شخص جس کے بچہ یا دیگر اولاد ہوں
• شادی شدہ شخص جس کے کوئی بچہ یا اولاد نہیں
• غیر شادی شدہ شخص جس کے بچہ یا دیگر اولاد ہوں
• غیر شادی شدہ شخص جس کا کوئی بچہ یا اولاد نہیں ہے۔

مرحوم کی جائیداد کے ہر وارث یا تقسیم کنندہ کا نام، پتہ، فون نمبر اور ای میل ایڈریس درج کریں۔ آپ کو ہر قسم کی جائیداد کے لیے وارث درج کرنے ہوں گے، چاہے آپ کو نہ لگے کہ مرحوم کی ملکیت کسی خاص قسم کی جائیداد ہے۔

نوٹ: اگر کوئی وارث مرحوم کے بعد فوت ہو جائے تو عدالت سے رابطہ کریں۔ اگر کسی مرحوم وارث کے لیے کوئی ذاتی نمائندہ مقرر نہیں کیا گیا تو آپ چھوٹی جائیداد حلف نامے کے وراثتی تصدیق طریقہ کار کا استعمال نہیں کر سکتے۔ اس کے بجائے، آپ کو Application to Determine Heirship جمع کروانا ہوگی۔ اگر مرحوم وارث کے لیے ذاتی نمائندہ مقرر کیا گیا ہے، اور آپ چھوٹی جائیداد کا حلف نامہ استعمال کر سکتے ہیں، تو عدالت سے پوچھیں کہ کیا کوئی مقامی قواعد یا طریقہ کار ہیں جو آپ کی درخواست پر اثر انداز ہو سکتے ہیں۔ اگر آپ کے کوئی سوالات ہوں تو وکیل سے بھی بات کریں۔

کیا کوئی نابالغ وارث ہے؟

عدالت نابالغ وارث کے ساتھ SEA کی منظوری نہیں دے سکتی جب تک کہ وہ تمام جائیداد جو نابالغ وارث کو وراثت میں ملے گی، عدالت کے رجسٹری میں نہ رکھی جا سکے جب تک وارث 18 سال کا نہ ہو جائے۔ اگر آپ کے مقدمے میں کوئی نابالغ وارث ہے تو وکیل سے بات کریں۔

درست وراثتی حصص کی فہرست بنائیں۔ چھوٹی جائیداد حلف نامے کے سیکشن L میں، آپ کو ہر تقسیم کنندہ کے حصص ہر ممکنہ قسم کی جائیداد میں درج کرنا ضروری ہے۔ ہر SEA میں، دونوں "الگ پراپرٹی" کالمز پر کریں—چاہے آپ نے کوئی غیر منقولہ جائیداد درج نہ کی ہو۔ اگر مرحوم اپنی وفات کے وقت شادی شدہ تھے، تو آپ کو "community property" کالم بھی بھرنا ہوگا۔ شیئرز معلوم کرنے کے لیے، اس ٹول کٹ کا Texas Descent اور Distribution چارٹ دیکھیں۔

اگر مرحوم وفات کی تاریخ پر شادی شدہ تھا، تو حلف نامے میں ہر تقسیم کنندہ کے تینوں قسم کی جائیداد میں حصص درج ہونے چاہئیں: الگ ذاتی جائیداد، الگ غیر منقولہ جائیداد، اور متوفی کا مشترکہ جائیداد کا حصہ۔ زندہ بچ جانے والا شریکِ حیات اپنی مشترکہ جائیداد میں اپنا حصہ برقرار رکھے گا۔ یہ کہنا کبھی کافی نہیں ہوتا کہ کوئی علیحدہ جائیداد یا کوئی الگ غیر منقولہ جائیداد نہیں تھی۔

اگر مرحوم وفات کے وقت غیر شادی شدہ تھا تو کوئی مشترکہ جائیداد نہیں تھی۔ کمیونٹی پراپرٹی کالم میں "NA" لکھیں—لیکن ہمیشہ دونوں الگ الگ پراپرٹی کالمز کو پُر کریں۔

چھوٹی جائیداد حلف نامہ کے سیکشن M میں تمام تقسیم کنندگان حلف نامے میں موجود معلومات کی سچائی پر دستخط اور حلف اٹھاتے ہیں۔

اگر آپ کو ایک سے زیادہ دستخطی صفحات کی ضرورت ہے تو جتنے چاہیں دستخط کے صفحات استعمال کریں، لیکن نوٹ کریں کہ ہر دستخطی صفحے میں وہ تمام ترچھے، باکس والے بیانات شامل ہونے چاہئیں جن میں یہ شامل ہوں کہ تقسیم کنندگان کیا قسم کھا رہے ہیں یا تصدیق کر رہے ہیں، تقسیم کنندگان کیا مانگ رہے ہیں، اور جو لوگ حلف نامے پر دستخط کرتے ہیں وہ کس چیز کے ذمہ دار ہو سکتے ہیں۔ چھوٹی جائیداد حلف نامے فارم میں تقسیم کنندگان کی دستخط کی لائنوں کے اوپر والے باکس میں ترچھے پیراگراف دیکھیں۔

ہر وہ تقسیم کنندہ جس کے پاس قانونی صلاحیت ہے، اسے نوٹری کے سامنے حلف نامے پر دستخط اور حلف برداری کرنی ہوتی ہے۔

کیا کوئی نابالغ یا کسی اور طرح سے معذور تقسیم کنندہ ہے؟

اگر کوئی نابالغ یا معذور ڈسٹری بیوٹی ہے تو وکیل سے بات کرنا اچھا خیال ہے۔

نابالغ کے لیے، دکھائیں کہ اس شخص کو نابالغ کی طرف سے دستخط کرنے کا اختیار کیوں حاصل ہے۔ حالات کے مطابق، درج ذیل افراد نابالغ تقسیم کنندہ کے لیے دستخط کر سکتے ہیں:

• نابالغ کا قدرتی والد یا والدہ؛
• عدالت کی طرف سے مقرر کردہ سرپرست جس کے ساتھ سرپرستی کے خطوط کی نقل منسلک ہو؛ یا
• عدالت کی طرف سے مقرر کردہ مینیجنگ کنزرویٹر کے ساتھ عدالتی حکم نامہ منسلک ہے۔

اگر کوئی غیر اہل تقسیم کنندہ ہو، تو سرپرستی کے خطوط فراہم کریں تاکہ اس بات کا ثبوت ہو کہ دستخط کرنے والے کو ایسا کرنے کا اختیار حاصل ہے۔

نوٹ: دستخط سے یہ واضح ہونا چاہیے کہ کوئی شخص کسی اور کی طرف سے دستخط کر رہا ہے اور قسم کھا رہا ہے۔ (مثال کے طور پر، "سیلی جونز بطور والد یا والدہ سیم جونز، جو نابالغ ہیں۔")

کیا کوئی تقسیم کنندہ ہے جو مرحوم کے بعد زندہ رہا، لیکن اب فوت ہو چکا ہے؟

اس مقدمہ میں، آپ SEA صرف اسی صورت میں استعمال کر سکتے ہیں جب کسی مرحوم وارث کے لیے ذاتی نمائندہ مقرر کیا گیا ہو۔ ذاتی نمائندہ مرحوم وارث کی جائیداد کی جانب سے دستخط کر سکتا ہے۔ یہ بات واضح ہونی چاہیے کہ ذاتی نمائندہ جائیداد کی جانب سے دستخط کر رہا ہے۔ اس کے علاوہ، آپ کو لیٹرز ٹیسٹیمنٹری یا لیٹرز آف ایڈمنسٹریشن بھی فراہم کرنے ہوں گے تاکہ اس بات کا ثبوت ہو کہ دستخط کرنے والے کو ایسا کرنے کا اختیار حاصل ہے۔

کیا کوئی لاپتہ وارث ہے؟

اگر آپ کو معلوم نہیں کہ وارث کہاں تلاش کرنا ہے، تو آپ چھوٹی جائیداد کا حلف نامہ استعمال نہیں کر سکتے اور آپ کو وارثیت کے تعین کے لیے درخواست دائر کرنی ہوگی۔ وارثیت کے تعین کے لیے درخواست دہندہ کو وکیل کی نمائندگی حاصل ہونا ضروری ہے۔

چھوٹی جائیداد حلف نامہ کے سیکشن N میں دو غیر جانبدار گواہوں کو نوٹری کے سامنے حلف نامے پر دستخط اور حلف برداری کرنی ہوتی ہے۔

ان گواہوں کو چھوٹی جائیداد حلف نامے میں شامل تمام حقائق کی قسم کھانی چاہیے (صرف خاندانی تاریخ کے حقائق نہیں)۔ غیر جانبدار گواہ وہ گواہ ہوتے ہیں جنہیں مرحوم کی جائیداد میں کوئی دلچسپی نہیں ہوتی اور جو ریاست ٹیکساس کے وراثت اور تقسیم کے قوانین کے تحت مرحوم سے وراثت میں نہیں پاتے۔ جیسا کہ ہر غیر جانبدار گواہ کے دستخط کے اوپر فارم پر باکسڈ، ترچھے بیان میں ذکر ہے، یہ گواہان - تقسیم کنندگان/وارثین کے ساتھ مل کر - کسی بھی شخص کو ہونے والے کسی بھی نقصان یا خسارے کے ذمہ دار ہیں جو ادائیگی، ترسیل، منتقلی، یا حلف نامے پر انحصار کرتے ہوئے کیا گیا ہو۔

یہ اضافی ابتدائی فارم پُر کریں۔

• دیوانی مقدمہ معلوماتی شیٹ

کیا آپ اپنے مقدمے کی فائلنگ فیس ادا نہیں کر سکتے؟ اگر آپ اپنے مقدمے کی فائلنگ فیس ادا کرنے کی استطاعت نہیں رکھتے تو یہ اضافی ابتدائی فارم پر کریں۔ جب آپ یہ طے کر لیں کہ آپ کو حلف نامہ کہاں جمع کرانا ہے، تو اس کاؤنٹی کے کاؤنٹی یا ڈسٹرکٹ کورٹ کلرک کو کال کریں تاکہ آپ کے مقدمہ کی فیس معلوم ہو سکے۔ مزید جانیں یہاں: کورٹ فیس اور فیس دستبرداریاں۔

عدالت کے اخراجات کی ادائیگی یا اپیل بانڈ کے قابل نہ ہونے کے بیان کے لیے ایک پرنٹ ایبل، خالی جگہ پر ہونے والا جسٹس کورٹ فارم کے لیے یہاں کلک کریں، یا گائیڈڈ فارم ٹول کے لنک کا استعمال کریں تاکہ مکمل فارم تیار کیا جا سکے۔

اپنے لیے اور تقسیم کرنے والوں کے لیے نقول تیار کریں۔

• مکمل شدہ چھوٹی جائیداد حلف نامے کی اتنی کاپیاں بنائیں کہ آپ کے پاس اپنے اور تمام تقسیم کنندگان کے لیے بھی ایک کاپی ہو۔
• عدالت کی فیس یا اپیل بانڈ کی ادائیگی کی استطاعت نہ ہونے کے بیان کی اتنی کاپیاں بنائیں کہ آپ کے پاس اپنے اور تمام تقسیم کنندگان کے لیے ایک کاپی ہو، اگر آپ عدالت سے فیس معاف کرنے کی اپیل کر رہے ہیں۔
• مرحوم کے موت کے سرٹیفکیٹ کی کاپی بنائیں اور اس کا سوشل سکیورٹی نمبر کاٹ دیں۔ آپ کو متوفی کے ڈیتھ سرٹیفکیٹ کی ایک کاپی جمع کرانی ہوگی جس میں سوشل سکیورٹی نمبر کراس آؤٹ کر کے اپنے ابتدائی فارم جمع کروانے ہوں گے۔
• آپ کو دیوانی مقدمہ انفارمیشن شیٹ (یا اگر آپ ٹریوس کاؤنٹی میں فائل کرتے ہیں تو سپلیمنٹری وراثتی مقدمہ انفارمیشن شیٹ) کی کاپی کی ضرورت نہیں ہے۔

درج ذیل اختتامی فارموں میں سے کوئی ایک پُر کریں:

• واحد تقسیم کنندہ کے ساتھ چھوٹی جائیداد کے حلف نامے کی منظوری کا حکم نامہ
  • (اگر اسٹیٹ میں ایک بالغ تقسیم کنندہ ہے اور کوئی نابالغ تقسیم کنندہ نہیں ہے تو یہ فارم پُر کریں۔)
• چھوٹی جائیداد کے حلف نامے کی منظوری کا حکم نامہ
  • (اگر اسٹیٹ میں ایک سے زیادہ بالغ تقسیم کنندگان ہوں اور کوئی نابالغ تقسیم کنندہ نہ ہو تو یہ فارم بھریں۔)
• چھوٹی جائیداد کے حلف نامے کی منظوری اور نابالغ وارثوں کی جائیداد کو عدالت کے رجسٹری میں جمع کروانے کا حکم نامہ
  • (اگر جائیداد میں کوئی نابالغ تقسیم کنندہ ہے تو یہ فارم پُر کریں۔)

آپ جج سے کہیں گے کہ وہ اوپر دیے گئے "حکم نامہ" فارموں میں سے کسی ایک پر دستخط کرے تاکہ چھوٹی جائیداد کا حلف نامہ منظور کیا جا سکے۔

فارم بھریں:

• مرحوم کا نام (اگر وہ متعدد ناموں سے جانے جاتے تھے تو اس کے بعد کوئی بھی "عرف نام" آتا ہے)؛
• اس کاؤنٹی کا نام جہاں آپ SEA فائل کریں گے؛
• تمام بالغ، غیر معذور وارثین کے نام (اگر قابل اطلاق ہو)؛ اور
• تمام نابالغ وارثوں کے نام (اگر قابل اطلاق ہوں)۔

باقی حکم نامہ عدالت وصیت بھر دے گی۔

نوٹ: عدالت سے رابطہ کریں تاکہ معلوم ہو سکے کہ آپ کو اپنا مجوزہ حکم نامہ کیسے جمع کروانا چاہیے (حکم نامہ کو جج کے دستخط سے پہلے "مجوزہ حکم نامہ" کہا جاتا ہے)۔ (بہت سی عدالتوں کے پاس مقامی قواعد ہوتے ہیں جو تجویز کردہ دستاویزات پر لاگو ہوتے ہیں۔ کچھ عدالتیں چاہیں گی کہ آپ تجویز کردہ حکم نامہ کو عدالت کے عملے کو ای میل کر دیں کرنے سے پہلے جج کے دستخط کے لیے۔

اہم: یہ بنیادی ہدایات قانونی مشورہ اور وکیل کی رہنمائی کا نعم البدل نہیں ہیں۔ ایک وکیل آپ کے قانونی حقوق کے تحفظ کے لیے تربیت یافتہ ہوتا ہے۔ اگر آپ خود نمائندگی کرنے کا فیصلہ بھی کرتے ہیں، تو کچھ دائر کرنے سے پہلے وکیل سے اپنے مقدمہ کے بارے میں بات کرنے کی کوشش کریں۔ آپ اپنے فارم کا جائزہ لینے کے لیے وکیل رکھ سکتے ہیں۔ اسے "محدود دائرہ کار کی نمائندگی" کہا جاتا ہے۔ آپ قانونی کلینک میں مفت میں وکیل سے بھی بات کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کو وکیل تلاش کرنے میں مدد چاہیے تو آپ یہ کر سکتے ہیں:

• اپنے مقامی وکیل ریفرل سروس سے رابطہ کریں۔
• اپنے علاقے میں وکیل ریفرل سروس، قانونی امداد کے دفتر یا سیلف ہیلپ سینٹر کی تلاش کے لیے قانونی مدد کی ڈائریکٹری استعمال کریں۔
• اپنے علاقے میں مفت قانونی کلینکس کے لیے ہمارا Legal Events and Clinics صفحہ چیک کریں۔
• وکیل یا قانون کے طالب علم سے آن لائن بات چیت کے لیے Ask a Question استعمال کریں۔

یاد رکھیں، آپ کو مرحوم کی وفات کی تاریخ سے 30 دن انتظار کرنا ہوگا تاکہ عدالت کے فارم پر دستخط کر سکیں۔ یہ انتظار کا دورانیہ یقینی بنانے میں مدد دیتا ہے کہ آپ کے پاس عدالت کے فارم جمع کروانے سے پہلے تمام بل موجود ہیں۔

30 دن کے انتظار کے دورانیے کے بعد، مکمل شدہ چھوٹی جائیداد حلف نامے اور اضافی عدالت کے فارم پر دستخط کریں اور جمع کرائیں۔

● اپنے فارم آن لائن جمع کروانے کے لیے E-File Texas پر جائیں اور ہدایات پر عمل کریں۔

• اپنے فارم ذاتی طور پر جمع کروانے کے لیے، اپنا چھوٹی جائیداد حلف نامہ اور اضافی عدالت کے فارم (اور کاپیاں) کلرک کے دفتر میں جمع کروائیں جہاں آپ نے فیصلہ کیا ہے کہ وہ اس کاؤنٹی میں وراثتی تصدیق کے معاملات سنتی ہے جہاں مرحوم کی وفات کے وقت مقیم تھا۔

نوٹ: عدالت کے دستاویزات جمع کروانے پر لاگو ہونے والے کسی بھی مقامی قواعد یا طریقہ کار کی پیروی کریں (جیسے کہ کوئی مقامی قاعدہ جو مجوزہ حکم نامہ کو عدالت کے عملے کو ای میل کرنے کا تقاضا کرتا ہے)۔

کلرک کے دفتر میں:

• اپنا چھوٹی جائیداد حلف نامہ اور دیگر عدالت کے فارم (اور کاپیاں) جمع کروائیں۔
• فائل کرنے کی فیس ادا کریں (یا اگر آپ فیس برداشت نہیں کر سکتے تو عدالت کے اخراجات کی ادائیگی کے لیے نااہلی کا مکمل بیان یا اپیل بانڈ جمع کروائیں)۔ آپ کلرک کے دفتر کو پہلے سے کال کرکے اپنے مقدمے کی فائلنگ فیس معلوم کر سکتے ہیں۔
  • کلرک آپ کا "Cause Number" اور "Court Number" چھوٹی جائیداد حلف نامے کے پہلے صفحے کے اوپر لکھے گا۔
  • کلرک آپ کی کاپیاں تاریخ اور وقت کے ساتھ "فائل اسٹیمپ" کرے گا۔ کلرک اصل دستاویز اپنے پاس رکھے گا اور آپ کی کاپیاں آپ کو واپس کر دے گا۔ ایک کاپی آپ کے لیے ہے اور ایک کاپی ہر تقسیم کنندہ کے لیے۔ آپ ہر تقسیم کنندہ کو تصدیق شدہ ڈاک کے ذریعے چھوٹی جائیداد حلف نامے کی فائل اسٹیمپ شدہ کاپی بھیجیں گے، واپسی رسید کی درخواست کے ساتھ۔

عدالت سے پوچھیں کہ کیا اس کا عملہ جج سے آپ کے لیے حکم نامہ پر دستخط کروا سکتا ہے۔ بہت سی SEA درخواستوں کے لیے سماعت کی ضرورت نہیں ہوتی۔ (سماعت وہ موقع ہے جہاں آپ جج کے سامنے جاتے ہیں تاکہ اپنے حکم نامہ پر جج کے دستخط حاصل کریں۔)

لیکن بعض اوقات عدالت SEA کی منظوری سے پہلے سماعت کی ضرورت محسوس کر سکتی ہے۔ اگر آپ کو سماعت کی ضرورت ہے تو عدالت کے عملے سے پوچھیں کہ اسے کیسے شیڈول کریں۔

اگر آپ کے مقدمہ میں سماعت کی ضرورت ہو تو یہ اقدامات کریں۔

عدالت جانے کے بارے میں مزید معلومات کے لیے یہ مضمون پڑھیں: عدالت کے لیے نکات۔

درج ذیل چیزیں اپنے ساتھ عدالت میں لے جائیں:

• آپ کے چھوٹی جائیداد حلف نامہ کی فائل پر اسٹیمپ شدہ کاپی۔
• اصل موت کا سرٹیفکیٹ۔
• جج کے دستخط کرنے کا حکم نامہ۔

جب آپ عدالت پہنچیں توکلرک کے دفتر جائیں۔

• کلرک سے پوچھیں کہ کیا آپ کو عدالت کی فائل یا ڈاکٹ شیٹ چاہیے (جو آپ کے مقدمہ میں دائر کی گئی فہرست ہے)۔
• بیٹھ جائیں جب تک جج آپ کا مقدمہ نہ پکارے۔
• جب جج آپ کا مقدمہ کال کرے تو عدالت کے سامنے جائیں اور جج کے بینچ کے سامنے کھڑے ہو جائیں۔ جج آپ کو دایاں ہاتھ اٹھانے اور سچ بولنے کی قسم کھانے کے لیے کہے گا۔
• جج کو یہ سمجھانے کے لیے تیار رہیں کہ اسٹیٹ ٹیکساس اسٹیٹس کوڈ کے چیپٹر 205 کی شرائط پر کیوں پورا اترتی ہے، کیوں کسی ذاتی نمائندے کی تقرری کی ضرورت نہیں ہے، اور SEA منظوری کے لیے کیوں اہل ہے۔

اگر جج راضی ہو جائے تو جج آرڈر پر دستخط کرے گا۔

• جج کے حکم نامہ پر دستخط کرنے کے بعد، دستخط شدہ حکم نامہ کو کورٹ کلرک کے دفتر لے جائیں۔

• دستخط شدہ حکم نامہ فائل (جمع کرائیں) کریں۔ آپ کا مقدمہ حتمی نہیں ہوتا جب تک آپ ایسا نہ کریں۔

جج کے دستخط شدہ حکم نامہ کی تصدیق شدہ کاپیاں خریدیں جن کے ساتھ چھوٹی جائیداد کا حلف نامہ منسلک ہو۔ کلرک تصدیق شدہ کاپیوں کے لیے فیس وصول کرے گا۔

آپ کو درج ذیل کے لیے کافی کاپیاں درکار ہوں گی:

• آپ،
• ہر تقسیم کنندہ، اور کے لیے
• ہر وہ شخص جو جائیداد کا مقروض ہے، جائیداد کی تحویل یا قبضہ رکھتا ہے، یا رجسٹرار، فڈیوشری، یا ٹرانسفر ایجنٹ کے طور پر کام کرتا ہے جو دلچسپی، قرض، جائیداد یا دیگر حق کے ثبوت کے لیے کام کرتا ہے۔
• دستخط شدہ حکم نامہ کی تصدیق شدہ کاپی بھیجیں جس کے ساتھ چھوٹی جائیداد کا حلف نامہ منسلک ہو، ہر اس شخص کو جو جائیداد کا مقروض ہو، جائیداد کی تحویل یا قبضہ رکھتا ہو، یا رجسٹرار، فدوشری، یا ٹرانسفر ایجنٹ کے طور پر کام کرتا ہو جو جائیداد سے متعلق دلچسپی، قرض، جائیداد یا دیگر حق کے ثبوت کے لیے کام کرتا ہو۔ یہاں قانون پڑھیں: Texas Estates Code 205.004۔
• دستخط شدہ حکم نامہ کی تصدیق شدہ کاپی بھیجیں جس کے ساتھ چھوٹی جائیداد کا حلف نامہ منسلک ہو، ہر تقسیم کنندہ کو۔ تصدیق شدہ ڈاک کے ذریعے بھیجیں، واپسی کی رسید طلب کریں۔
• دستخط شدہ حکم نامہ کی ایک کاپی اپنے ریکارڈز کے لیے رکھیں۔